Programme neuf • Villeurbanne
Ville: Villeurbanne Code postal: 69100

Vues Ciel

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Vues Ciel
À PARTIR DE 204 500,00 €

Sélection de logements

29 logements disponibles

Appartement de 64,90 m²
Référence : 34164 Étage : 10
Appartement de 86,90 m²
Référence : 15226 Étage : 1
Appartement de 76,50 m²
Référence : 34162 Étage : 14
Appartement de 67,90 m²
Référence : 34165 Étage : 11
Appartement de 64,50 m²
Référence : 41270 Étage : 11

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 774 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1, t5

Surface moyenne

84,8 m²

Livraison prévue

mars 2027

Localisation & commodités

  • • Villeurbanne, 69100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Visuel vente en ligne

Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec Vues Ciel, une résidence Vues Ciel au cœur du quartier Gratte-Ciel à Villeurbanne. Ce programme neuf place votre projet au bon endroit, au bon moment. Vous cherchez un appartement neuf Villeurbanne pour habiter ou investir ? Vous êtes au bon endroit avec un programme neuf 2025 pensé pour la valorisation et la sécurité. Choisissez une localisation centrale et pratique à Gratte-Ciel, quartier structurant de Villeurbanne. Vous bénéficiez d’un environnement urbain dynamique et très vivant. Vous profitez d’un bassin d’emplois, d’équipements clés et d’une attractivité croissante. Vous sécurisez ainsi votre décision, que ce soit pour investir immobilier Villeurbanne ou pour y vivre sereinement. Découvrez une architecture contemporaine qui s’élève du 1e au 14e étage. La résidence Vues Ciel propose 32 logements du T1 au T5, avec des balcons pour prolonger chaque moment. Le positionnement est clair : une résidence neuve compacte, soignée et lisible. L’ensemble offre une première impression de qualité et de confort durable, au cœur d’un programme neuf pensé pour l’usage quotidien. Pariez sur un achat raisonné, avec une livraison annoncée en mars 2027. Vous ciblez une installation sereine et un horizon d’exploitation maîtrisé. Vous investissez dans un programme neuf 2025 qui répond aux attentes actuelles des occupants. Vous ciblez un appartement neuf Villeurbanne adapté à une résidence principale ou à un investissement réfléchi.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

35 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif central

Gratte-Ciel, demande soutenue et typologies T1 à T5. 32 lots du 1e au 14e étage. Idéal pour investissement locatif Villeurbanne sécurisé et évolutif.

Investissement

Qualité neuve et usage durable

Résidence neuve avec balcons et parties communes soignées. Construction 2027 pour des standards actuels, confort et gestion facilitée au quotidien.

Profitez d’un marché solide à Villeurbanne, tiré par l’attractivité métropolitaine et le dynamisme de Gratte-Ciel. La demande locative reste soutenue pour des surfaces fonctionnelles et bien situées. L’investissement locatif Villeurbanne bénéficie de fondamentaux robustes. Un programme neuf 2025 ancré dans ce périmètre renforce la stabilité et la liquidité patrimoniale. Appuyez votre stratégie sur les dispositifs listés : Droit commun, Résidence Principale et Location Saisonnière. En droit commun, vous profitez des frais de notaire réduits en VEFA et d’une fiscalité classique. En Résidence Principale, vous capitalisez sereinement tout en sécurisant l’usage. En Location Saisonnière, vous adaptez le modèle d’occupation selon vos objectifs, dans le respect des règles locales. Vous pilotez ainsi une défiscalisation immobilier au sens optimisé des règles applicables, sans promesse hasardeuse. Ciblez une clientèle variée : étudiants, jeunes actifs, familles et mobilités professionnelles. Les typologies T1 à T5 couvrent l’essentiel des besoins. La centralité de Gratte-Ciel et le confort d’un appartement neuf Villeurbanne améliorent l’attractivité. Les balcons et les étages élevés renforcent l’attrait locatif et l’expérience d’usage. Comparez avec d’autres placements et mesurez les avantages. L’immobilier neuf offre visibilité, durabilité et maîtrise du calendrier. Le Droit commun reste lisible et adaptable. Un programme neuf 2025 à Villeurbanne, dans un quartier central, soutient la stabilité patrimoniale. Vous alignez horizon de détention, potentiel de revente et risque mesuré, pour un cap d’investissement clair.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

Plan Masse
Visuel vente en ligne

Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Bénéficiez des frais de notaire réduits propres au neuf en VEFA, avec une fiscalité lisible et adaptable à votre stratégie patrimoniale.

Intérêts d’emprunt déductibles

En droit commun, la déduction des intérêts peut optimiser l’effort d’épargne selon votre situation. Approche simple et efficace pour l’investisseur.

Plus-value à long terme

En détention longue, la fiscalité des plus-values peut être optimisée selon le droit commun. Visez une valorisation progressive et maîtrisée.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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