Programme neuf • Villeurbanne
Ville: Villeurbanne Code postal: 69100

Les Allées Perroncel

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Allées Perroncel
À PARTIR DE 351 000,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

80,06 m²
Référence : 9652 Étage : 3
Appartement de 80,06 m²
Référence : 9655 Étage : RDC
Appartement de 101,64 m²
Référence : 9656 Étage : 5

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 678 €/m²

Typologies

t4, t5

Surface moyenne

96,5 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Villeurbanne, 69100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à forte visibilité à Villeurbanne. La résidence Les Allées Perroncel s’impose comme une adresse rare, idéale pour un appartement neuf Villeurbanne. Résidence Les Allées Perroncel réunit pérennité, sécurité et potentiel. Vous profitez d’un programme neuf 2025 pertinent pour une stratégie patrimoniale. L’emplacement est un vrai atout à Villeurbanne, au cœur d’un secteur urbain dynamique. La proximité des axes et services valorise un appartement neuf Villeurbanne dans la durée. La résidence Les Allées Perroncel bénéficie d’un environnement vivant et recherché. Investir immobilier Villeurbanne devient plus lisible quand le quartier soutient la demande. La première impression confirme un positionnement qualitatif et rare. Une résidence à taille humaine, avec peu d’unités, gage de tranquillité et de gestion simple. Les typologies T4 et T5 répondent aux besoins familiaux et d’occupation durable. Vous ciblez un programme neuf où l’usage et la liquidité future convergent. C’est le bon moment pour investir ou s’installer en résidence principale. Le programme est actable immédiatement, accélérant votre calendrier de décision. Les lots disponibles se situent du rez-de-chaussée au 5e étage, offrant des profils variés. Résidence Les Allées Perroncel associe confort d’usage et perspective de valorisation. Vous sécurisez un actif neuf dans un marché prisé, sans attendre.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative stable et qualitative

T4/T5 prisés par ménages et actifs à Villeurbanne. Offre limitée, demande soutenue, cadre Droit commun. Potentiel locatif régulier et visibilité long terme.

Investissement

Résidence neuve à taille humaine

5 logements seulement, du rez-de-chaussée au 5e étage. Prestations pensées pour l’usage et documents photo/PDF disponibles pour valider votre décision.

Le marché local de Villeurbanne reste soutenu et profond. La demande pour un appartement neuf Villeurbanne est constante, portée par l’attractivité urbaine. Les T4 et T5 se positionnent sur des ménages stables, réduisant le turnover. L’investissement locatif Villeurbanne s’appuie ainsi sur une base solide. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier s’envisage dans le cadre du droit commun. Le dispositif Droit commun s’applique aux locations classiques selon la réglementation en vigueur. La Résidence Principale reste une option sûre pour sécuriser l’usage. La Location Saisonnière est possible, sous réserve des règles locales. Vous restez aligné avec les lois applicables listées. La clientèle cible privilégie l’espace et la fonctionnalité. Les familles et actifs à la recherche d’un cadre stable plébiscitent T4 et T5. Les profils acheteurs occupent en résidence principale ou arbitrent en location. L’offre limitée en grands logements renforce l’attractivité du programme neuf 2025. Face à d’autres placements, un actif immobilier tangible rassure. L’investissement locatif Villeurbanne offre visibilité, usage potentiel et transmission. Le droit commun apporte un cadre clair, sans complexité superflue. La résidence Les Allées Perroncel ajoute la sécurité d’un programme neuf. Vous arbitrez entre rendement, valorisation et maîtrise du risque.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Cadre juridique clair pour location et usage. Fiscalité appliquée selon règles en vigueur, sans engagement spécifique. Simplicité et stabilité réglementaire.

Résidence Principale

Sécurité d’usage et pérennité patrimoniale. Pas d’obligation d’engagement locatif. Alignement avec vos besoins de long terme et votre stratégie familiale.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation sous respect des règles locales. Cadre Droit commun applicable. Adapter la stratégie à la demande saisonnière du secteur.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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