Programme neuf • Tassin-la-Demi-Lune
Ville: Tassin-la-Demi-Lune Code postal: 69160

Villa Astra

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Résidence Principale
Déficit Foncier
Garanti prix net promoteur
Villa Astra
À PARTIR DE 180 644,00 €

Sélection de logements

9 logements disponibles

Appartement de 22,03 m²
Référence : 22258 Étage : 1
Appartement de 23,99 m²
Référence : 22259 Étage : RDC
Appartement de 27,95 m²
Référence : 22262 Étage : 2
Appartement de 22,85 m²
Référence : 22255 Étage : RDC
Appartement de 26,26 m²
Référence : 22253 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

8 467 €/m²

Typologies

t3, t2, t1

Surface moyenne

37,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Tassin-la-Demi-Lune, 69160
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel dans l’Ouest lyonnais ? La résidence Villa Astra, à Tassin-la-Demi-Lune, offre un cadre sécurisé et rare. Ici, un appartement neuf Tassin-la-Demi-Lune combine confort, pérennité et clarté d’investissement. Dans ce programme neuf 2025, vous misez sur la stabilité d’un marché recherché, avec un foncier limité et une adresse déjà convoitée. L’emplacement est décisif pour investir immobilier Tassin-la-Demi-Lune. Vous profitez d’une commune familiale, bien desservie et agréable à vivre. La ville séduit par son rythme apaisé et sa proximité des services. Cette localisation apporte visibilité, sécurité d’occupation et potentiel d’attractivité pour des profils variés. La première impression de la résidence Villa Astra est celle d’une adresse intimiste et soignée. Le parc immobilier rassemble 14 logements, avec des typologies t1, t2 et t3. Les étages s’échelonnent du 0e au 2e, pour une échelle humaine propice à la tranquillité. Les annexes de type garden valorisent les rez-de-chaussée et renforcent l’usage quotidien. Le bon timing, c’est maintenant. Le programme est actable immédiatement, ce qui fluidifie votre calendrier d’acquisition. Neuf lots sont disponibles sur quatorze, preuve d’une dynamique commerciale déjà en place. Ce programme neuf 2025 s’adresse autant aux investisseurs qu’aux accédants en résidence principale. Vous y voyez clair, vous gagnez du temps, vous sécurisez votre projet dans une résidence Villa Astra pensée pour durer.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

14 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblé pour la location durable

Typologies t1 à t3, 14 logements dont 9 disponibles. Emprise intime, du 0e au 2e, pour une attractivité locative stable à Tassin-la-Demi-Lune.

Investissement

Neuf, prestations soignées

Résidence neuve, construction 2025, annexes garden. Confort et gestion simplifiée pour résidence principale ou location longue durée.

Le marché local de Tassin-la-Demi-Lune présente un profil solide pour un investissement locatif Tassin-la-Demi-Lune. Le parc limité et la demande soutenue créent une base stable pour la location longue durée. Un appartement neuf Tassin-la-Demi-Lune séduit cadre, étudiant en alternance ou couple actif. Dans ce contexte, un programme neuf 2025 bien positionné renforce la visibilité et la liquidité à la revente. Côté leviers fiscaux, deux orientations claires s’offrent à vous. La Résidence Principale facilite un usage sécurisant, avec un cadre neuf, prêt à habiter, et un achat actable immédiatement. Le Déficit Foncier, dispositif fiscal reconnu, permet une défiscalisation immobilier ciblée via l’imputation des charges sur vos revenus fonciers. Selon votre stratégie, Résidence Principale ou Déficit Foncier, vous optimisez l’usage ou la fiscalité. La clientèle cible se concentre sur des profils à besoins simples et durables. Les t1, t2 et t3 répondent aux attentes d’actifs, de jeunes ménages et de seniors souhaitant un logement fonctionnel. Les niveaux 0e à 2e et des espaces garden en option augmentent l’attractivité. Cette diversité facilite l’adéquation entre budget, confort et horizon de détention. Face à d’autres placements, cet investissement se distingue par la tangibilité et la maîtrise du risque. Vous combinez visibilité d’un programme neuf 2025, qualité d’un appartement neuf Tassin-la-Demi-Lune et clarté des dispositifs fiscaux. L’immobilier résidentiel offre une protection contre l’inflation d’usage et un potentiel de conservation patrimoniale. En résumé, vous arbitrez en faveur d’un actif concret, lisible et durable.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Optimisez vos revenus fonciers avec la déduction d’impôts liée aux charges admissibles. Un levier de défiscalisation immobilier pour votre stratégie patrimoniale.

Résidence Principale

Sécurisez l’usage et la tenue du bien. Cadre neuf actable immédiatement, idéal pour stabilité à long terme et maîtrise des coûts d’entretien.

Plus-value optimisée

Programme neuf 2025 et localisation recherchée favorisent une perspective de revente éclairée sur le long terme, au service de votre patrimoine immobilier.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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