Programme neuf • Grenoble
Ville: Grenoble Code postal: 38000

Les Estudines Marie Curie I

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Les Estudines Marie Curie I
À PARTIR DE 50 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 18,92 m²
Référence : 38713 Étage : 2
Appartement de 18,92 m²
Référence : 18501 Étage : 2

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

2 664 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

18,9 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Grenoble, 38000
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
928508658d1a62dd23805f7c63a961b5

Le programme immobilier

Investir dans un programme neuf à Grenoble exige clarté et sécurité. La résidence Les Estudines Marie Curie I réunit ces deux atouts, avec un positionnement urbain recherché. Vous profitez d’un appartement neuf Grenoble pensé pour l’efficacité locative et la simplicité de gestion. Pour un programme neuf 2025, c’est une opportunité lisible, actable immédiatement, prête à s’intégrer à votre stratégie patrimoniale. L’emplacement au cœur de Grenoble, proche des services et des transports, facilite la vie au quotidien. Vous ciblez un cadre central, pratique pour les déplacements et les besoins essentiels. Cette localisation optimise l’attractivité d’un appartement neuf Grenoble auprès d’un public citadin. Dans un programme neuf 2025, la qualité d’adresse reste un levier de visibilité et de stabilité. La première impression est celle d’une résidence Les Estudines Marie Curie I fonctionnelle et rationnelle. L’ensemble s’oriente vers des logements compacts de type T1, adaptés à une occupation simple. Les flux entrants sont facilités par une organisation claire et un accès direct aux niveaux, ici au 2e étage. Le programme neuf met l’accent sur l’usage, la durabilité, et la tranquillité d’exploitation. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour l’investisseur visant la lisibilité LMNP et l’optimisation fiscale. Pour celui qui souhaite investir immobilier Grenoble avec un actif immédiatement actable et prêt à louer. Pour une stratégie défensive, l’unité T1 favorise la simplicité de gestion et la rotation maîtrisée. Dans un programme neuf 2025, vous sécurisez votre point d’entrée tout en préservant votre flexibilité future.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

2 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Rendement optimisé en LMNP

T1 prêt à louer, actable immédiatement, au 2e étage. Cadre LMNP pour optimiser les revenus et la gestion. Investissement locatif Grenoble lisible et sécurisé.

Investissement

Emplacement central pratique

Adresse urbaine à Grenoble, proche commodités et transports. Résidence neuve orientée usage, pour une mise en location fluide dans un programme neuf 2025.

Le marché local d’un investissement locatif Grenoble valorise la compacité et la fonctionnalité. Un T1 en centre urbain répond à des usages directs et sans complexité. Dans ce contexte, un appartement neuf Grenoble au 2e étage, au sein d’un programme neuf 2025, limite les aléas techniques initiaux. Vous vous concentrez sur l’occupation et la continuité des flux locatifs. Côté cadre fiscal, la défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le LMNP. Le dispositif LMNP permet l’amortissement du bien et, selon conditions, la récupération de TVA en résidence de services. Vous bénéficiez d’un cadre connu, apprécié pour sa stabilité et sa souplesse de gestion. Dans un programme neuf, cette combinaison renforce la visibilité à long terme de l’actif. La clientèle cible s’oriente vers des occupants urbains recherchant un T1 pratique. Ce profil concerne notamment des locataires souhaitant un pied-à-terre simple et central. La localisation grenobloise, l’actabilité immédiate, et le format T1 favorisent une mise en location fluide. Pour un investissement locatif Grenoble, ce triptyque réduit la friction d’entrée sur le marché. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre un actif tangible et exploitable. La défiscalisation immobilier via LMNP améliore la performance nette de nombreux profils. Vous conservez la maîtrise de la sortie, en adaptant votre stratégie à l’horizon visé. L’équilibre entre simplicité, cadre fiscal et emplacement renforce votre plan de long terme.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

928508658d1a62dd23805f7c63a961b5

Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

Statut LMNP avec amortissement comptable du bien et, selon conditions, récupération de TVA en résidence de services. Optimisation durable des revenus imposables.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt selon la réglementation en vigueur, pour améliorer la performance nette de l’investissement et lisser les flux.

Sortie patrimoniale optimisée

Stratégie de plus-value envisagée sur horizon long terme, avec pilotage flexible sous LMNP pour ajuster l’exploitation et la revente selon vos objectifs.

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.