MALANA - Bât B ULI

Le bâtiment B du programme MALANA adopte une écriture architecturale contemporaine, aux lignes nettes et aux volumes équilibrés, pour s’intégrer harmonieusement au tissu résidentiel du 11e arrondissement. L’enveloppe privilégie la clarté des façades et la qualité des percements, garantissant luminosité et confort d’usage. Les balcons prolongent naturellement les séjours et offrent une vraie respiration, atout différenciant dans le quotidien des occupants et vecteur d’attractivité à la location. La gamme de logements se concentre sur des T2 et T3, formats polyvalents, adaptés aux actifs, jeunes ménages ou couples recherchant fonctionnalité et confort. La distribution intérieure a été pensée pour optimiser les circulations, la lisibilité des pièces et le bien-être au quotidien. La présence d’unités situées entre le 1er et le 3e étage répond aux attentes d’une clientèle attentive à l’accessibilité, à la lumière et à la tranquillité. Chaque lot vise une expérience résidentielle simple et efficace, gage de satisfaction et de pérennité. L’environnement de La Valentine constitue un avantage substantiel : offres commerciales et de services facilement accessibles, proximité des bassins d’emploi et connexions aisées avec les grands axes, tout en conservant une dimension résidentielle apaisée. Ce tissu urbain, à la fois pratique et familial, nourrit la profondeur du marché locatif et contribue à la stabilité de l’occupation. Le programme propose en outre une documentation complète (photos, dossiers PDF) permettant de se projeter et d’appréhender précisément la conception et le positionnement des lots. Avec un nombre restreint d’unités, MALANA – Bât B ULI renforce son caractère confidentiel et sélectif. Cette échelle maîtrisée favorise la qualité de vie, la bonne tenue des parties communes et un sentiment d’exclusivité. L’ensemble compose un produit immobilier lisible, aligné avec les impératifs d’aujourd’hui : confort, localisation pertinente et efficacité d’usage.

MALANA – Bât B ULI réunit les fondamentaux recherchés par les investisseurs : une implantation stratégique dans le secteur de La Valentine, une architecture contemporaine tournée vers le confort d’usage, des typologies T2/T3 adaptées au marché, et un cadre fiscal structurant via le démembrement. Cette combinaison crée un alignement rare entre sécurité de la détention, attractivité locative et perspectives de valorisation patrimoniale à long terme. Dans un arrondissement en mouvement, porté par ses pôles d’activités et la consolidation de ses équipements, la profondeur de la demande soutient la pérennité de l’occupation. Le 11e arrondissement de Marseille bénéficie d’une dynamique portée par l’amélioration continue de ses connexions et par l’équilibre qu’il propose entre vie urbaine et respiration résidentielle. À l’échelle de La Valentine, l’offre neuve demeure mesurée, ce qui confère aux produits qualitatifs un positionnement distinctif dans le temps. La rareté relative, couplée à des prestations pertinentes (balcons, étages agréables, conception soignée), participe à préserver l’attractivité et la désirabilité des logements. La temporalité du projet est claire : l’acquéreur peut acter rapidement, avec une date d’actabilité annoncée, permettant de structurer la démarche d’investissement et de sécuriser l’accès aux lots disponibles dans un stock résolument limité. Cette visibilité est un atout pour planifier le financement, verrouiller l’allocation patrimoniale et arbitrer sereinement. En projection, MALANA – Bât B ULI s’inscrit dans une logique durable : une adresse solide, une demande locative diversifiée, une mécanique de démembrement efficace et un immeuble à l’échelle humaine. Autant d’éléments qui, ensemble, dessinent un actif résidentiel cohérent et résilient, à même d’accompagner une stratégie patrimoniale exigeante sur le long terme.