Programme neuf • Aubervilliers
Ville: Aubervilliers Code postal: 93300

Les Terrasses du Canal

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
TVA Réduite
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Terrasses du Canal
À PARTIR DE 193 505,00 €

Sélection de logements

47 logements disponibles

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 613 €/m²

Typologies

t3, t2, t4, t1, t5

Surface moyenne

72,2 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Aubervilliers, 93300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez Les Terrasses du Canal, une résidence Aubervilliers qui s’impose comme un programme neuf de référence. Cet appartement neuf Aubervilliers offre une adresse pratique et recherchée. Résidence Les Terrasses du Canal, le nom annonce un cadre urbain apaisé. Vous profitez d’un programme neuf 2027 pensé pour habiter ou investir. L’emplacement est stratégique, à deux pas du canal Saint-Denis et des axes urbains d’Aubervilliers. Vous accédez rapidement aux commerces, aux services, et aux pôles d’emploi voisins. Vivre ici fluidifie vos déplacements quotidiens. Investir immobilier Aubervilliers devient alors un choix naturel et rationnel. La première impression du programme est celle d’une résidence contemporaine et soignée. Les façades proposent une écriture moderne et pérenne, adaptée au quartier. Les logements déclinent des typologies du T1 au T5, du 1er au 7e étage. Chaque appartement neuf Aubervilliers promet un confort actuel et une gestion simple. Le timing est idéal, avec une livraison attendue en décembre 2027. Vous anticipez votre projet et positionnez votre achat au bon moment. Le programme neuf 2027 correspond aux attentes des résidents et des bailleurs. Vous sécurisez votre trajectoire patrimoniale sur un secteur dynamique.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

48 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif solide

Adresse urbaine près du canal, typologies T1 à T5, marché tendu à Aubervilliers pour un remplissage optimisé et une gestion facilitée.

Investissement

Qualité et normes récentes

Résidence neuve en construction 2027, prestations haut de gamme et VEFA pour un confort durable et une attractivité constante.

Le marché local d’Aubervilliers bénéficie d’un bassin d’emplois dense et d’une forte demande urbaine. La proximité du canal et des services soutient l’attractivité résidentielle. L’investissement locatif Aubervilliers profite de cette dynamique de fond. Le programme neuf 2027 répond à ces besoins avec une offre complète. Les dispositifs fiscaux renforcent la stratégie d’acquisition. Résidence Principale permet une optimisation à l’usage et une stabilité d’occupation. TVA Réduite peut s’appliquer, sous conditions, pour alléger le coût global. Droit commun s’ajoute avec les avantages classiques de la VEFA, utiles à la défiscalisation immobilier. La clientèle cible se compose de résidents actifs, familles et jeunes ménages. Les typologies T1 à T5 répondent aux besoins variés et évolutifs. La Location Saisonnière peut intéresser certains profils, sous cadre réglementaire adéquat. Chaque appartement neuf Aubervilliers trouve ainsi sa demande naturelle. L’avantage face à d’autres placements tient à la tangibilité et à la lisibilité. Vous capitalisez sur un actif réel, adossé à un secteur en mouvement. Le cadre fiscal des programmes neufs sécurise l’entrée et la détention. Investir immobilier Aubervilliers devient un choix patrimonial cohérent.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

TVA Réduite possible sous conditions en Résidence Principale, pour optimiser le coût d’acquisition d’un logement neuf.

Droit commun VEFA

Frais de notaire réduits en VEFA et cadre juridique sécurisé, pour un achat plus accessible et maîtrisé.

Résidence Principale

Occupation stable et patrimoniale, avec cadre fiscal adapté et visibilité à long terme sur votre projet immobilier.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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