Madera
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
15 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
6 209 €/m²
Typologies
t4, t3, t2, t1
Surface moyenne
56,0 m²
Livraison prévue
septembre 2028
Prix moyen
6 209 €/m²
Typologies
t4, t3, t2, t1
Surface moyenne
56,0 m²
Livraison prévue
septembre 2028
Localisation & commodités
- • Lyon 5e Arrondissement, 69005
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Découvrez Madera, une résidence neuve intimiste au cœur du 5e arrondissement de Lyon. Ce programme neuf réunit localisation recherchée et calendrier clair, avec une livraison annoncée en septembre 2028. Vous ciblez un appartement neuf Lyon pour habiter ou investir immobilier Lyon dès maintenant ? La résidence Madera offre un cadre rare, pensé pour une acquisition sereine et un projet sécurisé. Profitez d’un emplacement résidentiel dans Lyon 5e, apprécié pour son atmosphère paisible et sa vie de quartier. Vous accédez facilement aux commerces, services et établissements du secteur. Pour un appartement neuf Lyon, le 5e allie charme historique et confort quotidien. Cette adresse offre un bon équilibre entre qualité de vie et potentiel locatif pour un programme neuf 2025. Appréciez une résidence Madera à taille humaine, composée de 15 logements du 1er au 3e étage. Les annexes balcon apportent un vrai plus pour la vie de tous les jours. Le parc disponible affiche 15 lots, idéal pour choisir sereinement. L’ensemble témoigne d’une conception soignée, compatible avec un usage en résidence principale ou un investissement maîtrisé. Agissez au bon moment avec un horizon de livraison structurant vos objectifs. Le programme n’est pas actable immédiatement, avec une actabilité prévue au 30/09/2026. Cette visibilité facilite votre planification bancaire et patrimoniale. Pour investir immobilier Lyon ou viser une résidence principale qualitative, Madera combine visibilité des délais et confort d’usage. Vous capitalisez sur un programme neuf 2025 en phase avec les attentes actuelles du marché.
Pourquoi choisir ce programme ?
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif Lyon 5e
15 lots dans une résidence intimiste avec balcons, ciblant une demande soutenue du 5e. Livraison 2028, calendrier clair pour optimiser votre stratégie.
Qualité et confort neufs
Résidence neuve sur 3 étages avec balcons. Prestations haut de gamme et conception soignée pour des usages durables en résidence principale ou meublé non géré.
Le marché locatif lyonnais reste solide, avec une demande soutenue dans le 5e arrondissement. Pour un investissement locatif Lyon, la rareté d’un appartement neuf Lyon dans ce secteur favorise l’attractivité. La livraison en septembre 2028 cadence le projet et limite les aléas d’exploitation prématurés. Ce programme neuf 2025 s’inscrit dans une dynamique patrimoniale recherchée. Les dispositifs fiscaux disponibles sont adaptés à des profils variés. En meublé non géré, vous ciblez la flexibilité d’occupation et l’optimisation comptable propre au statut. En résidence principale, vous profitez du cadre classique du droit commun et de la VEFA. La défiscalisation immobilier se conçoit ici via Meublé non géré et les avantages du neuf en Droit commun. La clientèle cible combine cadres, familles et actifs cherchant du confort et de la modernité. Les annexes balcon et une résidence neuve rassurent les occupants sur la qualité et la durabilité. Vous répondez aux standards actuels de confort, avec des logements dans une résidence à taille humaine. Cette adéquation renforce la profondeur de la demande pour un investissement locatif Lyon. Face aux placements volatils, l’immobilier neuf offre visibilité et maîtrise des délais. La livraison planifiée en 2028 et l’actabilité à partir du 30/09/2026 structurent votre stratégie. Le droit commun garantit un cadre simple, tandis que le meublé non géré ouvre des leviers d’optimisation. Pour investir immobilier Lyon, Madera propose une trajectoire claire, sans promesse chiffrée, mais avec une logique patrimoniale lisible.
La résidence neuve Madera se distingue par une architecture contemporaine et sobre, pensée pour s’intégrer au cadre résidentiel du 5e. Le bâtiment s’élève du 1er au 3e étage, favorisant une échelle humaine. La construction 2028 garantit les standards actuels et un niveau de confort moderne. Ce programme neuf 2025 privilégie la pérennité et la qualité d’usage. Les intérieurs ont été conçus pour un quotidien fluide et des espaces faciles à vivre. Les logements répondent aux attentes actuelles de confort et de fonctionnalité. Les prestations haut de gamme s’expriment par une conception soignée et des finitions qualitatives. Vous découvrez un appartement neuf Lyon pensé pour l’efficacité et le bien-être. Les espaces extérieurs sont valorisés par la présence de balcons, atout clé pour la vie urbaine. Ces prolongements créent une vraie pièce supplémentaire en mi-saison. Les parties communes favorisent la tranquillité et l’accès simple aux logements. L’ensemble offre une expérience d’habitat équilibrée et durable dans la résidence Madera. L’environnement du 5e arrondissement apporte services du quotidien, convivialité et praticité. Vous profitez d’une adresse résidentielle, propice à la vie de famille comme à la location soignée. Pour investir immobilier Lyon, la localisation renforce l’attractivité à long terme. Ce programme neuf 2025 répond aux standards recherchés par les occupants exigeants.
Les points forts de Madera tiennent à sa localisation dans le 5e, à son format intimiste et à ses balcons appréciés. La livraison en septembre 2028 offre un horizon maîtrisé. L’actabilité prévue au 30/09/2026 clarifie les étapes de votre projet. Cet appartement neuf Lyon répond ainsi aux attentes des investisseurs et accédants. Le 5e arrondissement bénéficie d’une demande soutenue pour des logements récents et qualitatifs. Les projets et améliorations locales renforcent l’attractivité résidentielle. Cette dynamique soutient la valorisation immobilière Lyon sur un cycle long. Un programme neuf 2025 bien positionné profite de cette tendance structurelle. Sur le plan patrimonial, Madera s’inscrit dans une logique d’investissement pérenne. Le neuf en droit commun et le meublé non géré offrent des cadres lisibles. Vous constituez un patrimoine immobilier adapté aux usages actuels et futurs. La trajectoire de livraison précise favorise une projection sereine et responsable. Le bon timing se joue maintenant, avec un choix encore ouvert sur 15 lots. Les documents disponibles, photos et PDF, facilitent la décision éclairée. Vous sécurisez votre position sur un secteur recherché de Lyon 5e. Investir immobilier Lyon avec la résidence Madera, c’est viser l’utilité, la durabilité et la clarté.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Meublé non géré (LMNP)
Profitez des atouts du meublé non géré, dont l’amortissement comptable applicable au neuf sous LMNP. Cadre souple pour l’exploitation locative meublée.
Droit commun du neuf
Bénéficiez des frais de notaire réduits en VEFA et d’un cadre simple pour la Résidence Principale. Acquisition lisible et sécurisée dans le neuf.
Résidence Principale
Cap sur l’usage durable et la valorisation à long terme, avec un financement structuré et un bien neuf aligné sur les besoins du quotidien.
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