Programme neuf • Écully
Ville: Écully Code postal: 69130

Résidence l'Orangerie

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Déficit Foncier
Garanti prix net promoteur
Résidence l'Orangerie
À PARTIR DE 200 300,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 26,08 m²
Référence : 22215 Étage : 1
Appartement de 14,71 m²
Référence : 22220 Étage : RDC
Appartement de 20,14 m²
Référence : 22217 Étage : 1
Appartement de 16,75 m²
Référence : 22218 Étage : RDC
Appartement de 21,01 m²
Référence : 22214 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

11 499 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

21,4 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Écully, 69130
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec ce programme neuf à Écully. La résidence l'Orangerie s’impose comme une opportunité premium, pensée pour sécuriser votre projet et optimiser votre stratégie patrimoniale. Vous profitez d’un appartement neuf Écully dans un cadre urbain recherché, avec une offre intimiste et qualitative. Pour 2025, ce programme neuf 2025 combine emplacement prisé et actabilité immédiate. Profitez d’une localisation prisée à Écully, aux portes de l’ouest lyonnais. L’environnement combine quiétude résidentielle et dynamisme urbain, idéal pour la demande locative. Vous ciblez un bassin d’actifs et d’étudiants, pertinent pour investir immobilier Écully. La desserte locale et la proximité des services renforcent l’attractivité et la stabilité de l’adresse. Découvrez une résidence à taille humaine, composée de 7 logements seulement. La résidence l'Orangerie propose des typologies fonctionnelles en T1 et T2, réparties du rez-de-chaussée au 1er étage. L’architecture privilégie la simplicité élégante et la pérennité d’usage. Vous accédez à un appartement neuf Écully dans un esprit de confort, avec une sélection d’images et documents PDF disponibles. Agissez maintenant avec un cadre sécurisé et actable immédiatement. Le programme neuf 2025 s’adresse aux investisseurs recherchant visibilité et simplicité. L’unité encore disponible confirme l’attractivité du projet, avec 6 lots déjà vendus. Pour investir immobilier Écully, vous saisissez une fenêtre stratégique sur un marché solide et durable.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide à Écully

7 logements, 6 déjà vendus, 1 lot disponible. T1/T2 adaptés à la demande. Actable immédiatement pour sécuriser la mise en location rapidement.

Investissement

Résidence neuve soignée

Petite copropriété R+1, prestations haut de gamme, documents PHOTO et PDF disponibles. Programme neuf 2025 pour une acquisition claire et maîtrisée.

Captez le dynamisme locatif d’Écully, commune prisée de la métropole lyonnaise. La profondeur de la demande pour des T1 et T2 renforce la stabilité du placement. Le format intimiste de 7 logements crée une rareté favorable à la valorisation. Pour un investissement locatif Écully, la tension qualitative soutient la sécurité d’occupation. Optimisez votre fiscalité avec le Déficit Foncier, dispositif de défiscalisation immobilier reconnu. Vous pouvez imputer charges et travaux éligibles sur vos revenus fonciers, dans le cadre prévu par la loi. Ce mécanisme améliore l’équilibre global du projet sans promettre de rendement chiffré. La combinaison emplacement + Déficit Foncier sécurise la stratégie long terme. Ciblez une clientèle locative mobile et solvable. Les T1 et T2 répondent aux attentes des actifs, jeunes couples et étudiants en recherche d’un appartement neuf Écully. Les petites surfaces offrent une rotation maîtrisée et une gestion facilitée. Cette typologie soutient un investissement locatif Écully efficace et pérenne. Comparez avec d’autres placements et mesurez l’intérêt. L’immobilier résidentiel offre une visibilité réelle et un actif tangible. La défiscalisation immobilier via Déficit Foncier apporte un levier patrimonial différenciant. Face aux marchés volatils, un programme neuf 2025 actable immédiatement renforce votre maîtrise du calendrier et des risques.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduisez charges et travaux éligibles de vos revenus fonciers selon la loi. Optimisez votre impôt tout en consolidant votre stratégie patrimoniale.

Déduction des intérêts

Au régime réel, les intérêts d’emprunt sont imputables sur les revenus fonciers, améliorant l’équilibre global de l’opération locative.

Plus-value optimisée

Emplacement recherché et rareté des lots soutiennent la revente à terme, renforçant la stratégie patrimoniale et la perspective long terme.

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