Programme neuf • Aubervilliers
Ville: Aubervilliers Code postal: 93300

Les Rives du canal

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
TVA Réduite
JEANBRUN
Garanti prix net promoteur
Les Rives du canal
À PARTIR DE 289 147,00 €

Sélection de logements

6 logements disponibles

Appartement de 90,30 m²
Référence : 79339 Étage : 1
Appartement de 90,90 m²
Référence : 79342 Étage : 1

Demande d'information sur ce programme

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 048 €/m²

Typologies

t5, t2, t4

Surface moyenne

74,5 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • Aubervilliers, 93300
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous découvrez Les Rives du canal, un programme neuf au cœur d’Aubervilliers. Cette résidence Les Rives du canal s’inscrit dans un environnement urbain vivant. Vous privilégiez un appartement neuf Aubervilliers pour habiter ou investir. Vous ciblez un programme neuf 2026 avec une livraison planifiée. L’atout majeur, c’est l’emplacement. Vous profitez d’une adresse connectée et pratique au quotidien. Vous misez sur une commune dynamique en pleine transformation. Vous anticipez une demande soutenue pour un appartement neuf Aubervilliers. La résidence Les Rives du canal propose une architecture à taille humaine. Vous bénéficiez d’extérieurs privatifs selon les lots, dont des jardins. Vous appréciez la présence d’annexes utiles pour le confort. Vous ciblez un programme neuf pensé pour la vie actuelle. La livraison est prévue en juin 2027. Vous sécurisez votre projet avec un calendrier clair. Vous êtes informé que ce programme n’est pas actable immédiatement aujourd’hui. Vous positionnez déjà votre achat sur un programme neuf 2026. Au quotidien, vous recherchez simplicité et efficacité. Vous retenez un appartement neuf Aubervilliers pour sa facilité de gestion. Vous profitez d’une localisation favorable aux trajets et aux services. Vous sélectionnez la résidence Les Rives du canal pour une qualité de vie durable. Cet achat s’adresse aux accédants et aux investisseurs. Vous préparez votre installation sereinement dans un cadre neuf. Vous ciblez la pérennité d’un programme neuf 2026 bien placé. Vous choisissez un projet neuf aligné avec vos objectifs patrimoniaux.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Emplacement porteur et lisible

Adresse urbaine recherchée à Aubervilliers, idéale pour la demande. Visibilité sur la livraison 2027. Un cadre propice à l’investissement et à la valorisation future.

Investissement

Confort neuf et gestion simple

Résidence neuve à taille humaine, annexes et jardins selon lots. Prestations actuelles, livraison cadrée. Attractivité et facilité d’usage pour habiter ou louer.

Vous visez un investissement locatif Aubervilliers avec une perspective solide. La résidence Les Rives du canal réunit localisation et visibilité. Vous anticipez une demande pérenne pour un appartement neuf Aubervilliers. Vous sécurisez votre calendrier avec une livraison en juin 2027. Côté stratégie, vous optimisez la défiscalisation immobilier avec les dispositifs proposés. Vous activez la Résidence Principale pour un achat d’occupation. Vous étudiez la TVA Réduite selon l’éligibilité des profils et zones. Vous intégrez la loi JEANBRUN à votre montage patrimonial. La loi JEANBRUN soutient une approche d’amortissement. Vous l’utilisez pour structurer votre investissement locatif Aubervilliers. Vous l’associez à un financement adapté et une gestion rigoureuse. Vous construisez une trajectoire patrimoniale stable et claire. La TVA Réduite peut faciliter l’accession sous conditions. Vous évaluez ce levier pour améliorer votre effort d’épargne. Vous combinez défiscalisation immobilier et maîtrise du budget global. Vous consolidez votre projet sur la durée. La Résidence Principale répond à un besoin d’usage. Vous habitez puis capitalisez sur la revente future. Vous bénéficiez d’un cadre neuf et d’un entretien limité. Vous gardez la flexibilité de basculer votre stratégie ultérieurement. Le programme neuf 2026 offre six lots disponibles. Vous ciblez des appartements aux annexes précieuses, dont des jardins. Vous privilégiez les premiers niveaux pour l’accessibilité. Vous choisissez une résidence efficace pour l’usage et la gestion. Votre horizon est lisible. Vous préparez la mise en location à la livraison. Vous adaptez votre stratégie aux cycles locaux et à la demande. Vous concrétisez un investissement locatif Aubervilliers aligné avec vos objectifs.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Loi JEANBRUN

Optimisez votre montage grâce à l’amortissement. Structurez votre stratégie patrimoniale avec un cadre clair et durable, adapté à un investissement à Aubervilliers.

Résidence Principale

Bénéficiez des avantages du neuf en VEFA, dont des frais de notaire réduits. Conciliez usage et construction patrimoniale dans un cadre sécurisé.

TVA Réduite

Selon conditions d’éligibilité, optimisez votre budget global. Profitez des avantages du neuf et d’un cadre fiscal facilitant l’accession et la maîtrise des coûts.

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