Programme neuf • Villeurbanne
Ville: Villeurbanne Code postal: 69100

Carré Andélys

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Carré Andélys
À PARTIR DE 154 849,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 31,02 m²
Référence : 22228 Étage : 1
Appartement de 34,69 m²
Référence : 22229 Étage : 3
Appartement de 38,18 m²
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Les chiffres clés

Prix moyen

7 884 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

27,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Villeurbanne, 69100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez un programme neuf rare à Villeurbanne. La résidence Carré Andélys propose un appartement neuf Villeurbanne adapté aux usages actuels. Vous profitez d’un cadre urbain dynamique. Le tout dans une adresse actable immédiatement pour sécuriser votre projet. Profitez d’une localisation centrale à Villeurbanne. Le secteur urbain est vivant, bien desservi et attractif pour travailler, étudier et vivre. Ce positionnement optimise la demande locative. Il renforce aussi l’intérêt d’un programme neuf 2025 pour investir immobilier Villeurbanne. La résidence Carré Andélys affiche une approche contemporaine et soignée. Une échelle intimiste de 12 logements favorise le confort au quotidien. Les étages du rez-de-chaussée au 3e optimisent les orientations et les usages. Le programme dispose d’un dossier complet avec PDF et photos disponibles. Ce programme répond aux besoins des investisseurs et des résidents. Les typologies T1 et T2 ciblent étudiants, jeunes actifs et primo-accédants. Vous y voyez un potentiel locatif solide et une gestion simple. C’est le bon moment pour une résidence Carré Andélys actable immédiatement.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

12 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

T1/T2 recherchés par étudiants et jeunes actifs à Villeurbanne. Actable immédiatement pour sécuriser l’entrée en location.

Investissement

Qualité et simplicité

Résidence neuve intimiste, espaces optimisés et environnement urbain pratique. Dossier PDF et photos pour décision rapide.

Le marché local de Villeurbanne est soutenu et profond. La demande pour un appartement neuf Villeurbanne reste régulière. La proximité des bassins d’emplois et d’études nourrit l’occupation. Un programme neuf 2025 renforce l’attractivité auprès des locataires. Plusieurs leviers de défiscalisation immobilier sont possibles. Le dispositif Déficit Foncier peut optimiser votre imposition foncière. Le Droit commun permet une approche souple et maîtrisée. La Résidence Principale reste pertinente pour sécuriser votre situation patrimoniale. La clientèle cible est claire et abondante. Les T1 et T2 séduisent étudiants, jeunes actifs et couples. L’investissement locatif Villeurbanne s’adresse à une demande mobile et stable. La location saisonnière peut intéresser certains profils, selon leur stratégie. Face à d’autres actifs, l’immobilier offre visibilité et maîtrise. Vous détenez un bien tangible dans une zone urbaine recherchée. L’actabilité immédiate sécurise le calendrier et le passage chez notaire. Vous arbitrez avec sérénité votre investissement locatif Villeurbanne.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d’impôts possible sur vos revenus fonciers selon travaux et charges éligibles, pour optimiser la fiscalité de votre investissement.

Droit commun

Déduction des intérêts d’emprunt et charges selon la réglementation, pour une stratégie simple et maîtrisée.

Résidence Principale

Sécurisez votre cadre de vie et votre patrimoine, avec une détention longue favorisant la plus-value à terme selon le marché.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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