Programme neuf • Grenoble
Ville: Grenoble Code postal: 38000

MAISON GAVIN

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Déficit Foncier
Droit commun
Garanti prix net promoteur
MAISON GAVIN
À PARTIR DE 768 420,00 €

Sélection de logements

10 logements disponibles

Appartement de 77,84 m²
Référence : 17426 Étage : 1
Appartement de 72,60 m²
Référence : 17427 Étage : RDC
Appartement de 86,76 m²
Référence : 17423 Étage : 4
Appartement de 83,19 m²
Référence : 17424 Étage : 2
Appartement de 82,42 m²
Référence : 17425 Étage : 3

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Les chiffres clés

Prix moyen

12 494 €/m²

Typologies

t3, t4, t5

Surface moyenne

76,9 m²

Livraison prévue

décembre 2026

Localisation & commodités

  • • Grenoble, 38000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf alliant centralité et visibilité à Grenoble. La résidence MAISON GAVIN s’impose comme une adresse stratégique pour un appartement neuf Grenoble. Vous bénéficiez d’un cadre de vie urbain mature et d’une profondeur de marché solide. C’est l’opportunité rare d’entrer sur un programme neuf 2026 en cœur de ville. Située à proximité du quartier Caserne de Bonne, l’adresse place tout à portée de pas. Les commerces, transports et services y sont établis et diversifiés. Vous profitez d’un bassin d’emplois et d’études dynamique, idéal pour investir immobilier Grenoble. La valorisation repose sur un emplacement central déjà plébiscité. Le premier regard sur la résidence MAISON GAVIN évoque une réalisation intimiste. Le programme neuf propose 10 logements du T3 au T5, répartis du rez-de-chaussée au 4e étage. L’architecture s’inscrit dans un tissu urbain vivant, avec une signature contemporaine. L’ensemble compose une résidence neuve équilibrée et lisible. Pour habiter, vous choisissez un confort urbain prêt à l’emploi. Pour investir, vous ciblez une demande soutenue sur les grandes typologies. La livraison est annoncée pour décembre 2026, avec un calendrier lisible et sécurisé. Le programme est actable immédiatement, un atout rare pour arbitrer vite sur un programme neuf 2026.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

10 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Emplacement central sécurisé

À deux pas de la Caserne de Bonne, cœur de demande locative grenobloise. 10 lots seulement, typologies T3 à T5 adaptées aux familles et actifs.

Investissement

Qualité et calendrier lisible

Résidence neuve, construction 2026, prestations haut de gamme. Livraison décembre 2026 et acte possible immédiatement pour sécuriser le projet.

Le marché local de Grenoble se distingue par une demande profonde sur les T3 à T5. Le centre et ses abords proches sécurisent l’occupation et la revente. Cette zone réunit actifs, étudiants en colocation familiale, et cadres en mobilité. Elle structure une base solide pour un investissement locatif Grenoble. Côté dispositifs, plusieurs leviers de défiscalisation immobilier coexistent. En Résidence Principale, vous optimisez la liquidité et la revente à terme. En Déficit Foncier, vous déduisez vos charges et travaux admissibles des revenus fonciers. En Droit commun, vous profitez notamment des frais de notaire réduits en VEFA, gage d’efficience. La clientèle cible est plurielle et qualitative sur Grenoble centre. Les ménages recherchent espace et confort sur T3, T4 et T5. Les familles et télétravailleurs privilégient les adresses calmes et centrales. La Location Saisonnière peut viser des séjours urbains encadrés, selon réglementation locale. Face aux autres placements, la pierre apporte visibilité et maîtrise. Vous détenez un actif tangible sur un emplacement mature et central. Les dispositifs fiscaux apportent une optimisation encadrée et lisible. Vous combinez rendement d’usage, protection contre l’inflation et diversification, en investissement locatif Grenoble sur programme neuf 2026.

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Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits sur le neuf, cadre simple et lisible. Optimise l’entrée en patrimoine tout en maîtrisant les coûts d’acquisition.

Déficit Foncier

Déduction d’impôts via l’imputation des charges et travaux éligibles sur les revenus fonciers, selon règles en vigueur.

Résidence Principale

Occupation durable, sécurité d’usage et perspective de plus-value à la revente, avec valorisation immobilière Grenoble à long terme.

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