5 RUE SAINT GEORGES

Le programme “5 RUE SAINT GEORGES” propose une configuration intimiste et sélective, structurée autour de deux logements seulement, répartis du rez‑de‑chaussée au 2e étage. Ce faible nombre d’unités renforce la confidentialité des lieux et la qualité d’usage, tout en offrant une gestion simplifiée et une vie en copropriété apaisée. Les typologies T2 et T3, au cœur de la demande urbaine, ont été privilégiées pour leur polyvalence d’occupation et leur adéquation avec le marché locatif du 5e arrondissement. L’adresse, 5 Rue Saint‑Georges à Lyon 5e, confère au projet une dimension patrimoniale et pratique. Cette rue reconnue, dans un secteur central du 69005, permet de concilier attractivité résidentielle et visibilité à long terme. La localisation favorise les mobilités du quotidien et l’accès aux services essentiels de centre‑ville, contribuant à la qualité de vie des occupants et à la pérennité de l’exploitation locative. La livraison prévue pour décembre 2026 installe une trajectoire de projet lisible: planification des démarches, préparation des baux, anticipation de la mise en marché. L’actabilité immédiate apporte un surcroît de sécurité en verrouillant l’acquisition sans attendre, un point clé pour les investisseurs souhaitant sécuriser l’allocation tout en pilotant la suite avec méthode. Les étages proposés (du 0e au 2e) couvrent des usages variés, depuis un rez‑de‑chaussée pratique jusqu’à des niveaux supérieurs plus intimistes, offrant des expériences d’habiter distinctes et complémentaires. Pour accompagner la décision, un corpus documentaire complet (photos et PDFs, 15 documents disponibles) facilite la projection et la due diligence. L’ensemble de ces éléments fait de ce programme une proposition claire: un actif rare par son échelle, placé sur une rue identifiée, pensé pour répondre à la demande urbaine, et soutenu par un calendrier cohérent au service d’une mise en location maîtrisée.

“5 RUE SAINT GEORGES” réunit les fondamentaux recherchés par les investisseurs: une adresse prisée à Lyon 5e, une échelle intime de seulement deux lots, des typologies T2 et T3 en plein cœur de marché, et un calendrier parfaitement balisé avec une livraison en décembre 2026 et une actabilité immédiate. Cette combinaison offre un environnement d’investissement lisible, sécurisant et orienté vers la tenue de valeur dans le temps. L’adresse sur la rue Saint‑Georges, dans un secteur central du 69005, renforce la liquidité à la revente tout en soutenant l’attractivité locative au quotidien, deux piliers essentiels pour une stratégie patrimoniale robuste. À moyen et long termes, la rareté de l’offre qualitative dans ce périmètre conforte la perspective de maintien de la demande. Les formats T2 et T3 continueront d’adresser un large socle d’occupants solvabilisés, permettant d’adapter la stratégie (durée des baux, ciblage des profils, éventuelle montée en gamme) en fonction des cycles. La documentation disponible (photos et PDFs) facilite l’appropriation du projet et accélère la phase d’arbitrage, un avantage décisif dans un contexte concurrentiel. Sur le plan fiscal, l’éligibilité au Déficit Foncier apporte un levier d’optimisation susceptible d’améliorer l’équilibre global de l’opération, tout en demeurant adossé à des fondamentaux d’emplacement. En synthèse, il s’agit d’un investissement ancré dans la réalité du terrain: peu de lots, une adresse claire, une demande soutenue et un cadre fiscal pertinent. Une opportunité à saisir pour qui souhaite allier sécurité, visibilité et potentiel de valorisation dans l’un des arrondissements historiques et les plus convoités de Lyon.