Programme neuf • Lyon 7e Arrondissement
Ville: Lyon 7e Arrondissement Code postal: 69007

Megara

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Megara
À PARTIR DE 75 400,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 22,19 m²
Référence : 18302 Étage : -
Appartement de 22,76 m²
Référence : 18303 Étage : 5
Appartement de 19,47 m²
Référence : 18304 Étage : 5
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 729 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

21,5 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Lyon 7e Arrondissement, 69007
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec le programme neuf Megara, au cœur du 7e. Cette résidence Megara se situe dans le secteur animé de Jean Macé, à Lyon 7e Arrondissement. Vous profitez d’un appartement neuf Lyon 7e Arrondissement dans un quartier vivant et très recherché. Une opportunité claire pour se positionner sur un programme neuf 2025 en zone centrale. Profitez d’une localisation stratégique, proche des pôles d’études et d’emplois du 7e. Le secteur Jean Macé facilite les déplacements et la vie quotidienne. Commerces, services et transports dynamisent la demande locative. Vous investissez là où investir immobilier Lyon 7e Arrondissement fait sens. Découvrez une résidence Megara à taille humaine et pensée pour la fonctionnalité. Le programme regroupe exclusivement des T1, idéalement situés au 5e étage. La conception favorise la simplicité d’usage et la pérennité. Vous entrez dans un cadre soigné, fidèle aux attentes urbaines actuelles. Saisissez une fenêtre d’opportunité pour investisseurs et actifs mobiles. Les logements sont actables immédiatement, atout clé pour sécuriser un calendrier d’acquisition. Tous les lots ont trouvé preneur, preuve d’attractivité. Vous préparez dès maintenant votre positionnement sur ce programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide en cœur de Lyon 7e

T1 au 5e étage, tous vendus rapidement, preuve de tension locative. Adresse centrale secteur Jean Macé, idéale pour étudiants et actifs. Actable immédiatement pour sécuriser l’exploitation.

Investissement

Résidence neuve et gestion facilitée

Ensemble homogène de T1 au même étage. Prestations adaptées, documents PHOTO et PDF disponibles. Construction 2025 pensée pour l’usage et la durabilité en milieu urbain.

Positionnez votre investissement locatif Lyon 7e Arrondissement dans un secteur porteur. Le 7e concentre étudiants, jeunes actifs et pôles tertiaires. La tension locative y soutient l’occupation des petites surfaces. Le programme Megara s’inscrit dans ce marché local dynamique. Bénéficiez du cadre LMNP pour optimiser votre défiscalisation immobilier. En LMNP, vous pouvez amortir le bien et le mobilier. Le dispositif LMNP permet aussi un traitement avantageux de la TVA. Cette combinaison aide à lisser le résultat imposable et à sécuriser le flux locatif. Ciblez une clientèle réactive et solvable sur de petites surfaces. Les T1 au 5e étage répondent aux besoins d’étudiants et jeunes actifs. La localisation de la résidence Megara renforce l’attractivité. Vous adressez une demande récurrente sur l’appartement neuf Lyon 7e Arrondissement. Comparez avec d’autres classes d’actifs et valorisez la visibilité. L’immobilier résidentiel offre un sous-jacent concret et lisible. Le cadre LMNP structure la défiscalisation immobilier sans complexité excessive. Vous arbitrez avec discipline pour un investissement locatif Lyon 7e Arrondissement rationnel.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Bénéficiez de l’amortissement du bien et du mobilier en LMNP, avec traitement avantageux de la TVA. Objectif: réduire l’assiette imposable et lisser votre fiscalité locative.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location meublée non professionnelle, les intérêts d’emprunt sont imputables sur les recettes. Vous réduisez le résultat imposable et sécurisez votre trésorerie.

Plus-value mieux maîtrisée

En LMNP, la plus-value relève du régime des particuliers. Vous bénéficiez d’un cadre lisible pour arbitrer sereinement votre stratégie patrimoniale à long terme.

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