Programme neuf • Mordelles
Ville: Mordelles Code postal: 35310

Bohème

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Bohème
À PARTIR DE 203 600,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 63,63 m²
Référence : 13101 Étage : 2
Appartement de 58,57 m²
Référence : 13102 Étage : 2
Appartement de 65,00 m²
Référence : 13103 Étage : 1
Appartement de 65,00 m²
Référence : 13100 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 164 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

59,3 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • • Mordelles, 35310
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel près de Rennes ? À Mordelles, la résidence Bohème s’impose comme une adresse sûre. Cet appartement neuf Mordelles attire les profils exigeants. Vous profitez d’une localisation pratique et d’une livraison maîtrisée. Située au cœur de Mordelles, la résidence Bohème vous place au bon endroit. Vous accédez facilement aux services et aux commerces du quotidien. Ce programme neuf 2025 combine tranquillité et connexions rapides. C’est un emplacement lisible pour vivre ou investir. Dès l’arrivée, la résidence Bohème inspire confiance par sa taille humaine. Le projet regroupe un parc intimiste de quelques logements. Les typologies T2 et T3 correspondent aux attentes actuelles. Vous entrez dans une résidence neuve pensée pour le confort quotidien. Pour les acquéreurs, le positionnement est clair et efficace. Les T2 et T3 répondent aux besoins d’un appartement neuf Mordelles en résidence principale. Les investisseurs visent une demande locative diversifiée. Le programme neuf et la livraison annoncée pour mars 2026 renforcent la visibilité.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé T2/T3

5 logements, 4 encore disponibles, typologies T2 et T3 recherchées. Livraison mars 2026 pour une mise en location rapide et lisible.

Investissement

Neuf, confort et visibilité

Résidence neuve à taille humaine, prestations soignées et accès pratique. Étages du RDC au 2e pour des usages variés et une gestion facilitée.

Le marché de Mordelles se distingue par une demande stable en petites surfaces. Un investissement locatif Mordelles ciblant T2 et T3 reste pertinent. La présence de services de proximité soutient les taux d’occupation. Le programme neuf 2025 offre une visibilité sur le calendrier. Côté cadre fiscal, trois dispositifs s’offrent à vous. En Résidence Principale, vous sécurisez votre achat dans la durée. En Droit commun, vous bénéficiez d’un régime clair et lisible. En Location Saisonnière, vous adaptez la stratégie selon l’usage local autorisé. La clientèle cible est variée et solvable. Les couples et jeunes actifs recherchent des T2 bien situés. Les petites familles privilégient les T3 fonctionnels. Cet investissement locatif Mordelles s’aligne avec des besoins concrets et durables. Face à d’autres supports, l’immobilier reste tangible. La défiscalisation immobilier s’inscrit ici via Droit commun et usages adaptés. La résidence Bohème, logement neuf, limite les aléas techniques initiaux. Vous combinez visibilité du calendrier et stratégie long terme.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Bénéficiez des frais de notaire réduits en VEFA sur un bien neuf, avec un cadre fiscal simple et lisible pour sécuriser votre acquisition.

Déduction des intérêts

En Droit commun, les intérêts d’emprunt sont déductibles des revenus fonciers selon la situation, optimisant la charge fiscale de votre investissement.

Résidence Principale

Exonération de la plus-value à la revente de la résidence principale, sous conditions légales, pour une optimisation patrimoniale long terme.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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