Programme neuf • Marseille 11e Arrondissement
Ville: Marseille 11e Arrondissement Code postal: 13011

MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA
À PARTIR DE 246 824,64 €

Sélection de logements

12 logements disponibles

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 232 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

63,4 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Marseille 11e Arrondissement, 13011
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf à fort potentiel dans l’Est de Marseille. La résidence MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA se distingue par son emplacement dans le 11e arrondissement. Chaque appartement neuf Marseille y promet confort, praticité et visibilité. C’est une adresse pertinente pour investir immobilier Marseille dès maintenant. Le 11e arrondissement combine dynamisme quotidien et cadre résidentiel. Vous profitez d’un secteur urbain complet, accessible et recherché. Cette localisation solide sécurise l’usage en résidence principale comme la location. Elle renforce aussi l’attrait d’un programme neuf 2026 en phase avec la demande. La résidence MARSEILLE 11EME VILLA LUMIA propose une architecture contemporaine et soignée. Les volumes sont pensés pour la lumière et la fonctionnalité. Les hauteurs vont du rez-de-chaussée au 3e étage, pour des vues et expositions variées. L’offre se compose d’appartements T2, T3 et T4, adaptés à plusieurs profils. Pour vous, c’est le bon timing. La date de livraison est prévue en septembre 2026, avec une VEFA actable immédiatement. Vous sécurisez votre position sur un programme neuf 2026 rare, avec 12 lots encore disponibles. Vous ciblez ainsi un appartement neuf Marseille pertinent, entre usage et valorisation future.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif solide

12 lots disponibles, typologies T2 à T4, étages du RDC au 3e. Livraison 09/2026 pour capter la demande. Idéal pour investir immobilier Marseille.

Investissement

Qualité neuve et visibilité

Résidence neuve aux volumes optimisés. Prestations haut de gamme pensées pour l’usage. Construction 2026, actable immédiatement, documentation PDF et PHOTO disponible.

Le marché du 11e arrondissement montre une demande soutenue et diversifiée. Les typologies T2, T3 et T4 couvrent les besoins clés des locataires. Ce contexte favorise l’investissement locatif Marseille avec un risque maîtrisé. Un programme neuf 2026 bien placé consolide votre visibilité à long terme. Côté fiscalité, vous profitez du Droit commun en VEFA. Les frais de notaire réduits optimisent l’entrée dans l’actif, sans complexité. La Résidence Principale est pertinente pour sécuriser votre cadre de vie durable. La Location Saisonnière est envisageable selon la réglementation locale du secteur. La clientèle cible est large et organisée. Les T2 répondent aux jeunes actifs et aux couples. Les T3 et T4 séduisent familles et profils en recherche d’espace. Ce mix renforce la stabilité de l’investissement locatif Marseille dans la durée. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf offre un actif tangible. Vous combinez usage, transmission et défiscalisation immobilier au Droit commun. Vous bénéficiez d’une visibilité sur le calendrier et la livraison 2026. Vous capitalisez sur un programme neuf 2026 positionné pour résister aux cycles.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits et sécurité juridique de la VEFA. Actable immédiatement pour sécuriser l’acquisition et le calendrier de livraison.

Intérêts d’emprunt déductibles

Sous le Droit commun, déduction possible des intérêts d’emprunt selon votre situation fiscale. Optimisation simple et lisible de l’effort d’épargne.

Location Saisonnière

Possibilité d’exploitation saisonnière selon réglementation locale. Stratégie flexible pour conjuguer occupation personnelle et revenus potentiels.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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