DUA
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
22 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 648 €/m²
Typologies
t5, t4, t3, t2, t1
Surface moyenne
63,2 m²
Livraison prévue
septembre 2028
Prix moyen
4 648 €/m²
Typologies
t5, t4, t3, t2, t1
Surface moyenne
63,2 m²
Livraison prévue
septembre 2028
Localisation & commodités
- • Villeurbanne, 69100
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Investir maintenant à Villeurbanne, c’est viser l’essentiel. La résidence DUA s’inscrit dans un cadre urbain dynamique et recherché. Ce programme neuf promet un quotidien fluide et un potentiel d’attractivité durable. Vous découvrez ici un appartement neuf Villeurbanne conçu pour tenir la distance.
L’adresse se distingue par sa centralité et sa facilité de vie. Les services, l’animation et les atouts de la métropole renforcent la valeur d’usage. La résidence DUA s’adresse autant aux acquéreurs exigeants qu’aux investisseurs avisés. Vous profitez d’un programme neuf 2026 qui anticipe les besoins.
La première impression est celle d’une écriture architecturale actuelle. Les volumes soignés et les loggias prolongent les espaces à vivre. Les étages du rez-de-chaussée au 6e étage offrent des vues dégagées selon les lots. Vous accédez à un appartement neuf Villeurbanne aligné avec vos projets.
La clarté de l’offre facilite la décision. Le parc compte 23 logements, avec une disponibilité très majoritaire. La livraison est prévue en septembre 2028, gage de visibilité sur le calendrier. Vous sécurisez votre présence dans une résidence DUA pensée pour durer, au cœur d’un programme neuf 2026.
Pourquoi choisir ce programme ?
23 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cœur d’attractivité locative
Villeurbanne est dynamique et demandée. Choisissez un emplacement solide, des loggias et une offre variée. Un atout pour viser la performance locative durable.
Confort et calendrier maîtrisé
Prestations soignées, loggias, étages du RDC au 6e. Livraison septembre 2028. Une résidence neuve pensée pour l’usage et la demande locative.
L’opportunité d’investissement locatif Villeurbanne repose sur une offre rare et lisible. Avec 22 lots encore disponibles, vous ciblez le bon timing d’entrée. La livraison en septembre 2028 cadre votre stratégie patrimoniale. Vous anticipez l’occupation et le rendement d’usage sans précipitation.
La défiscalisation immobilier est au rendez-vous avec la Loi JEANBRUN. Ce dispositif JEANBRUN s’articule autour de l’amortissement, utile pour lisser l’effort d’épargne. Il s’insère dans une logique long terme, compatible avec la valorisation. Vous exploitez un dispositif balisé et reconnu par le marché.
Le statut Meublé non géré figure aussi parmi les options mentionnées. Il permet d’adapter votre stratégie de location selon votre projet. Vous choisissez l’orientation la plus cohérente avec votre horizon de détention. Vous optimisez votre investissement locatif Villeurbanne en restant flexible.
La résidence DUA vise également la Résidence Principale, selon vos objectifs. Cette pluralité d’usages sécurise la sortie et la revente. Vous combinez demande locale et qualité d’actifs dans un programme neuf 2026. Vous investissez avec méthode, en alignant défiscalisation immobilier et visibilité de calendrier.
La résidence neuve DUA réunit confort, fonctionnalité et clarté des espaces. Les surfaces sont bien proportionnées et faciles à meubler. Les loggias prolongent les pièces de vie et améliorent la lumière naturelle. Vous choisissez un cadre apaisant au sein d’un environnement urbain actif.
Les 23 logements se déploient du rez-de-chaussée au 6e étage. La diversité des configurations répond à de multiples projets de vie. La majorité des lots est encore disponible, signe d’un choix riche. Vous sélectionnez l’appartement qui correspond à vos priorités.
Les prestations haut de gamme se lisent dans le soin apporté aux annexes. Les loggias créent un véritable espace supplémentaire au quotidien. La conception vise l’usage, la pérennité et l’attractivité. Vous bénéficiez d’une construction 2028 intégrée dans un programme neuf 2026.
L’emplacement à Villeurbanne offre une vie pratique et connectée. Les commodités et l’intensité économique de la métropole soutiennent la demande. La résidence DUA s’inscrit dans un marché profond et dynamique. Vous sécurisez votre trajectoire avec un appartement neuf Villeurbanne taillé pour durer.
La perspective est claire pour votre stratégie patrimoniale. À Villeurbanne, la résidence DUA offre un actif lisible et demandé. La livraison septembre 2028 conforte la planification. Vous visez une valorisation immobilière Villeurbanne alignée avec le temps.
Le cadre fiscal renforce l’équation d’investissement. La Loi JEANBRUN soutient l’amortissement et la stabilité de gestion. Les options Résidence Principale et Meublé non géré ajoutent de la flexibilité. Vous composez un patrimoine immobilier adapté à vos objectifs.
L’offre encore abondante permet un choix précis des lots. Les loggias et les étages variés structurent une gamme cohérente. La qualité d’usage sert la revente et la conservation. Vous consolidez un investissement pérenne dans un programme neuf 2026 maîtrisé.
La demande locative locale et la profondeur du marché soutiennent l’actif. Villeurbanne combine dynamisme urbain et attractivité résidentielle. La résidence DUA s’inscrit dans cette trajectoire durable. Vous capitalisez sur une valorisation immobilière Villeurbanne portée par l’usage et le temps.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Loi JEANBRUN
Bénéficiez de l’amortissement avec la Loi JEANBRUN pour lisser l’effort d’épargne et structurer une stratégie patrimoniale long terme dans le neuf.
Meublé non géré
Profitez des avantages du neuf en VEFA, notamment des frais de notaire réduits, et adaptez votre stratégie de mise en location selon votre horizon.
LLI_JEANBRUN
Combinez le cadre LLI_JEANBRUN avec le neuf pour viser une optimisation de la plus-value potentielle à la revente et une structuration patrimoniale souple.
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