Programme neuf • Aubervilliers
Ville: Aubervilliers Code postal: 93300

VILLA CAPUCINE

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
TVA Réduite
Garanti prix net promoteur
VILLA CAPUCINE
À PARTIR DE 290 731,00 €

Sélection de logements

9 logements disponibles

Appartement de 80,19 m²
Référence : 38213 Étage : 1
Appartement de 73,87 m²
Référence : 27388 Étage : 3
Appartement de 80,19 m²
Référence : 27387 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 335 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

71,5 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Aubervilliers, 93300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez résidence VILLA CAPUCINE, un programme neuf rare à Aubervilliers. Vous ciblez un appartement neuf Aubervilliers, prêt à sécuriser votre projet. Ici, c’est actable immédiatement, pour avancer sans attendre. Vous profitez d’un programme neuf 2025, clair et structuré pour investir avec sérénité. Profitez d’un emplacement urbain dynamique à proximité des services. Vivre et investir immobilier Aubervilliers, c’est choisir une ville connectée et en renouvellement. L’accessibilité et le bassin d’emplois renforcent l’attractivité. Vous optimisez ainsi l’usage au quotidien et la valeur à long terme. Appréciez une résidence VILLA CAPUCINE intimiste de 9 logements. Les étages s’échelonnent du rez-de-chaussée au 3e, pour des ambiances variées. Chaque appartement neuf Aubervilliers bénéficie d’annexes soignées, loggia ou jardin. L’ensemble dégage une impression de confort, de calme et de maîtrise. Optez pour un T3 ou T4 selon vos objectifs. Pour un achat en résidence principale, la TVA Réduite apporte un levier déterminant. Pour un projet locatif, le marché local offre des bases solides. Le programme neuf 2025 propose 8 lots disponibles, une opportunité à saisir maintenant.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

10 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé

T3/T4 demandés, 9 logements seulement, 8 lots encore disponibles. Marché solide pour investissement locatif Aubervilliers et stratégie long terme.

Investissement

Confort et finitions soignées

Résidence neuve avec loggia ou garden selon lots. Prestations haut de gamme pensées pour un usage durable et agréable au quotidien.

Le marché local d’Aubervilliers évolue avec une demande soutenue. L’attrait pour un appartement neuf Aubervilliers reste fort, porté par la dynamique urbaine. Investissement locatif Aubervilliers rime avec besoins réels et cadres familiaux. Cette profondeur de marché favorise une occupation pérenne. La TVA Réduite s’applique pour la résidence principale. Ce mécanisme de défiscalisation immobilier allège le coût d’acquisition de manière directe. Vous sécurisez votre budget et votre plan de financement. Dans ce cadre, la résidence VILLA CAPUCINE permet d’activer concrètement TVA Réduite. La clientèle cible se concentre sur les ménages en quête d’espace. Les typologies T3 et T4 répondent à des besoins familiaux. Les annexes type loggia et garden renforcent l’usage quotidien. Vous attirez ainsi des occupants recherchant confort, calme et praticité. Face à d’autres classes d’actifs, l’immobilier apporte tangibilité. Investir immobilier Aubervilliers offre visibilité, usage et potentiel de long terme. Le programme neuf 2025, actable immédiatement, réduit l’incertitude opérationnelle. Cette combinaison renforce la lisibilité du risque et de la stratégie patrimoniale.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite résidence principale

Bénéficiez de la TVA Réduite pour l’acquisition de votre résidence principale, optimisant le coût d’achat et la structuration de votre plan de financement.

Intérêts d’emprunt déductibles

Pour un projet locatif, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon votre régime fiscal. À vérifier avec votre conseil pour optimiser l’effort net.

Coûts d’acquisition optimisés

Stratégie patrimoniale renforcée par un acte possible immédiatement, limitant les délais et sécurisant l’entrée en jouissance de votre bien.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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