Programme neuf • Villeurbanne
Ville: Villeurbanne
Code postal: 69100
CALMETTE
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
À PARTIR DE 95 200,00 €
Sélection de logements
2 logements disponibles
Appartement
de 22,48 m²
Référence
:
22183
Étage
:
RDC
Appartement
de 14,94 m²
Référence
:
22178
Étage
:
RDC
Appartement
de 16,16 m²
Référence
:
22185
Étage
:
RDC
Appartement
de 18,08 m²
Référence
:
22186
Étage
:
RDC
Appartement
de 19,13 m²
Référence
:
22179
Étage
:
RDC
Appartement
de 15,42 m²
Référence
:
22182
Étage
:
RDC
Appartement
de 17,01 m²
Référence
:
22184
Étage
:
1
Appartement
de 55,52 m²
Référence
:
22177
Étage
:
1
Appartement
de 50,52 m²
Référence
:
22181
Étage
:
1
Appartement
de 39,42 m²
Référence
:
22187
Étage
:
RDC
Appartement
de 31,65 m²
Référence
:
42128
Étage
:
RDC
Appartement
de 69,26 m²
Référence
:
22180
Étage
:
RDC
Appartement
de 68,68 m²
Référence
:
42127
Étage
:
RDC
Demande d'information sur ce programme
Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.
Les chiffres clés
Prix moyen
5 474 €/m²
Typologies
t3, t2, t1
Surface moyenne
33,7 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
5 474 €/m²
Typologies
t3, t2, t1
Surface moyenne
33,7 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Villeurbanne, 69100
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous cherchez un programme neuf performant et bien placé à Villeurbanne. La résidence CALMETTE s’impose comme une adresse pratique et sûre. Vous profitez d’un appartement neuf Villeurbanne dans un cadre urbain recherché. La résidence CALMETTE offre une première impression soignée et rassurante.
L’emplacement au cœur de Villeurbanne facilite vos déplacements quotidiens. Vous êtes proche des services essentiels et des pôles d’activité. Cet ancrage renforce la valeur d’usage et l’attractivité locative. Un programme neuf 2025 dans une ville dynamique, c’est un vrai atout.
La résidence CALMETTE séduit par son format intimiste et lisible. Les logements se répartissent du rez-de-chaussée au 1er étage. L’architecture privilégie la simplicité fonctionnelle et l’efficacité au quotidien. Les annexes de type garden apportent un confort supplémentaire très apprécié.
Ce programme s’adresse aux investisseurs et aux occupants. Les typologies T1, T2 et T3 couvrent les besoins clés du marché. Vous ciblez étudiants, jeunes actifs, et couples en résidence principale. La résidence CALMETTE est actable immédiatement, avec une date d’actabilité passée.
Investir immobilier Villeurbanne, c’est sécuriser une stratégie robuste. Vous misez sur une commune demandée et bien connectée. Un appartement neuf Villeurbanne reste un choix pertinent et serein. La résidence CALMETTE, un programme neuf pensé pour durer.
La résidence CALMETTE affiche 11 logements déjà vendus. Cette preuve de confiance conforte la qualité du programme. Les documents disponibles incluent photos et PDF, pour une vision claire. Vous profitez d’un programme neuf 2025 idéalement positionné.
Pourquoi choisir ce programme ?
Sécurité d'investissement
13 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Qualité premium
Capter une demande locative solide
Typologies T1 à T3, format intimiste, emplacement urbain. Un socle demandé à Villeurbanne pour stabiliser vos revenus et limiter la vacance.
Investissement
Confort et gestion simplifiée
Résidence basse de 0 à 1 étage, annexes garden et espaces extérieurs. PHOTO et PDF disponibles pour décider vite, avec visibilité opérationnelle.
Le marché local de Villeurbanne est profond et régulier. La demande locative couvre T1, T2 et T3, profils diversifiés. Étudiants, jeunes actifs et familles recherchent des emplacements pratiques. Un investissement locatif Villeurbanne valorise l’accès aux services et transports.
Côté fiscalité, vous disposez du Déficit Foncier selon le cadre indiqué. Ce dispositif optimise vos revenus fonciers via la défiscalisation immobilier. Les charges déductibles améliorent votre trésorerie globale et la performance nette. Vous agissez dans le respect du dispositif Déficit Foncier.
