Programme neuf • Thorigné-Fouillard
Ville: Thorigné-Fouillard Code postal: 35235

Iris

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Iris
À PARTIR DE 268 000,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 86,40 m²
Référence : 13064 Étage : 2
Appartement de 84,48 m²
Référence : 13065 Étage : 1
Appartement de 86,40 m²
Référence : 13066 Étage : 2

Demande d'information sur ce programme

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 139 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

81,2 m²

Livraison prévue

décembre 2025

Localisation & commodités

  • Thorigné-Fouillard, 35235
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf pour conjuguer sérénité et potentiel de valorisation près de Rennes ? La résidence Iris à Thorigné-Fouillard s’impose comme une opportunité rare. Un appartement neuf Thorigné-Fouillard offre ici une adresse recherchée, un format intimiste, et une livraison prévue en décembre 2025. Résidence Iris s’adresse aux acheteurs exigeants et aux investisseurs souhaitant investir immobilier Thorigné-Fouillard dans un programme neuf 2025 fiable. L’emplacement au cœur de Thorigné-Fouillard garantit un cadre de vie pratique et agréable. Vous profitez d’un environnement résidentiel dynamique, avec commerces et services de proximité. Les déplacements quotidiens restent simples, pour concilier travail, famille et loisirs. Cette localisation sécurise l’attractivité du programme et renforce la demande locative sur le secteur. Dès l’arrivée, la résidence Iris inspire confiance par son format à taille humaine. Le programme réunit seulement quatre logements, gage de tranquillité et de qualité de voisinage. Les typologies en T3 et T4 répondent aux besoins de familles et d’actifs. Les appartements se situent du 1er au 2e étage, pour des intérieurs lumineux et bien orientés. Ce programme neuf 2025 parle autant aux résidents principaux qu’aux investisseurs. Vous ciblez un appartement neuf Thorigné-Fouillard pour habiter durablement dans un cadre abouti. Ou vous choisissez d’investir immobilier Thorigné-Fouillard en visant une demande solide sur les T3 et T4. Avec trois lots disponibles et une livraison proche, Résidence Iris offre une fenêtre de tir idéale.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

T3 et T4 recherchés, 4 logements seulement, 3 encore disponibles. Emplacement pratique à Thorigné-Fouillard, idéal pour optimiser l’occupation et la stabilité locative.

Investissement

Qualité et livraison proche

Résidence neuve, construction 2025, finitions soignées. Livraison décembre 2025 pour habiter ou louer rapidement selon votre stratégie.

Le marché local de Thorigné-Fouillard affiche une dynamique soutenue, portée par l’attractivité de la métropole rennaise. L’investissement locatif Thorigné-Fouillard bénéficie d’une demande concrète pour des T3 et T4. Les formats familiaux, bien situés et récents, captent des occupants stables. Cette base solide sécurise l’occupation et la valorisation dans le temps. Côté dispositifs, vous investissez dans le cadre du Droit commun, simple et souple. La défiscalisation immobilier se traduit alors par des mécanismes classiques, comme des frais de notaire réduits en VEFA. Pour habiter, le statut Résidence Principale reste optimal. Pour louer en courte durée, la Location Saisonnière s’inscrit selon la réglementation locale, avec une approche flexible. La clientèle cible privilégie des appartements récents et bien placés. Les T3 et T4 conviennent aux familles, aux couples en télétravail, et aux actifs en quête d’espace. En Location Saisonnière, l’attrait dépend des séjours professionnels ou familiaux. En Résidence Principale, le confort et la proximité des services pèsent fortement dans la décision. Face à d’autres actifs, cet investissement locatif Thorigné-Fouillard offre tangibilité et sécurité d’usage. La pierre protège contre la volatilité des marchés financiers. Le Droit commun simplifie la gestion et l’horizon de détention. Dans un programme neuf 2025, vous combinez standards actuels, attractivité locative et perspective de long terme.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun simplifié

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre souple pour louer ou habiter. Une approche claire pour optimiser votre achat en résidence principale.

Résidence Principale

Optimisation de l’usage et stabilité patrimoniale. Idéal pour sécuriser l’occupation et la transmission dans un cadre juridique simple.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation selon la réglementation locale. Intéressant pour adapter la stratégie aux besoins du marché.

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