Programme neuf • Agen
Ville: Agen Code postal: 47000

LES TERRASSES DE L'EUROPE

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
LES TERRASSES DE L'EUROPE
À PARTIR DE 100 056,87 €

Sélection de logements

20 logements disponibles

Appartement de 59,50 m²
Référence : 28488 Étage : RDC
Appartement de 57,60 m²
Référence : 33943 Étage : RDC
65,20 m²
Référence : 9301 Étage : RDC
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 440 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

58,9 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Agen, 47000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel à Agen. La résidence LES TERRASSES DE L'EUROPE s’impose comme une adresse stratégique pour un appartement neuf Agen. Ce programme neuf 2025 combine emplacement pragmatique et calendrier clair. Vous entrez ici sur un marché dynamique, lisible et sécurisé. Le secteur de l’avenue de l’Europe offre un positionnement recherché à Agen. Vous bénéficiez d’un environnement urbain établi, pratique au quotidien. L’accès aux services est simple, avantage pour un appartement neuf Agen. Investir immobilier Agen prend tout son sens dans ce périmètre structuré. La résidence LES TERRASSES DE L'EUROPE présente une échelle humaine et cohérente. Le parc comprend 21 logements sur deux niveaux, du rez-de-chaussée au 1er étage. Les typologies T2, T3 et T4 répondent aux besoins du marché résidentiel. Le programme neuf 2025 prévoit une livraison en décembre 2027. Investisseurs et occupants y trouvent chacun leur logique. Pour investir immobilier Agen, vous ciblez un secteur lisible avec une demande équilibrée. Pour une résidence principale, vous anticipez votre installation sereinement. La résidence LES TERRASSES DE L'EUROPE propose ainsi un cadre stable et rationnel.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

21 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif équilibré

Secteur avenue de l’Europe, typologies T2 à T4 adaptées à la demande. 21 lots, 20 encore disponibles pour optimiser l’investissement locatif Agen.

Investissement

Neuf sécurisé et fonctionnel

Résidence neuve, construction 2027, deux niveaux seulement. Annexes garden pour valoriser l’usage et la mise en location.

Le marché locatif agenais se distingue par une demande régulière et diversifiée. Le secteur de l’avenue de l’Europe réunit accessibilité et confort d’usage. Cette équation favorise l’investissement locatif Agen sur des formats T2, T3, T4. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans cette dynamique locale. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier se structure ici en droit commun. En VEFA, vous profitez classiquement de frais de notaire réduits. La Résidence Principale est adaptée pour optimiser votre cadre fiscal personnel. La Location Saisonnière est possible dans le respect du droit commun applicable. La clientèle cible se déploie de manière complémentaire. Les T2 et T3 répondent aux actifs et couples recherchant un appartement neuf Agen. Les T4 séduisent les familles voulant rester proches des commodités. Cette diversité sert un investissement locatif Agen équilibré dans le temps. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre lisibilité et maîtrise. Vous bénéficiez d’une livraison planifiée en décembre 2027. Le neuf limite les aléas techniques et supports une gestion apaisée. La défiscalisation immobilier en droit commun renforce la sécurité et la simplicité.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez des frais de notaire réduits du neuf, cadre simple et lisible. Optimisez votre acquisition dans un programme neuf livré en 2027.

Résidence Principale

Occupation à long terme facilitant la stabilité fiscale et patrimoniale. Idéal pour sécuriser votre budget dans le cadre du droit commun.

Location Saisonnière

Possibilité d’exploiter en saisonnier sous droit commun. Déduction des frais réels et gestion flexible selon le marché local.

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