Programme neuf • Villeneuve-sur-Lot
Ville: Villeneuve-sur-Lot
Code postal: 47300
Le Damier
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
À PARTIR DE 183 840,00 €
Sélection de logements
13 logements disponibles
Appartement
de 64,13 m²
Référence
:
8087
Étage
:
2
Appartement
de 63,55 m²
Référence
:
8086
Étage
:
1
Appartement
de 63,07 m²
Référence
:
8084
Étage
:
RDC
Appartement
de 64,48 m²
Référence
:
8085
Étage
:
1
Appartement
de 64,04 m²
Référence
:
8082
Étage
:
RDC
Appartement
de 65,73 m²
Référence
:
8083
Étage
:
1
Appartement
de 67,40 m²
Référence
:
8088
Étage
:
3
Appartement
de 45,25 m²
Référence
:
8091
Étage
:
1
43,93 m²
Référence
:
8096
Étage
:
3
Appartement
de 45,25 m²
Référence
:
8090
Étage
:
1
Appartement
de 45,21 m²
Référence
:
8092
Étage
:
1
Appartement
de 45,20 m²
Référence
:
8089
Étage
:
RDC
Appartement
de 45,25 m²
Référence
:
8093
Étage
:
2
Appartement
de 45,00 m²
Référence
:
8094
Étage
:
3
Appartement
de 46,39 m²
Référence
:
8097
Étage
:
3
Appartement
de 49,67 m²
Référence
:
8095
Étage
:
3
Demande d'information sur ce programme
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 020 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
54,0 m²
Livraison prévue
juin 2026
Prix moyen
4 020 €/m²
Typologies
t3, t2
Surface moyenne
54,0 m²
Livraison prévue
juin 2026
Localisation & commodités
- • Villeneuve-sur-Lot, 47300
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous recherchez un programme neuf stratégique et sécurisant à Villeneuve-sur-Lot. La résidence Le Damier s’impose comme une opportunité rare. Cet appartement neuf Villeneuve-sur-Lot répond aux attentes d’un achat patrimonial ou d’un investissement. La résidence Le Damier conjugue confort, visibilité et projection long terme.
L’emplacement au cœur de Villeneuve-sur-Lot valorise votre projet. Vous profitez d’une adresse pratique, proche des services essentiels et des activités quotidiennes. Ce programme neuf 2025 facilite la mobilité et la vie de quartier. Vous optimisez ainsi l’usage et l’attractivité locative.
La première impression de la résidence Le Damier est celle d’un cadre contemporain maîtrisé. Les typologies T2 et T3 privilégient la fonctionnalité et la lumière. Les étages s’étendent du rez-de-chaussée au 3e étage pour divers profils d’occupants. L’ensemble demeure à taille humaine, avec 16 logements et une sélection encore disponible.
Pour les investisseurs, l’actabilité est un avantage décisif. Le programme est actable dès maintenant, ce qui sécurise le calendrier et le montage bancaire. La livraison est prévue en juin 2026 pour un passage rapide de la signature à l’usage. Vous combinez visibilité, clarté et potentiel sur un appartement neuf Villeneuve-sur-Lot.
Pour un achat en résidence principale, la résidence Le Damier offre un cadre pratique et rassurant. Vous accédez à des logements contemporains adaptés aux nouveaux modes de vie. Le programme neuf 2025 propose des documents complets disponibles pour décider vite. La résidence Le Damier s’inscrit dans une logique de confort durable.
Pour un investisseur, le positionnement du programme réduit le risque de vacance. La demande s’adresse aux actifs, couples et petites familles. Vous ciblez un bassin locatif diversifié en valorisant l’usage quotidien. La résidence Le Damier est un point d’entrée pertinent pour investir immobilier Villeneuve-sur-Lot.
En résumé, la résidence Le Damier conjugue emplacement, calendrier clair et actabilité immédiate. Ce programme neuf valorise votre projet dès l’acquisition. Vous optez pour un actif lisible et évolutif dans le temps. La décision se prend avec des éléments concrets et disponibles.
Pourquoi choisir ce programme ?
Sécurité d'investissement
16 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Qualité premium
Rendement et visibilité locative
Typologies T2/T3 recherchées, actable dès maintenant, livraison 2026. Stratégie LMNP ou Droit commun pour investir immobilier Villeneuve-sur-Lot.
Investissement
Qualité et calendrier sécurisés
Résidence neuve à taille humaine, étages 0 à 3. Prestations haut de gamme et documentation complète. Livraison programmée juin 2026.
Le marché local de Villeneuve-sur-Lot offre un cadre serein pour un investissement locatif Villeneuve-sur-Lot. La taille humaine de la ville favorise une demande régulière. Les T2 et T3 répondent aux besoins dominants du marché. Ce positionnement limite l’exposition au risque de vacance.
Côté dispositifs, la stratégie peut intégrer le LMNP. Ce régime s’adapte aux logements meublés avec une fiscalité optimisable. La Location Saisonnière peut viser les séjours courts selon la demande locale. En Droit commun, vous bénéficiez des avantages liés au neuf. La Résidence Principale reste pertinente pour un achat d’usage et de sécurité.
La défiscalisation immobilier s’envisage avec le LMNP via amortissement et récupération potentielle de TVA selon montage admissible. En Droit commun, vous profitez des frais de notaire réduits en VEFA. La Résidence Principale protège le cadre de vie et la stabilité familiale. La Location Saisonnière peut diversifier les stratégies de revenus selon votre plan.
