Programme neuf • Aubervilliers
Ville: Aubervilliers Code postal: 93300

Le Leopold

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
TVA Réduite
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Le Leopold
À PARTIR DE 209 700,00 €

Sélection de logements

31 logements disponibles

Appartement de 57,86 m²
Référence : 42016 Étage : 3
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Référence : 42005 Étage : 2
Appartement de 64,27 m²
Référence : 42006 Étage : 3
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Référence : 42007 Étage : 3
Appartement de 64,27 m²
Référence : 42008 Étage : 4
Appartement de 66,24 m²
Référence : 42009 Étage : 4
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 533 €/m²

Typologies

t3, t1

Surface moyenne

61,6 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Aubervilliers, 93300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Votre prochain programme neuf se dévoile à Aubervilliers, au cœur d’un territoire dynamique aux portes de Paris. La résidence Le Leopold s’inscrit dans un tissu urbain vivant, en pleine transformation maîtrisée. Vous recherchez un appartement neuf Aubervilliers pour habiter ou investir immobilier Aubervilliers en toute sécurité. Vous êtes au bon endroit pour un programme neuf 2025 pensé pour durer. L’emplacement à Aubervilliers combine accessibilité et commodités du quotidien. Vous profitez d’un cadre urbain dense, idéal pour les déplacements faciles et la vie active. La commune attire résidents et actifs, gage de demande soutenue pour un appartement neuf Aubervilliers. Cette localisation renforce la visibilité patrimoniale du programme neuf 2025. La résidence Le Leopold offre une première impression soignée et contemporaine. L’architecture privilégie la lisibilité des volumes et une intégration harmonieuse à la rue. Les étages du 0e au 4e optimisent l’ensoleillement et la tranquillité des logements. L’ensemble propose un habitat clair et fonctionnel, idéal pour habiter ou investir immobilier Aubervilliers. Le calendrier de livraison cible décembre 2027, laissant le temps d’anticiper votre projet. Vous bénéficiez d’un cadre VEFA propice à la projection et à la planification sereine. Les typologies T1 et T3 répondent aux besoins clés du marché résidentiel local. La résidence Le Leopold s’adresse aux accédants et aux investisseurs en quête d’un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

36 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Demande locative tangible

19 lots dont 15 disponibles, T1 et T3 adaptés aux actifs et familles. Emplacement urbain recherché à Aubervilliers pour une occupation régulière.

Investissement

Neuf, garanties et confort

Résidence neuve du 0e au 4e étage. Prestations soignées, VEFA et maintenance optimisée pour un usage durable et une gestion simplifiée.

Le marché locatif à Aubervilliers s’appuie sur une demande diversifiée et pérenne. La proximité de pôles d’emplois et de services soutient l’occupation des logements. Les typologies T1 et T3 couvrent étudiants, jeunes actifs et familles. Cette base solide favorise l’investissement locatif Aubervilliers dans un cadre rationnel. Les dispositifs disponibles offrent des leviers de défiscalisation immobilier pertinents. En Résidence Principale, vous profitez du cadre VEFA et de frais notariés avantageux. La TVA Réduite, selon conditions, peut améliorer l’équation budgétaire globale. Le Droit commun reste une option stable pour porter un investissement locatif Aubervilliers. La clientèle cible se structure autour de besoins concrets et récurrents. Les T1 adressent étudiants et primo-actifs friands de mobilité et compacité. Les T3 visent familles et colivers désireux d’espaces bien agencés. La Location Saisonnière, si applicable localement, complète les usages avec prudence. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf valorise la sécurité d’usage. Vous bénéficiez d’une construction récente, de garanties VEFA et d’une maintenance réduite. La visibilité sur la livraison en décembre 2027 permet une stratégie cadencée. Cette approche renforce la lisibilité de votre investissement locatif Aubervilliers.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite

Optimisez votre budget avec la TVA Réduite, sous conditions d’éligibilité. Couplée aux avantages du neuf en VEFA pour un cadre d’acquisition maîtrisé.

Résidence Principale

Bénéficiez des atouts du neuf pour votre résidence principale, garanties VEFA et frais notariés réduits sur l’acquisition en VEFA.

Droit commun

Cadre juridique stable pour investir et détenir, compatible avec une stratégie patrimoniale long terme et une plus-value optimisée à horizon de détention.

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Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

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