Le Damier

Le Damier est un programme résidentiel neuf à l’échelle contenue, réunissant 16 appartements du rez-de-chaussée au 3e étage. Cette configuration privilégie une lecture claire des volumes et de la copropriété, facilitant à la fois la gestion et la valorisation dans le temps. Les typologies proposées, T2 et T3, répondent aux usages contemporains: espaces de vie fonctionnels, circulation optimisée, organisation des pièces pensée pour une occupation fluide au quotidien, que l’on se projette en résidence principale ou en mise en location. La conception d’ensemble recherche l’équilibre entre confort d’habitation et simplicité d’entretien, un critère essentiel pour les investisseurs soucieux de contenir les charges récurrentes tout en assurant une bonne attractivité locative. Le fait de disposer d’étages progressifs jusqu’au 3e permet d’adresser des attentes variées: rez-de-chaussée pour l’accessibilité, étages supérieurs pour la tranquillité et la luminosité. La documentation disponible (photos et PDF) offre un aperçu concret de l’ambiance du programme, de la qualité perçue des parties privatives et des accès aux logements. L’environnement urbain de Villeneuve-sur-Lot, avec ses services et sa vie locale, constitue un cadre pertinent pour ancrer un projet résidentiel et locatif. Sans surenchère, Le Damier s’inscrit dans une logique de confort simple, lisible et durable, propice à la stabilisation d’un taux d’occupation satisfaisant. La livraison prévue en juin 2026 laisse le temps de préparer finement l’emménagement ou la mise sur le marché locatif: choix du mobilier pour un statut meublé, définition d’une grille d’attractivité, anticipation des modalités de gestion. Enfin, le fait que le programme soit récent sur le marché et déjà structuré en lots T2/T3 donne aux acquéreurs la possibilité de sélectionner une configuration en phase avec leur stratégie, tant pour l’usage personnel que pour la pérennité de l’exploitation.

Le Damier réunit des fondamentaux recherchés: un programme neuf, actable immédiatement, une livraison planifiée pour juin 2026 et des typologies T2/T3 particulièrement adaptées aux usages actuels comme à l’investissement locatif. Avec 16 logements au total et 15 encore disponibles, la sélection du lot le plus pertinent s’effectue avec méthode, selon une logique d’optimisation du couple risque/attractivité. La structure sur 4 niveaux, du rez-de-chaussée au 3e étage, offre une diversité de positions dans l’immeuble, favorable à une stratégie sur mesure. À l’échelle de Villeneuve-sur-Lot, l’adresse s’inscrit dans une dynamique locale où la demande pour des formats compacts et fonctionnels reste robuste. Cette adéquation entre produit et attentes d’occupation constitue un vecteur de stabilité dans le temps. Sur le plan fiscal et patrimonial, la combinaison possible des cadres Résidence Principale, LMNP, Location Long Terme et Location Saisonnière autorise des trajectoires d’exploitation réversibles, afin d’aligner la stratégie avec l’évolution de la situation personnelle ou du cycle immobilier. À moyen-long terme, Le Damier s’envisage comme un actif de portage serein: neuf, lisible, facilement présentable à un locataire comme à un banquier, et adossé à une documentation claire (photos, PDF). La mise à disposition rapide du cadre contractuel, conjuguée à un horizon de livraison défini, permet d’anticiper l’ensemble des étapes clés: financement, ameublement éventuel, commercialisation, gestion. En conclusion, Le Damier propose une perspective optimiste et pragmatique: un investissement de conviction, fondé sur la qualité d’un programme neuf à taille humaine et sur la polyvalence d’exploitation, au service d’un patrimoine durablement valorisable à Villeneuve-sur-Lot.