Programme neuf • Aubervilliers
Ville: Aubervilliers Code postal: 93300

CARRE BALZAC

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
CARRE BALZAC
À PARTIR DE 407 441,00 €

Sélection de logements

0 logements disponibles

Appartement de 65,48 m²
Référence : 20994 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

6 222 €/m²

Typologies

t3

Surface moyenne

65,5 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Aubervilliers, 93300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez CARRE BALZAC, une résidence CARRE BALZAC pensée pour conjuguer confort et sécurité. Ce programme neuf s’adresse aux acheteurs exigeants à la recherche d’un appartement neuf Aubervilliers. Il s’inscrit dans une dynamique urbaine attractive, au cœur du 93300. Vous profitez d’un emplacement connecté et d’une adresse recherchée. Profitez d’un cadre de vie pratique au quotidien à Aubervilliers. La ville offre une vraie vie de quartier, des commerces variés et un maillage de services. Vous gagnez en mobilité et en simplicité d’usage. Pour investir immobilier Aubervilliers, la localisation constitue un solide atout stratégique. Appréciez la première impression d’un programme neuf 2025 au positionnement clair. La résidence CARRE BALZAC propose des typologies T3, adaptées aux usages actuels et à la demande locative. L’architecture et les prestations sont pensées pour durer. L’ensemble vise un confort fonctionnel et une gestion facilitée. Choisissez ce cadre pour votre résidence principale ou pour diversifier votre patrimoine. L’opération est actable immédiatement, ce qui sécurise votre calendrier et votre visibilité. Vous ciblez un appartement neuf Aubervilliers prêt à être détenu rapidement. C’est le bon moment pour un programme neuf combinant rareté et qualité d’adresse.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Actable immédiatement, mise en location rapide

Sécurisez votre calendrier d’acquisition avec un T3 actable immédiatement à Aubervilliers. Positionnement urbain et demande locative profonde sur ce segment.

Investissement

Résidence neuve aux prestations soignées

T3 optimisés, prestations haut de gamme et organisation fonctionnelle. Confort d’usage et efficacité de gestion pour résidence principale et location.

Le marché local d’Aubervilliers se distingue par une demande soutenue pour les T3. La tension locative favorise la stabilité, particulièrement pour un investissement locatif Aubervilliers. La commune bénéficie d’un environnement urbain dynamique. Vous ancrez votre stratégie dans une zone recherchée. Les dispositifs mobilisables sont simples et lisibles pour la défiscalisation immobilier. En Résidence Principale, vous profitez du cadre fiscal usuel de détention et de revente. En Droit commun, la gestion des revenus et de la plus-value suit les règles standards. En Location Saisonnière, vous adaptez la stratégie à votre usage et au cadre réglementaire. La clientèle cible se compose de ménages en quête d’espaces optimisés et d’emplacements bien desservis. Les T3 répondent aux besoins de colocation maîtrisée, couples, et familles compactes. Pour investir immobilier Aubervilliers, ce segment conjugue profondeur de marché et stabilité. La lisibilité d’usage renforce la sécurité perçue. Face à d’autres classes d’actifs, cet actif immobilier apporte visibilité et maîtrise opérationnelle. L’actabilité immédiate sécurise le timing d’acquisition et la mise en exploitation. La simplicité des dispositifs Résidence Principale et Droit commun limite la complexité. Votre investissement locatif Aubervilliers s’inscrit dans une démarche prudente et pérenne.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun

Cadre fiscal standard et lisible. Gestion des revenus et plus-values selon règles en vigueur, avec stratégie adaptée à votre situation patrimoniale et objectifs.

Résidence Principale

Exonération de la plus-value sur la résidence principale à la revente, sous conditions légales. Cadre sécurisant pour un usage pérenne et patrimonial.

Location Saisonnière

Flexibilité d’usage et potentiel d’occupation modulable, dans le respect de la réglementation locale. Cadre à calibrer selon votre stratégie et votre profil.

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