Programme neuf • Lyon 6e Arrondissement
Ville: Lyon 6e Arrondissement Code postal: 69006

96 Ney

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
96 Ney
À PARTIR DE 204 094,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 44,16 m²
Référence : 22406 Étage : 5
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Référence : 22418 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

8 764 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

28,5 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Lyon 6e Arrondissement, 69006
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf dans l’hypercentre lyonnais ? La résidence 96 Ney signe une adresse rare au cœur du Lyon 6e Arrondissement, dans un cadre prisé et recherché. Ce programme neuf réunit emplacement stratégique, sérénité urbaine et potentiel patrimonial durable. Pour un appartement neuf Lyon 6e Arrondissement, la résidence 96 Ney offre une signature claire : exclusivité et sécurité. Lyon 6e Arrondissement se distingue par son standing et sa centralité. Vous bénéficiez d’un environnement résidentiel premium, très demandé par les actifs et les étudiants. Les mobilités et les services du quotidien s’y concentrent, renforçant l’attractivité locative. Pour investir immobilier Lyon 6e Arrondissement, la stabilité du quartier est un atout décisif. La résidence 96 Ney dévoile un parti-pris intimiste, avec 16 logements seulement. Les typologies t1 et t2 ciblent les besoins réels du marché urbain. Les étages s’échelonnent du 1e au 5e, gage de luminosité et de confort. La résidence 96 Ney s’impose comme un programme neuf 2025 pensé pour des usages contemporains. Vous êtes investisseur exigeant ou futur occupant ? Vous visez un appartement neuf Lyon 6e Arrondissement combinant valorisation et qualité de vie ? Ce programme actable immédiatement répond à ces objectifs. Même si les lots disponibles sont épuisés, la résidence 96 Ney reste une référence pour se positionner sur des opportunités comparables, dans un secteur extrêmement porteur.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

16 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cœur de la demande locative

Lyon 6e, 16 logements t1/t2 alignés sur la tension du marché. Potentiel locatif soutenu et adressable rapidement sur un secteur premium et recherché.

Investissement

Qualité et efficacité d’usage

Résidence neuve intimiste, prestations haut de gamme et volumes optimisés du 1e au 5e étage. Documents disponibles: 19 éléments PDF/PHOTO.

Le Lyon 6e Arrondissement affiche un marché locatif profond et soutenu. La tension locative y favorise des délais de mise en location réduits et une stabilité des occupants. Pour un investissement locatif Lyon 6e Arrondissement, la profondeur de la demande et la rareté de l’offre assurent une visibilité rassurante. Un programme neuf 2025 comme la résidence 96 Ney s’inscrit pleinement dans cette dynamique. Côté fiscalité, plusieurs leviers sont mobilisables selon votre stratégie. La déficiscalisation immobilier peut passer par le Déficit Foncier, intéressant pour les travaux éligibles et la déduction d’impôts. Le Droit commun permet d’optimiser avec le régime réel et les charges déductibles. La Résidence Principale reste pertinente pour sécuriser votre coût d’usage. La Location Saisonnière, selon réglementation locale, peut compléter une stratégie diversifiée. La clientèle cible se compose d’actifs, de jeunes couples et d’étudiants en quête d’une adresse centrale. Les formats t1 et t2 répondent aux usages urbains modernes. Le Lyon 6e Arrondissement attire un public solvable et fidèle. Cette adéquation renforce la pertinence d’un investissement locatif Lyon 6e Arrondissement sur des surfaces optimisées. Face à d’autres placements, l’immobilier combine visibilité, sécurisation par l’emplacement et potentiel de création de valeur. Un programme neuf 2025 bien positionné offre une lecture claire du risque. La résidence 96 Ney, actable immédiatement, ajoute la certitude juridique au calendrier. C’est un cadre discipliné pour une défiscalisation immobilier maîtrisée, avec la flexibilité des dispositifs listés.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d’impôts sur revenus fonciers selon dépenses éligibles. Outil puissant pour optimiser l’imposition d’un investissement locatif urbain.

Droit commun optimisé

Régime réel possible avec déduction des intérêts et charges. Cadre souple pour ajuster la stratégie selon votre situation patrimoniale.

Résidence Principale

Occupation à titre principal pour sécuriser l’usage et la projection patrimoniale. Alternative crédible à la location dans un secteur premium.

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