Vues Ciel
À Villeurbanne, Vues Ciel s’impose comme une adresse neuve et rare, pensée pour conjuguer confort d’usage et stratégie patrimoniale. Au cœur de la ville, dans un secteur central et établi, le programme bénéficie d’un environnement urbain dynamique, porté par l’attractivité du Grand Lyon et la vitalité de Villeurbanne. Cette situation constitue un levier essentiel pour les acquéreurs en résidence principale comme pour les investisseurs à la recherche d’un actif pérenne et bien positionné. La résidence se déploie du 1er au 8e étage, avec des appartements déclinés du T1 au T5 et des annexes soignées telles que des balcons, offrant un supplément d’agrément et une vraie qualité d’usage au quotidien. La livraison est prévue en mars 2027, un horizon idéal pour planifier un achat en VEFA et optimiser sa stratégie de financement et de mise en location. Avec un parc immobilier intimiste de 22 logements et un large choix encore disponible, Vues Ciel combine exclusivité maîtrisée et potentiel d’occupation diversifié. L’ensemble est conçu pour répondre aux attentes actuelles du marché, entre flexibilité d’habitat, confort des hauteurs et valorisation dans le temps. Pour un projet de résidence principale, c’est la promesse d’un cadre de vie au bon endroit, au bon moment. Pour un projet locatif, c’est l’opportunité de positionner un bien dans une commune recherchée, à la fois vivante et structurée, gage de stabilité et de profondeur de marché sur le long terme.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
22 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Potentiel locatif diversifié
22 logements du T1 au T5, du 1er au 8e étage. Livraison 03/2027 pour planifier financement et mise en location avec visibilité.
Neuf VEFA, confort et extérieurs
Programme neuf avec balcons, typologies variées, livraison prévue en mars 2027. Documentation complète (PDF & photos) pour décider vite.
Vues Ciel se distingue par une combinaison d’atouts utile aux investisseurs comme aux accédants. Côté fiscalité, plusieurs usages sont envisageables selon l’objectif patrimonial. En résidence principale, l’acquisition en VEFA permet de bénéficier des frais de notaire réduits, un avantage immédiat sur les coûts d’acquisition et un levier d’optimisation du plan de financement. En location long terme, le bien peut s’inscrire dans une stratégie de revenus fonciers, avec la possibilité, selon l’option fiscale retenue, de déduire certaines charges, notamment les intérêts d’emprunt, afin de piloter l’effort d’épargne dans le temps. La location saisonnière, quant à elle, offre une flexibilité d’exploitation intéressante pour capter des profils de locataires variés, dans le respect de la réglementation locale, et adapter l’occupation à la saisonnalité de la demande. Le positionnement central à Villeurbanne, la diversité des typologies (du T1 au T5) et la présence de balcons participent à élargir le spectre des candidats locataires potentiels, de l’urbain solo au foyer familial. La livraison en mars 2027 sécurise un calendrier clair, propice à la planification d’un montage financier, à la préparation de la commercialisation locative et à la constitution d’un dossier bancaire solide. Avec 22 logements au total et des lots encore disponibles du 1er au 8e étage, Vues Ciel propose un accès à un parc neuf, rationnel et lisible pour une stratégie d’acquisition alignée sur la recherche de stabilité, de protection du capital et de valorisation progressive.
La résidence Vues Ciel propose une écriture contemporaine et épurée, structurée sur 8 niveaux, pour une lecture claire des volumes et une répartition harmonieuse des appartements. Le programme rassemble 22 logements, déclinés du T1 au T5, afin de répondre à différents modes de vie, du primo-accédant au foyer souhaitant un espace familial. Les balcons apportent une ouverture précieuse sur l’extérieur et renforcent l’agrément quotidien des occupants. La distribution des étages, du 1er au 8e, permet d’offrir des ambiances variées et une qualité de lumière favorable, tout en préservant l’intimité d’un ensemble à taille humaine. La livraison annoncée en mars 2027 s’inscrit dans le cadre d’une acquisition en VEFA, offrant un niveau de confort attendu sur un programme neuf et la visibilité d’un calendrier maîtrisé. L’environnement urbain central de Villeurbanne constitue un cadre de vie pratique, avec les atouts d’une grande commune du Grand Lyon: diversité d’usages, animation et services du quotidien, atouts culturels et professionnels à portée de main. Les typologies proposées permettent d’imaginer des configurations d’occupation souples, qu’il s’agisse d’un achat pour y vivre ou pour louer à long terme ou en courte durée. La présence d’annexes extérieures, la variété des étages et la cohérence d’ensemble forment un socle de qualité qui répond aux attentes actuelles: confort, praticité, et potentiel de valorisation. Enfin, la documentation disponible (PDF et photos) facilite la projection et la préparation du dossier, tant pour un projet résidentiel que pour un investissement locatif.
