Programme neuf • Vienne
Ville: Vienne Code postal: 38200

Le Couvent Bon Accueil (bis)

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
Résidence Principale
Déficit Foncier
Garanti prix net promoteur
Le Couvent Bon Accueil (bis)
À PARTIR DE 341 000,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 110,81 m²
Référence : 22810 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 077 €/m²

Typologies

t4

Surface moyenne

110,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Vienne, 38200
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous découvrez la résidence Le Couvent Bon Accueil (bis), un programme neuf situé à Vienne. Cet appartement neuf Vienne s’inscrit dans une adresse recherchée, idéale pour habiter ou investir. La résidence Le Couvent Bon Accueil (bis) offre un cadre qualitatif, rare par sa confidentialité. Vous y trouvez un programme neuf 2025 pensé pour conjuguer confort et potentiel patrimonial. L’emplacement au cœur de Vienne vous place près des commodités du quotidien. Vous profitez d’une ville dynamique, dotée d’infrastructures et de services variés. Cette localisation favorise la mobilité et la qualité de vie, clés pour investir immobilier Vienne. La demande y est active, soutenue par l’attractivité du centre-ville. La première impression est celle d’une adresse intimiste avec un seul lot disponible. L’appartement est situé au 2e étage et bénéficie d’une annexe type cave. La résidence Le Couvent Bon Accueil (bis) se distingue par une distribution adaptée aux usages contemporains. Vous accédez à une résidence neuve conçue pour la durabilité et la tranquillité. C’est le bon moment pour sécuriser votre projet, car le bien est actable immédiatement. Les investisseurs apprécient la rareté et la lisibilité du dossier. Les occupants en résidence principale valoriseront la sérénité d’un T4 bien placé. Vous profitez d’un programme neuf qui répond aux attentes actuelles et à venir.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif central à Vienne

Adresse recherchée, T4 au 2e étage avec cave. Actable immédiatement pour sécuriser l’occupation et limiter la vacance. Idéal investissement locatif Vienne.

Investissement

Résidence neuve, prestations soignées

Programme neuf 2025, typologie T4 fonctionnelle, parties communes soignées. Un seul lot disponible pour une acquisition exclusive et sereine.

Le marché local de Vienne conjugue attractivité résidentielle et dynamisme urbain. La centralité renforce la valeur d’usage et la profondeur de demande. Un appartement neuf Vienne bien positionné offre une visibilité locative solide. Cette configuration nourrit un investissement locatif Vienne orienté sécurité et pérennité. Côté fiscalité, deux voies s’offrent à vous selon votre stratégie. Le dispositif Déficit Foncier permet une défiscalisation immobilier ciblée sur les revenus fonciers. Il s’inscrit comme un levier pertinent pour optimiser l’imposition. L’alternative Résidence Principale répond à un projet de vie, avec un achat pour habiter. La clientèle cible se compose de ménages recherchant un T4 central et fonctionnel. Les profils actifs valorisent l’accessibilité et les services immédiats. Les familles apprécient la volumétrie et l’organisation des espaces. Le positionnement au 2e étage, avec cave, renforce l’usage quotidien et la conservation. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre visibilité et tangibilité. L’immobilier combine protection contre l’inflation et capitalisation. La défiscalisation immobilier via Déficit Foncier renforce l’efficacité nette. Vous accédez à un actif rare, actable immédiatement, aligné avec un investissement locatif Vienne.

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Avantages fiscaux / Financement

Déficit Foncier

Déduction d’impôts sur vos revenus fonciers grâce aux charges éligibles. Outil efficace de défiscalisation immobilier pour optimiser le net après impôt.

Résidence Principale

Achat pour habiter, cadre de vie qualitatif au centre. Stratégie patrimoniale simple, sans contrainte d’engagement locatif ni plafonds locatifs.

Plus-value optimisée

Adresse centrale et rareté de l’offre soutiennent la revente future. Vision long terme favorable à la valorisation de votre actif.

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