Programme neuf • Aubervilliers
Ville: Aubervilliers Code postal: 93300

L’orée du canal

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
TVA Réduite
Garanti prix net promoteur
L’orée du canal
À PARTIR DE 289 812,50 €

Sélection de logements

22 logements disponibles

Appartement de 75,52 m²
Référence : 26925 Étage : 4
Appartement de 81,28 m²
Référence : 26929 Étage : 3
Appartement de 71,12 m²
Référence : 26923 Étage : 2
Appartement de 75,51 m²
Référence : 26927 Étage : 5
Appartement de 81,44 m²
Référence : 26933 Étage : 4
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Référence : 26928 Étage : 5
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Référence : 26924 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 732 €/m²

Typologies

t3, t4, t5, t6

Surface moyenne

76,6 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • • Aubervilliers, 93300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel à Aubervilliers ? La résidence L'orée du canal s’impose comme une opportunité rare pour un appartement neuf Aubervilliers. Vous profitez d’un projet calibré pour sécuriser votre décision et préparer l’avenir. Vous entrez dans une adresse pensée pour durer et créer de la valeur. Vous ciblez un emplacement urbain efficace et connecté. Ce programme neuf 2025 se situe au cœur d’Aubervilliers, dans un secteur résidentiel en renouvellement. Vous bénéficiez d’un environnement dynamique et pratique du quotidien. Vous misez sur une localisation claire et lisible pour investir immobilier Aubervilliers. Vous découvrez une résidence contemporaine à taille humaine. L’ensemble compte 23 logements, avec des typologies familiales du T3 au T6. Les niveaux du 1er au 5e offrent une diversité d’expositions et de vues. Les annexes loggia et balcon complètent le confort au quotidien. Vous visez la bonne fenêtre temporelle. L’actabilité est désormais possible dès maintenant, et la livraison est prévue en juin 2027. Vous pouvez ainsi vous positionner sereinement, avec un calendrier maîtrisé. Vous accédez aussi à des documents PHOTO et PDF, soit 31 pièces pour décider en confiance.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

24 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative familiale solide

T3 à T6, 22 lots disponibles sur 23, 1 déjà vendu. Livraison juin 2027 pour sécuriser votre investissement locatif Aubervilliers.

Investissement

Confort et finitions valorisantes

Résidence neuve avec loggias et balcons, étages du 1er au 5e. Prestations haut de gamme adaptées à un usage durable.

Vous investissez sur un marché francilien recherché. Aubervilliers combine dynamisme démographique et besoins familiaux solides. Les typologies T3 à T6 adressent une demande locative stable et qualitative. Vous optimisez votre investissement locatif Aubervilliers avec une offre rare et lisible. Vous profitez de dispositifs clairs et adaptés. La TVA Réduite peut s’appliquer sous conditions, utile pour la défiscalisation immobilier en optimisant le coût global. Le cadre Résidence Principale favorise un achat pérenne et sécurisé. Vous articulez stratégie patrimoniale et confort d’usage. Vous ciblez une clientèle durable et solvable. Les ménages en quête d’espaces, de balcons et de loggias trouvent une réponse concrète. Les familles priorisent les T3 à T6 pour un ancrage long terme. Vous misez sur des profils stables, limitant la vacance et la rotation. Vous comparez avec d’autres placements. L’immobilier neuf offre un actif tangible et peu corrélé aux marchés volatils. Les garanties de la VEFA sécurisent la construction jusqu’à la livraison. Vous investissez avec une vision de protection du capital et de diversification.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

Accédez à la TVA réduite, sous conditions, pour optimiser votre budget d’acquisition en VEFA et soutenir votre stratégie de défiscalisation immobilier.

Résidence Principale

Cadre Résidence Principale, idéal pour sécuriser l’usage, la stabilité et l’ancrage long terme de votre acquisition.

Frais de notaire réduits VEFA

Profitez des frais de notaire réduits propres au neuf en VEFA, pour optimiser le coût global de votre investissement.

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