Programme neuf • Lyon 5e Arrondissement
Ville: Lyon 5e Arrondissement Code postal: 69005

5 RUE SAINT GEORGES

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Déficit Foncier
Garanti prix net promoteur
5 RUE SAINT GEORGES
À PARTIR DE 329 318,77 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 36,10 m²
Référence : 21164 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

9 104 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

42,2 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • Lyon 5e Arrondissement, 69005
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf qui combine emplacement recherché et visibilité patrimoniale. La résidence 5 RUE SAINT GEORGES s’impose comme une adresse rare à Lyon 5e. Cet appartement neuf Lyon vous place au cœur d’un secteur établi, dans un cadre urbain consolidé. Vous profitez d’un programme neuf 2025 aligné avec des attentes d’investissement et de confort. L’emplacement Rue Saint-Georges, dans le 5e arrondissement de Lyon, garantit une adresse de premier plan. Vous ciblez un tissu de quartier vivant, facile à appréhender pour un locataire. Investir immobilier Lyon sur ce secteur, c’est privilégier un positionnement sûr et lisible. Le cadre urbain existant limite l’aléa et renforce l’attractivité. La résidence 5 RUE SAINT GEORGES propose une opération intimiste avec peu d’unités. L’ensemble se déploie du rez-de-chaussée au deuxième étage, pour des circulations claires. Chaque appartement neuf Lyon bénéficie d’un adressage précis et d’une lecture simple. Le programme neuf 2025 met en avant une livraison prévue en décembre 2026, déjà cadrée. Ce projet s’adresse aux investisseurs exigeants et aux acquéreurs attentifs à la pérennité. Vous ciblez des typologies T2 et T3 très demandées sur le marché locatif. Vous bénéficiez d’une actabilité immédiate, la date d’actabilité étant passée. Investir immobilier Lyon ici, c’est consolider une stratégie de patrimoine avec un programme neuf lisible.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

T2 et T3 recherchés à Lyon 5e, adresse Rue Saint-Georges, marché stable et demande soutenue pour sécuriser l’occupation et la valeur d’usage.

Investissement

Calendrier et confort

Actable immédiatement, livraison prévue décembre 2026, résidence neuve à échelle intimiste pour une gestion simple et des usages clairs.

Le marché locatif du 5e arrondissement de Lyon reste tendu et profond. La demande pour un appartement neuf Lyon de type T2 et T3 y est structurelle. Un parc limité et une adresse de caractère renforcent la désirabilité du secteur. Le programme neuf 2025 s’inscrit ainsi dans une dynamique de placement ciblé et sécurisé. Côté fiscalité, le dispositif Déficit Foncier est l’outil clé de défiscalisation immobilier. Vous déduisez certaines charges de vos revenus fonciers, selon la réglementation en vigueur. Ce cadre permet d’optimiser l’effort d’épargne lié à un investissement locatif Lyon. La combinaison adresse + Déficit Foncier renforce la durabilité financière du projet. La clientèle cible regroupe jeunes actifs, couples, et ménages en quête de praticité. Les T2 et T3 offrent une polyvalence adaptée à des baux maîtrisés. Vous adressez un public sensible à la localisation Rue Saint-Georges et à la cohérence du bien. Cette adéquation renforce la stabilité locative sur la durée. Face à d’autres placements, cet investissement locatif Lyon privilégie la lisibilité et le contrôle. La résidence 5 RUE SAINT GEORGES est actable immédiatement, avec calendrier clarifié. La défiscalisation immobilier via Déficit Foncier soutient la performance nette de sens. Le programme neuf 2025 offre une trajectoire d’arbitrage patrimonial étalée et mesurée.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d’impôts via l’imputation des charges sur les revenus fonciers, selon la réglementation en vigueur, pour optimiser l’effort d’épargne.

Déduction des intérêts d’emprunt

Les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers dans le cadre du régime réel, renforçant l’efficacité financière de l’investissement.

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