Programme neuf • Marseille 11e Arrondissement
Ville: Marseille 11e Arrondissement Code postal: 13011

MALANA - Bât B ULI

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Démembrement
Garanti prix net promoteur
MALANA - Bât B ULI
À PARTIR DE 127 660,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 58,96 m²
Référence : 14798 Étage : 2
Appartement de 55,09 m²
Référence : 14799 Étage : 2
Appartement de 55,00 m²
Référence : 14800 Étage : 3
Appartement de 58,91 m²
Référence : 14797 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 205 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

52,8 m²

Livraison prévue

mars 2028

Localisation & commodités

  • Marseille 11e Arrondissement, 13011
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Captez une opportunité rare avec la résidence MALANA - Bât B ULI, un programme neuf au cœur de Marseille 11e. Vous ciblez un appartement neuf Marseille avec visibilité long terme et sécurité. Ici, vous investissez dans un cadre résidentiel calme, bien positionné à l’est de la ville. Vous profitez d’un programme neuf 2025 pensé pour la performance patrimoniale. L’emplacement dans le 11e arrondissement offre un quotidien pratique et paisible. Vous restez connecté aux pôles économiques de l’est marseillais et aux commodités urbaines. Cette localisation est recherchée pour un investissement pérenne et une vie confortable. Investir immobilier Marseille prend tout son sens dans ce secteur équilibré. La première impression convainc par l’échelle humaine du projet. Seulement 5 logements, avec des T2 et T3, du 1er au 3e étage. Les annexes en balcon valorisent chaque appartement neuf Marseille pour un confort extérieur appréciable. La résidence MALANA - Bât B ULI affirme une signature qualitative et sobre. Le calendrier ajoute de la lisibilité à votre stratégie. Actable dès maintenant, le programme neuf 2025 sécurise votre positionnement juridique. La livraison est prévue en mars 2028, laissant le temps d’orchestrer votre financement. Vous optimisez ainsi votre entrée sur le marché et votre horizon de valorisation.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblé pour la location

T2 et T3 recherchés, 3 lots disponibles, balcons pour valoriser la mise en location. Emplacement 11e prisé pour un investissement locatif Marseille durable.

Investissement

Qualité et visibilité

Résidence neuve, construction 2028, prestations haut de gamme et copropriété à taille humaine. Actable dès maintenant pour sécuriser votre calendrier.

Le 11e arrondissement propose un marché locatif dynamique et familial. La demande est portée par l’accessibilité, la qualité de vie et les services. Pour un investissement locatif Marseille, ce secteur combine stabilité et attractivité. Un programme neuf 2025 renforce la visibilité et la maîtrise du temps. Le dispositif de Démembrement constitue l’atout fiscal majeur. Vous optimisez votre défiscalisation immobilier grâce à la séparation temporaire usufruit/nu-propriété. Vous réduisez l’effort de trésorerie et préparez la pleine propriété à terme. Ce cadre offre une sécurisation patrimoniale structurée et prévisible. La clientèle cible est claire et solvable. Jeunes actifs, couples, et profils recherchant des T2 et T3 bien agencés. Les balcons ajoutent un plus pour la mise en location et la fidélisation. L’investissement locatif Marseille bénéficie de cette profondeur de demande. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et actifs tangibles. L’actable immédiate renforce la sécurité juridique du montage. La livraison en 2028 permet d’aligner financement et objectifs patrimoniaux. Avec le Démembrement, vous alliez défiscalisation immobilier et stratégie de capital patient.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Démembrement de propriété

Optimisez la fiscalité grâce à la séparation temporaire usufruit/nu-propriété. Effort réduit et préparation de la pleine propriété à terme.

Frais de notaire réduits VEFA

Profitez de frais de notaire réduits en VEFA pour améliorer la performance globale de votre montage d’acquisition.

Plus-value optimisée à terme

Captez un potentiel de valorisation à la reconstitution de la pleine propriété, avec un horizon d’investissement maîtrisé.

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