Programme neuf • Lyon 7e Arrondissement
Ville: Lyon 7e Arrondissement Code postal: 69007

Bancel

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Bancel
À PARTIR DE 67 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 17,23 m²
Référence : 18317 Étage : 5
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 912 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

17,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Lyon 7e Arrondissement, 69007
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez résidence Bancel, un programme neuf au cœur de Lyon 7e Arrondissement. Vous ciblez un appartement neuf Lyon pour optimiser votre stratégie patrimoniale. Vous visez une adresse centrale, dynamique et très recherchée. Vous profitez d’un positionnement rare et immédiatement actable. L’emplacement, dans le 7e arrondissement de Lyon, concentre mobilité et attractivité. Vous bénéficiez d’un quartier vivant, bien connecté et porteur pour l’investissement. Vous souhaitez investir immobilier Lyon avec un potentiel locatif solide. Vous misez sur un programme neuf 2025 pour sécuriser votre opération. La résidence Bancel affiche une configuration intimiste et soignée. Le parc immobilier propose des typologies T1 adaptées aux besoins urbains. Vous profitez d’un lot disponible situé au 5e étage, pratique et facile à valoriser. Vous ciblez un appartement neuf Lyon prêt à être mobilisé rapidement. Pour un investisseur, le timing fait la différence. Le statut actable immédiatement sécurise votre calendrier d’acquisition. Le dispositif LMNP permet une stratégie d’optimisation fiscale maîtrisée. Vous entrez sur un programme neuf avec la souplesse du meublé, idéal pour la demande locale.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP performant au cœur de Lyon 7

Studio T1 en 5e étage, programme neuf 2025. Cadre LMNP pour optimiser les revenus locatifs et la fiscalité, avec une demande locale solide et continue.

Investissement

Résidence neuve, gestion facilitée

T1 fonctionnel, prêt pour la location meublée. Actabilité immédiate pour accélérer la mise en location et sécuriser votre calendrier d’investissement.

Le marché locatif du 7e arrondissement de Lyon reste dynamique et profond. La demande pour des T1 y est soutenue, portée par un bassin étudiant et actif. Vous recherchez un investissement locatif Lyon résilient et fluide à louer. Vous ciblez un programme neuf 2025 pour limiter les aléas techniques et faciliter la mise en location. Le cadre LMNP s’impose comme un levier de défiscalisation immobilier clair. Le dispositif LMNP permet l’amortissement comptable et une gestion locative souple. Vous optimisez fiscalement les revenus issus de la location meublée. Vous combinez programme neuf et régime LMNP pour un couple rendement/risque équilibré. La clientèle cible est simple à atteindre sur Lyon 7e. Les studios T1 répondent aux besoins des étudiants, jeunes actifs et nomades urbains. Vous adressez des profils sensibles à la localisation et à la fonctionnalité. Vous visez une mise en marché rapide, avec un appartement neuf Lyon prêt à l’emploi. Face à d’autres placements, l’immobilier meublé consolide la visibilité. Vous profitez d’un actif tangible et d’un socle fiscal lisible. Vous couplez défiscalisation immobilier et liquidité locative sur un secteur moteur. Vous misez sur un investissement locatif Lyon aligné avec vos objectifs de moyen terme.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP

Bénéficiez du LMNP avec amortissement du bien et du mobilier, et optimisation de la fiscalité locative meublée pour des revenus mieux maîtrisés.

Déduction des intérêts d’emprunt

En LMNP, les intérêts d’emprunt sont déductibles des recettes locatives, ce qui améliore l’équilibre fiscal de votre investissement meublé.

Plus-value optimisée

En meublé, la plus-value suit le régime des particuliers, une sortie souvent plus lisible pour une stratégie patrimoniale de long terme.

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