CEPIA

CEPIA se distingue par une architecture contemporaine, lisible et fonctionnelle, pensée pour s’intégrer harmonieusement au cadre urbain de Thorigné-Fouillard. La composition du programme, du rez-de-chaussée au 4e étage, favorise des perspectives dégagées, une luminosité maîtrisée et une distribution des logements orientée vers le confort au quotidien. Les extérieurs privatifs — balcons et jardins — prolongent naturellement les espaces de vie et confèrent au programme une dimension de bien-être et d’usage central dans les attentes actuelles. Le choix programmatique ciblé sur des T2 et T3 illustre une approche pragmatique: répondre à une demande forte sur des formats de vie efficients, tant pour les résidents que pour les bailleurs. Cette concentration sur des typologies compactes mais généreuses en fonctionnalités permet d’optimiser les usages, la circulation intérieure et l’appropriation des volumes. Les finitions et prestations s’inscrivent dans une logique de confort durable, favorable à la maintenance et à la valorisation dans le temps. L’environnement immédiat, à l’échelle de la commune, propose un cadre serein et structuré, propice à l’installation pérenne comme à la location. Le programme a été conçu pour favoriser une expérience résidentielle équilibrée: intimité, fonctionnalités bien pensées, et espaces extérieurs qui valorisent la qualité d’habiter. La présence d’annexes privatives constitue un atout réel, offrant des respirations et des usages complémentaires adaptés aux ritmes de vie contemporains. Enfin, l’information est au cœur de l’expérience CEPIA, avec un corpus documentaire riche comprenant photos et documents PDF. Cette transparence facilite la projection, permet une lecture précise des partis pris architecturaux et conforte la décision. En synthèse, CEPIA associe une écriture urbaine soignée, des typologies pertinentes et des extérieurs valorisants, dans un cadre communal recherché, pour une proposition immobilière cohérente et durable.

CEPIA réunit des fondamentaux rares sur un marché sélectif: une adresse de choix à Thorigné-Fouillard, une livraison planifiée en septembre 2027 offrant de la visibilité, des typologies T2 et T3 parfaitement alignées avec les usages actuels, et des annexes extérieures (balcons, jardins) qui renforcent l’attrait résidentiel et locatif. Le parc maîtrisé de 19 logements — avec une disponibilité encore significative — confère au programme un caractère à la fois accessible et exclusif, favorisant la stabilité et la valorisation patrimoniale. À moyen et long terme, la cohérence de l’offre par rapport à la demande locale sur les formats compacts constitue un atout. Elle participe à limiter la vacance et à soutenir l’attractivité, deux paramètres clés pour les investisseurs orientés sécurité. La VEFA et ses frais de notaire réduits améliorent l’efficience à l’acquisition, tandis que les cadres d’usage autorisés — Résidence Principale, Location Long Terme, Location Saisonnière — laissent une marge de manœuvre stratégique afin d’adapter le projet aux évolutions personnelles et de marché. L’approche architecturale sobre et contemporaine, la présence systématique d’espaces extérieurs et la distribution sur des hauteurs maîtrisées dessinent un actif immobilier résilient, pensée pour durer. La documentation abondante renforce la transparence et simplifie l’arbitrage, élément essentiel dans une conjoncture où la sélectivité s’impose. En perspective, CEPIA combine lisibilité, confort et flexibilité d’usage. Que l’on vise l’occupation à titre de résidence principale ou une stratégie de Location Long Terme ou Saisonnière, le programme offre un cadre robuste pour construire, sécuriser et faire évoluer son patrimoine. Une opportunité claire pour qui recherche une adresse qualitative, des fondamentaux solides et une vision long terme alignée avec les attentes actuelles du marché immobilier.