Vues Ciel réunit les fondamentaux d’un actif immobilier pertinent: un emplacement central à Villeurbanne, une résidence neuve en VEFA à l’échelle humaine (22 logements), des typologies complètes du T1 au T5 et des extérieurs avec balcons. Pour l’investisseur, la combinaison de la location long terme ou saisonnière avec un calendrier de livraison en mars 2027 offre une trajectoire lisible: préparation du financement, anticipation de la mise en marché et sécurisation des étapes clés jusqu’à l’entrée dans les lieux. Pour l’acquéreur en résidence principale, l’avantage des frais de notaire réduits et la qualité d’un logement neuf soutiennent un projet de vie durable. Le choix d’un programme situé au cœur de Villeurbanne constitue un pari mesuré sur l’avenir: commune dynamique du Grand Lyon, profondeur de marché et attractivité résidentielle favorisent la stabilité d’occupation et la valorisation patrimoniale à long terme. L’échelle maîtrisée du parc (du 1er au 8e étage) renforce l’exclusivité sans sacrifier la diversité d’offres, tandis que la présence de balcons répond aux attentes actuelles de confort. À court terme, Vues Ciel permet de se positionner sur un actif neuf avec un horizon de livraison clair. À moyen et long termes, il s’agit d’un levier pour structurer un patrimoine, optimiser sa fiscalité selon l’usage (résidence principale, location long terme, location saisonnière) et bénéficier de la dynamique urbaine de Villeurbanne. En somme, une opportunité d’investissement et de résidence à la fois rationnelle, sécurisée et tournée vers l’avenir.
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Les chiffres clés
Prix moyen
5 134 €/m²
Typologies
t3, t4, t1, t5
Surface moyenne
86,6 m²
Livraison prévue
mars 2027
Prix moyen
5 134 €/m²
Typologies
t3, t4, t1, t5
Surface moyenne
86,6 m²
Livraison prévue
mars 2027
Localisation & commodités
- • Villeurbanne, 69100
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence principale en VEFA
Frais de notaire réduits à l’acquisition du neuf, optimisant le coût d’entrée et la structuration du plan de financement.
Location long terme
Revenus fonciers pilotables avec possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon régime choisi, pour lisser l’effort d’épargne.
Location saisonnière
Flexibilité d’exploitation et optimisation de l’occupation selon la demande, dans le cadre des règles locales applicables.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 15230 | t4 | 95 m² | 7 | ||
| 15231 | t4 | 82 m² | 8 | ||
| 15232 | t1 | 35 m² | 2 | ||
| 15233 | t1 | 35 m² | 3 | ||
| 15234 | t1 | 35 m² | 3 | ||
| 15235 | t5 | 104 m² | 2 | ||
| 15236 | t5 | 103 m² | 2 | ||
| 15237 | t5 | 95 m² | 6 | ||
| 15238 | t5 | 93 m² | 7 | ||
| 15217 | t4 | 88 m² | 2 | ||
| 15218 | t4 | 86 m² | 2 | ||
| 15219 | t4 | 90 m² | 3 | ||
| 15220 | t4 | 95 m² | 6 | ||
| 15221 | t5 | 101 m² | 3 | ||
| 15222 | t4 | 95 m² | 4 | ||
| 15223 | t4 | 88 m² | 3 | ||
| 15224 | t4 | 79 m² | 5 | ||
| 15225 | t4 | 80 m² | 5 | ||
| 15226 | t3 | 87 m² | 1 | ||
| 15227 | t5 | 128 m² | 1 | ||
| 15228 | t5 | 128 m² | 1 | ||
| 15229 | t4 | 84 m² | 8 |
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Prix et plan de vente
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