La Résidence Principale figure aussi parmi les lois applicables. Vous pouvez orienter votre projet vers l’occupation personnelle. Cette option combine qualité de vie et stratégie patrimoniale. Vous renforcez votre stabilité résidentielle tout en construisant un actif.
La clientèle cible reste naturellement variée et solide. Les T1 et T2 intéressent étudiants et primo-actifs. Les T3 captent les jeunes ménages en phase d’installation. La diversité des typologies améliore l’absorption locative et la rotation.
Face aux autres placements, l’immobilier apporte une visibilité unique. Le cadre réglementaire encadre votre stratégie et limite l’aléa. La défiscalisation immobilier, via Déficit Foncier, soutient l’équilibre financier. Investir immobilier Villeurbanne privilégie l’actif tangible et la demande réelle.
La résidence CALMETTE est actable immédiatement, date déjà passée. Cette maturité contractuelle renforce la sécurité de l’opération. Vous bénéficiez d’un programme neuf 2025 au positionnement clair. Le couple emplacement-fiscalité structure un cap d’investissement discipliné.
La résidence neuve CALMETTE propose une architecture simple et efficace. Le bâtiment s’élève du 0e au 1er étage seulement. Ce format intimiste crée une ambiance calme et maîtrisée. La conception privilégie la fonctionnalité, au service des usages quotidiens.
Les prestations intérieures s’alignent sur les standards actuels. Les typologies T1, T2 et T3 optimisent l’ergonomie des espaces. Chaque appartement vise confort, luminosité et facilité d’aménagement. Les finitions soutiennent une occupation durable et une gestion sereine.
Les espaces extérieurs et annexes renforcent l’agrément de vie. La présence de garden ajoute un vrai plus au quotidien. Les terrasses totalisent des mètres carrés appréciables pour respirer. Ces atouts favorisent l’attractivité locative et l’usage en Résidence Principale.
L’environnement urbain de Villeurbanne apporte un socle solide. Les services, commerces et équipements sont rapidement accessibles. Cela simplifie la vie des locataires et des propriétaires. L’adresse renforce la lisibilité d’un investissement immobilier rationnel.
La résidence CALMETTE s’inscrit dans un programme neuf 2025 cohérent. La construction 2025 souligne la dynamique urbaine actuelle. Vous bénéficiez d’une opération récente et structurée. Les documents en PHOTO et PDF facilitent votre projection d’achat.
Une gestion quotidienne s’annonce simple grâce à la taille du programme. L’intimité de la copropriété limite la complexité opérationnelle. Les flux d’occupation restent lisibles pour la mise en location. Un cadre propice à la conservation long terme et à la revente.
Les points forts se lisent immédiatement pour la résidence CALMETTE. Emplacement urbain, format intimiste, annexes garden, et typologies adaptées. L’actabilité immédiate, déjà acquise, sécurise votre démarche. Un programme neuf 2025 propice à une stratégie d’investissement pérenne.
L’évolution de Villeurbanne soutient la valorisation immobilière Villeurbanne. La demande pour un appartement neuf Villeurbanne reste soutenue. Les services et équipements consolident l’attrait résidentiel. Le tissu urbain mature favorise l’occupation continue et la revente.
Sur le long terme, vous construisez un patrimoine immobilier discipliné. La combinaison Résidence Principale et Déficit Foncier structure votre cap. Vous optimisez fiscalement vos revenus fonciers quand c’est pertinent. Vous ancrez votre investissement sur un besoin d’usage réel.
L’urgence reste mesurée, mais l’opportunité est claire aujourd’hui. Les 11 lots vendus témoignent de la confiance du marché. Investir immobilier Villeurbanne s’inscrit dans une logique durable. La résidence CALMETTE, un investissement pérenne à considérer sans attendre.
Un dernier mot pour votre décision. Les atouts concrets priment sur les promesses théoriques. Vous vous appuyez sur des données tangibles et une actabilité acquise. Une base solide pour un projet rationnel et efficace.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Déficit Foncier
Déduction d’impôts sur vos revenus fonciers selon les charges éligibles. Un levier de défiscalisation immobilier pour optimiser votre effort net.
Résidence Principale
Un cadre d’achat pour vous loger et consolider votre patrimoine. Stabilité d’occupation et projection long terme, sans spéculation.
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