OXYGENE

OXYGENE déploie une écriture architecturale contemporaine, lisible et fonctionnelle. La résidence s’élève sur 5 niveaux, du rez-de-chaussée au 4e étage, favorisant des circulations optimisées et une lecture claire des volumes. La programmation de 17 appartements confère au projet une dimension humaine, gage d’un voisinage maîtrisé et d’une gestion facilitée. Les typologies T2, T3 et T4 répondent aux standards actuels d’usage: pièces à vivre bien structurées, espaces nuit distincts et prolongements extérieurs grâce aux balcons, véritables atouts de confort au quotidien et catalyseurs d’attractivité locative. Les annexes en balcon créent une continuité dedans-dehors appréciable, améliorant l’agrément et la perception de l’espace. Elles renforcent également la désirabilité des logements aux étages, tout en apportant une valeur d’usage tangible en toute saison. La répartition des logements sur plusieurs niveaux permet d’adresser des préférences diverses: accès direct pour le quotidien en rez-de-chaussée, vues dégagées aux étages supérieurs, et exposition variée selon les unités. Inscrite dans un tissu urbain résidentiel de Montigny-lès-Metz, la résidence profite d’un environnement pratique et apaisé. Cette implantation favorise un mode de vie équilibré, compatible avec les attentes des occupants recherchant la proximité des services essentiels et des commodités urbaines, sans sacrifier la qualité du cadre. L’architecture de la résidence s’oriente vers des lignes sobres et pérennes, facilitant l’intégration dans le quartier et soutenant la valorisation dans le temps. Les prestations, pensées pour l’usage quotidien, privilégient la fonctionnalité et la cohérence: une base solide pour une exploitation locative durable ou pour un confort de résidence principale assumé. L’ensemble forme un produit immobilier rationnel et désiré, adapté aux logiques d’investissement et aux projets de vie contemporains.

OXYGENE réunit les fondamentaux d’un investissement serein: une localisation résidentielle établie à Montigny-lès-Metz, une résidence à l’échelle humaine de 17 logements, des typologies universelles (T2 à T4) et des prolongements extérieurs par balcon, très recherchés pour l’usage et la valorisation. La clarté du calendrier, avec une livraison fixée à septembre 2027, permet d’anticiper la structuration patrimoniale, d’aligner financement et dispositifs (LMNP, Location Long Terme, Location Saisonnière) et d’entrer sur le marché avec un actif neuf, lisible et compétitif. À moyen et long terme, la polyvalence d’exploitation constitue un avantage déterminant. Elle autorise des ajustements sans friction entre location meublée, longue durée ou saisonnière selon les cycles et les objectifs personnels. La profondeur de marché associée aux T2 et T3, complétée par la présence de T4, offre un socle de demande robuste, utile pour lisser les périodes de vacance et optimiser l’occupation. L’échelle maîtrisée de la résidence favorise un pilotage de la gestion au plus près des besoins, facteur apprécié par les investisseurs attentifs à la qualité opérationnelle de leurs actifs. L’opportunité est renforcée par la disponibilité actuelle des lots, permettant de choisir étage et configuration au plus près des critères d’exploitation. Les supports visuels disponibles facilitent la projection dans le produit. OXYGENE s’adresse ainsi aux investisseurs visant la solidité et la lisibilité de leur patrimoine, comme aux occupants recherchant un cadre résidentiel confortable. En synthèse, une adresse neuve, structurée et adaptable, prête à accompagner une stratégie patrimoniale durable, avec une perspective de valorisation portée par la qualité d’usage et la cohérence du positionnement.