Programme neuf • Lyon 7e Arrondissement
Ville: Lyon 7e Arrondissement Code postal: 69007

Studea Garibaldi Berthelot

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Studea Garibaldi Berthelot
À PARTIR DE 73 400,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 17,54 m²
Référence : 18602 Étage : 3
Appartement de 18,02 m²
Référence : 18601 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 128 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

17,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Lyon 7e Arrondissement, 69007
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une adresse ciblée avec un programme neuf au cœur du 7e. La résidence Studea Garibaldi Berthelot vous place dans un secteur recherché, idéal pour un investissement locatif agile. Vous visez un appartement neuf Lyon 7e Arrondissement avec visibilité immédiate. Vous sécurisez un emplacement pertinent pour un programme neuf 2025. Profitez d’un emplacement stratégique entre Garibaldi et Berthelot, au cœur de Lyon 7e Arrondissement. Vous accédez aux pôles d’études et aux services du quotidien en quelques minutes. Vous misez sur un quartier dynamique, vivant et bien desservi. Vous valorisez votre actif par la centralité et la praticité. Découvrez une résidence Studea Garibaldi Berthelot conçue pour optimiser chaque mètre carré. Les typologies en T1 répondent aux usages urbains actuels et à la demande étudiante. Les étages disponibles, du rez-de-chaussée au 3e, facilitent le choix selon votre stratégie. Vous ciblez un appartement neuf Lyon 7e Arrondissement pensé pour la location. Saisissez une fenêtre d’action rare avec un programme actable immédiatement. Les lots disponibles sont en nombre limité, ce qui renforce l’attractivité de l’adresse. Vous privilégiez un programme neuf 2025 aligné avec vos objectifs patrimoniaux. Vous investissez au bon moment, sur un secteur solide et lisible.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative immédiate

T1 au cœur du 7e, orientation étudiante et jeunes actifs. Emplacement Garibaldi–Berthelot, actable immédiatement pour une mise en location rapide et maîtrisée.

Investissement

Résidence optimisée et pratique

Résidence neuve, T1 fonctionnels du RDC au 3e. Prestations adaptées au meublé et à la gestion LMNP pour une exploitation simple.

Le marché du 7e arrondissement de Lyon affiche une demande locative régulière. La proximité des établissements d’enseignement crée un flux constant de locataires. Les T1 s’alignent naturellement avec ces besoins, favorisant l’occupation. Vous positionnez un investissement locatif Lyon sur un segment profond et récurrent. Le statut LMNP constitue un levier majeur de défiscalisation immobilier. En meublé, vous optimisez votre fiscalité grâce à l’amortissement et la récupération de TVA selon cadre applicable. Vous abaissez la pression fiscale sur les revenus locatifs imposables. Vous sécurisez un cadre clair, lisible et éprouvé avec LMNP. La clientèle cible se compose principalement d’étudiants et de jeunes actifs. Les T1 répondent à leurs attentes de fonctionnalité et de budget maîtrisé. L’adresse Garibaldi - Berthelot renforce l’attractivité par sa centralité. Vous bénéficiez d’une rotation qualitative et d’une demande prévisible. Face aux placements volatils, l’immobilier meublé offre visibilité et tangibilité. Vous pilotez un actif réel, situé dans un quartier établi de Lyon 7e Arrondissement. Le couple LMNP et emplacement créent un alignement solide. Vous conjuguez stabilité patrimoniale et défiscalisation immobilier sans complexité excessive.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP meublé optimisé

LMNP avec amortissement comptable et récupération de TVA selon cadre applicable. Revenus locatifs potentiellement mieux protégés par la défiscalisation adaptée.

Déduction des intérêts d’emprunt

En LMNP, les charges et intérêts d’emprunt sont imputables au résultat. Fiscalité adoucie et pilotage efficace du cash-flow imposable.

Plus-value à terme optimisée

Patrimoine valorisable par l’adresse centrale. Sortie facilitée par la demande en T1 étudiant et jeune actif dans Lyon 7e.

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