CHÂTEAU TOULOUSE-LAUTREC
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
8 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
8 157 €/m²
Typologies
t2, t3, t1
Surface moyenne
45,3 m²
Livraison prévue
juin 2029
Prix moyen
8 157 €/m²
Typologies
t2, t3, t1
Surface moyenne
45,3 m²
Livraison prévue
juin 2029
Localisation & commodités
- • Mordelles, 35310
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Adresse d’exception, la résidence CHÂTEAU TOULOUSE-LAUTREC signe un programme neuf au cœur de Mordelles. Vous découvrez un cadre privilégié pour un appartement neuf Mordelles. Vous profitez d’une architecture rare, pensée pour durer. Vous entrez dans une résidence CHÂTEAU TOULOUSE-LAUTREC à la signature patrimoniale.
Positionnement haut de gamme, ce programme neuf s’adresse aux acheteurs exigeants. Vous visez une résidence principale solide ou un actif immobilier sélectif. Vous bénéficiez d’un emplacement recherché à Mordelles, pratique au quotidien. Vous sécurisez un appartement neuf Mordelles dans une résidence à l’identité forte.
Perspective claire, la livraison est prévue en juin 2029. Vous anticipez sereinement votre projet et votre financement. Vous bénéficiez d’un calendrier lisible pour un programme neuf 2026, idéal pour planifier. Vous optimisez votre stratégie entre installation et investissement.
Première impression marquante, le cachet du lieu crée une valeur d’usage durable. Vous choisissez un cadre de vie paisible et élégant. Vous ciblez un actif différenciant sur le marché local. Vous investissez dans une résidence CHÂTEAU TOULOUSE-LAUTREC conçue pour traverser le temps.
Pourquoi choisir ce programme ?
10 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Rendement et adresse signature
Emplacement patrimonial à Mordelles, idéal pour capter une demande qualifiée et sécuriser la revente. Une rareté différenciante pour dynamiser votre stratégie locative.
Confort et livraison maîtrisée
Prestations haut de gamme, espaces bien pensés, calendrier clair jusqu’en 2029. Une résidence neuve adaptée à la location meublée ou à la résidence principale.
Avantage stratégique, Mordelles offre un terrain propice à l’investissement locatif Mordelles. Vous ciblez une demande de qualité dans un cadre patrimonial rare. Vous vous positionnez tôt, avant la livraison de juin 2029. Vous sécurisez un actif distinctif au sein d’un programme neuf 2026.
Puissance fiscale, plusieurs leviers de défiscalisation immobilier sont mobilisables. Vous explorez le Déficit Foncier pour une déduction d’impôt performante. Vous considérez la loi Jeanbrun pour amortir le bien. Vous étudiez le statut Meublé non géré pour optimiser votre stratégie.
Patrimoine d’exception, l’éligibilité Monument Historique renforce l’attrait. Vous valorisez un bien singulier à l’aura reconnue. Vous bénéficiez d’un positionnement rare sur Mordelles. Vous alignez image de marque et perspectives de long terme.
Souplesse d’usage, la Résidence Principale reste possible selon votre projet. Vous arbitrez entre occupation et mise en location. Vous anticipez la transmission et la liquidité. Vous consolidez votre investissement locatif Mordelles avec des dispositifs clairs.
Signature architecturale, la résidence neuve conjugue histoire et confort actuel. Vous découvrez des volumes agréables sur rez-de-chaussée, premier et second. Vous profitez d’espaces extérieurs sélectionnés sur certains lots. Vous ciblez des prestations haut de gamme dans un cadre élégant.
Confort quotidien, l’organisation des logements favorise la lumière et la fonctionnalité. Vous sélectionnez un appartement selon vos besoins et styles de vie. Vous valorisez la qualité des finitions et la rationalité des plans. Vous investissez dans une construction 2029 à la livraison maîtrisée.
Copropriété à taille humaine, le programme propose un nombre limité d’unités. Vous privilégiez la tranquillité et une gestion simplifiée. Vous sécurisez une adresse rare, adaptée à la location ou à la résidence principale. Vous misez sur un programme neuf 2026 déjà très ciblé.
Cadre de vie, Mordelles offre un environnement serein et pratique. Vous profitez d’un bassin résidentiel attractif et stabilisé. Vous ancrez votre investissement dans une commune demandée. Vous assurez la pérennité d’un appartement neuf Mordelles tourné vers l’avenir.
Vision long terme, la résidence CHÂTEAU TOULOUSE-LAUTREC soutient une valorisation immobilière Mordelles durable. Vous combinez cachet, rareté et confort. Vous structurez un patrimoine immobilier différenciant. Vous préparez un investissement pérenne aligné avec vos objectifs.
Calendrier lisible, la livraison en juin 2029 encadre vos décisions. Vous planifiez financement, fiscalité et stratégie d’occupation. Vous anticipez la mise en marché locative ou l’emménagement. Vous cadrez votre horizon dans un programme neuf 2026 affichant clarté et méthode.
Perspectives solides, les dispositifs fiscaux renforcent l’attractivité. Vous exploitez Déficit Foncier, Monument Historique et loi Jeanbrun en fonction de votre profil. Vous mobilisez Meublé non géré si pertinent. Vous optimisez votre trajectoire sans complexifier la gestion.
Cap sur la valeur, l’adresse patrimoniale et la qualité du bâti créent un socle. Vous sécurisez un actif rare sur Mordelles. Vous consolidez votre patrimoine immobilier avec une adresse signature. Vous engagez un investissement pérenne pensé pour résister au temps.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Déficit Foncier optimisé
Profitez d’une déduction d’impôt sur vos revenus fonciers grâce au Déficit Foncier. Un levier efficace pour améliorer la performance nette de votre investissement.
Loi Jeanbrun et amortissement
La loi Jeanbrun permet d’amortir le bien pour lisser l’effort fiscal. Vous structurez une stratégie durable et adaptée à vos objectifs patrimoniaux.
Monument Historique
Bénéficiez de frais de notaire réduits (VEFA). Un cadre patrimonial d’exception qui renforce l’attractivité et la singularité de votre investissement.
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