MALANA - Bât A ULS

MALANA - Bât A ULS est une résidence intimiste qui réunit seulement 6 logements, exclusivement des T3, répartis sur des niveaux allant du 1er au 2e étage. Cette échelle maîtrisée privilégie la tranquillité et la qualité d’usage au quotidien. L’architecture privilégie des lignes contemporaines et fonctionnelles, avec des prolongements extérieurs soignés sous forme de balcons, offrant des espaces de respiration appréciables pour les occupants. La conception met l’accent sur la luminosité, la circulation simple et des plans rationnels adaptés aux modes de vie actuels. Les prestations privilégient l’essentiel utile et durable, dans un esprit de résidence pérenne pour investisseurs et occupants. Les T3 répondent aux attentes des ménages en quête de confort et de modularité, avec des espaces jour conviviaux et des espaces nuit préservés. Les balcons renforcent le confort d’usage et l’attractivité locative, un avantage décisif sur ce segment de marché. L’intimité de l’ensemble et la cohérence des volumes contribuent à la valorisation de long terme. L’environnement de La Valentine apporte une valeur ajoutée tangibile : commerces, services et pôles d’activités sont facilement accessibles, tout comme les grands axes, assurant une mobilité fluide. Cet écosystème résidentiel et tertiaire constitue un levier pour la stabilité des occupants et la projection patrimoniale. La présence de documents disponibles (photos et PDF) permet de se projeter rapidement et de sécuriser la décision. Avec une offre resserrée et des lots disponibles limités, MALANA - Bât A ULS s’adresse aux investisseurs recherchant un actif lisible, positionné dans un quartier marseillais en évolution, où la demande pour des T3 bien situés demeure soutenue.

MALANA - Bât A ULS réunit les fondamentaux recherchés par les investisseurs exigeants : une implantation stratégique à La Valentine (Marseille 11e), une résidence à taille humaine et un dispositif de démembrement adapté aux stratégies de sécurisation et de valorisation patrimoniale. La combinaison d’un quartier dynamique, d’une typologie T3 plébiscitée et d’un cadre résidentiel établi crée un socle de performance pérenne, soutenu par des besoins locatifs concrets et un environnement de services complet. À moyen et long terme, l’évolution du 11e arrondissement est portée par le renforcement des infrastructures et la vitalité de ses pôles économiques, facteurs favorables à la résilience de l’actif. Dans ce contexte, le démembrement permet de structurer une trajectoire claire : capter la valeur dans le temps, maîtriser la gestion pendant la période démembrée et viser la pleine propriété avec une visibilité renforcée. L’actabilité immédiate du programme, assortie d’un calendrier fixé, apporte une sécurité supplémentaire au montage. La rareté de l’offre — 6 logements seulement — et la présence d’espaces extérieurs via des balcons accentuent l’attractivité de l’ensemble, tant pour l’usage que pour la conservation patrimoniale. Pour les investisseurs orientés stratégie, MALANA - Bât A ULS représente une opportunité alignée avec les enjeux actuels : lisibilité des risques, qualité de l’emplacement et cadre fiscal pertinent. En choisissant ce programme, vous positionnez votre patrimoine sur un segment solide, au cœur d’un quartier marseillais qui continue de se structurer, avec une vision claire et optimiste de création de valeur dans la durée.