La clientèle cible est variée et profonde. Les T2 parlent aux actifs solos et jeunes couples. Les T3 intéressent les familles et profils télétravail. Les logements en rez-de-chaussée à 3e étage couvrent des usages différents. Vous adressez un spectre locatif équilibré.
Face aux autres classes d’actifs, ce programme combine visibilité et contrôle. L’actabilité immédiate sécurise la mise en place du financement. La livraison en juin 2026 offre un horizon de déploiement clair. Vous modulez votre stratégie entre LMNP, Droit commun et Résidence Principale. Le montage reste agile, sans surexposition à un seul scénario.
La documentation disponible facilite l’arbitrage rapide. Les 17 documents, PDF et photos, consolident la décision. Vous accédez à des informations concrètes sur le programme neuf 2025. Cette transparence réduit l’incertitude opérationnelle.
En synthèse, l’investissement locatif Villeneuve-sur-Lot gagne en cohérence avec la résidence Le Damier. La défiscalisation immobilier via LMNP se combine à la sécurité du neuf. Le dispositif Droit commun renforce la simplicité et la lisibilité. Vous vous positionnez avec efficacité et prudence.
La résidence neuve Le Damier adopte une architecture contemporaine à taille humaine. Le bâtiment s’élève du rez-de-chaussée au 3e étage. L’écriture est sobre, avec des lignes nettes et fonctionnelles. L’ensemble exprime une élégance discrète au service du quotidien.
Les prestations haut de gamme se concentrent sur le confort et l’usage. Les typologies T2 et T3 optimisent les volumes de vie. Les agencements favorisent la circulation et la lumière. La construction 2026 assure les standards techniques d’un programme récent.
Les espaces extérieurs et communs soutiennent la qualité de vie. Les circulations communes sont pensées pour la fluidité. La résidence vise un cadre serein et agréable. Les parties communes structurent une expérience résidentielle cohérente.
L’environnement immédiat valorise la praticité. Vous profitez des services, commerces et vie de quartier de Villeneuve-sur-Lot. Les déplacements du quotidien sont facilités par la centralité. Le programme neuf 2025 renforce l’attractivité et la pérennité d’usage.
La résidence Le Damier propose 16 logements, avec des lots encore disponibles. Le choix couvre différents besoins d’occupation et de location. Les niveaux du 0e au 3e étage multiplient les configurations. Vous adaptez votre stratégie à votre profil et à votre horizon.
La documentation est un atout pour décider vite et bien. Vous disposez de 17 documents, en PDF et photos, pour analyser. Cette transparence soutient l’engagement et la planification. Elle réduit les zones d’ombre et clarifie la projection.
L’actabilité dès maintenant est un marqueur de sérieux. Vous engagez votre acquisition avec un calendrier balisé. La livraison en juin 2026 cadre la mise en location ou l’emménagement. Vous sécurisez la trajectoire de votre projet.
En résumé, la résidence neuve Le Damier allie design sobre, prestations haut de gamme et emplacement pratique. La construction 2026 apporte la dernière génération de standards. Vous choisissez un actif résidentiel clair et lisible. Le tout dans un cadre maîtrisé et durable.
Les points forts se lisent immédiatement et simplement. Emplacement central, actabilité immédiate et livraison programmée en juin 2026. Typologies T2 et T3 adaptées à la demande. Programme neuf 2025 avec documentation complète pour décider vite.
L’évolution du quartier s’appuie sur la vie de ville de Villeneuve-sur-Lot. Les commerces et services renforcent l’usage quotidien. Cette dynamique nourrit la valorisation immobilière Villeneuve-sur-Lot. La clarté du calendrier soutient la confiance des acquéreurs.
La vision patrimoniale privilégie la sécurité et la lisibilité. La résidence Le Damier contribue à un patrimoine immobilier durable. Vous choisissez un investissement pérenne, orienté usage et stabilité. Les dispositifs LMNP, Droit commun et Résidence Principale structurent la stratégie.
Pour les investisseurs, la diversification d’usage est un levier. LMNP pour optimiser la fiscalité et la gestion meublée. Résidence Principale pour consolider l’ancrage familial. Location Saisonnière comme option tactique selon votre plan et la demande.
L’urgence est mesurée mais réelle. Les lots disponibles restent en nombre limité sur 16 unités. L’actabilité vous permet de verrouiller le financement rapidement. Vous sécurisez une place sur un appartement neuf Villeneuve-sur-Lot attractif.
La projection combine confort d’habiter et potentiel d’usage. La livraison en 2026 cadre la mise en exploitation. Vous pilotez un actif lisible dans le temps avec des options claires. Le tout au service d’une valorisation immobilière Villeneuve-sur-Lot soutenable.
En conclusion, Le Damier rassemble sécurité, visibilité et flexibilité. Vous alignez calendrier, emplacement et dispositifs. Ce programme neuf 2025 offre une trajectoire maîtrisée. Vous faites un choix cohérent pour un investissement pérenne.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP optimisé
LMNP possible avec amortissement et récupération de TVA selon montage. Idéal pour défiscalisation immobilier et gestion meublée efficace.
Droit commun du neuf
VEFA avec frais de notaire réduits. Simplicité de détention, cadre clair et visibilité patrimoniale pour un achat sécurisé.
Résidence Principale sécurisante
Cadre d’usage stable pour patrimoine immobilier. Horizon long terme et plus-value potentielle portée par l’emplacement et la qualité du neuf.
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