1 logement disponible
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Prix moyen
4 993 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
36,8 m²
Livraison prévue
juin 2026
Vous cherchez un programme neuf au cœur d’Agen, prêt pour une vision long terme et sécurisée. La résidence AGEN : 6/8/10, rue Ledru Rollin place votre projet au bon endroit. Ici, un appartement neuf Agen dans un cadre urbain vivant attire autant les occupants que les investisseurs. C’est une opportunité rare et ciblée, pensée pour un programme neuf 2025. L’emplacement rue Ledru Rollin, proche des repères majeurs d’Agen, garantit des déplacements simples. Vous profitez d’un quartier central, pratique pour le quotidien et l’attractivité locative. Cette adresse historique et recherchée facilite l’accès aux services essentiels. Pour investir immobilier Agen, le positionnement fait la différence. La première impression est celle d’un projet intimiste, avec une offre ultra sélective. Le programme neuf privilégie la qualité, avec un lot disponible dans une résidence à taille humaine. Vous ciblez un appartement neuf Agen dans un cadre sobre et durable. La résidence AGEN : 6/8/10, rue Ledru Rollin annonce une livraison prévue en juin 2026. Pour qui et pourquoi maintenant. Pour un investisseur, la centralité et la rareté renforcent la liquidité. Pour une résidence principale, la localisation facilite la vie et la revente. Les dispositifs adaptés permettent d’optimiser l’entrée dans le projet. Ce programme neuf 2025 associe emplacement, sécurité d’exécution et horizon de livraison maîtrisé.
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Rue Ledru Rollin, adresse centrale d’Agen. 1 lot disponible, livraison prévue juin 2026. Idéal pour investissement locatif Agen dans un programme neuf 2025.
Résidence neuve, livraison 2026. Prestations haut de gamme et intégration urbaine soignée pour un usage durable et attractif en cœur de ville.
Le marché local d’Agen favorise une stratégie d’investissement raisonnée et durable. En cœur de ville, rue Ledru Rollin, la demande d’un logement bien placé reste soutenue. La proximité des services alimente la stabilité des occupations. Pour un investissement locatif Agen, l’adresse constitue un socle de visibilité dans un programme neuf 2025. Côté leviers, plusieurs dispositifs de défiscalisation immobilier sont mobilisables selon votre stratégie. En Denormandie, vous pouvez viser une réduction d’impôt sous conditions réglementaires et de travaux. En Meublé non géré, vous optimisez via le statut LMNP avec amortissement comptable. En Droit commun et Résidence Principale, vous sécurisez un cadre simple et lisible. La clientèle cible est double, ce qui réduit le risque opérationnel. Les actifs urbains cherchent un appartement neuf Agen proche des commodités. Les étudiants, jeunes actifs ou seniors autonomes apprécient la centralité et la simplicité d’accès. Cette profondeur de demande soutient un investissement locatif Agen de long terme. Face à d’autres placements, l’immobilier apporte tangibilité et visibilité. Vous arbitrez avec un actif ancré dans un centre-ville, avec livraison programmée. La défiscalisation immobilier via Denormandie ou Meublé non géré améliore l’équilibre financier. À la clé, un programme neuf 2025 combinant sécurité d’emplacement et cadre fiscal adapté.
L’architecture générale s’inscrit dans une démarche urbaine respectueuse de l’existant. La résidence neuve mise sur une intégration harmonieuse à la rue Ledru Rollin. Les volumes et façades privilégient une lecture sobre et pérenne. Vous profitez d’une construction 2026 alignée avec les standards contemporains d’usage. À l’intérieur, les prestations haut de gamme se concentrent sur le confort et la fonctionnalité. Les aménagements visent une circulation fluide et un usage quotidien pratique. Les finitions soignées facilitent l’entretien et valorisent l’ambiance intérieure. Chaque détail sert la durabilité et l’attractivité d’un appartement neuf Agen. Les espaces communs s’orientent vers la simplicité et la sérénité d’usage. Les parties partagées favorisent un accueil qualitatif et une maintenance optimisée. L’approche pragmatique limite les contraintes pour les occupants. Cette résidence neuve privilégie la cohérence, utile pour un programme neuf 2025 efficace. L’environnement immédiat offre services, commerces et mobilités à portée. La rue Ledru Rollin facilite le quotidien et structure un cadre central. Les usages urbains sont accessibles sans renoncer au confort résidentiel. Pour investir immobilier Agen, l’équation emplacement + construction 2026 + prestations haut de gamme est claire.
Les points forts cumulent adresse centrale, livraison planifiée et cadre qualitatif. La rue Ledru Rollin offre une visibilité solide pour l’occupation et la revente. La résidence neuve concentre une offre rare et sélective. Vous sécurisez un programme neuf 2025 orienté performance d’usage et valorisation immobilière Agen. Le quartier poursuit une dynamique urbaine attractive et servicielle. La centralité favorise les mobilités douces et les habitudes de proximité. Cette continuité soutient la demande à moyen terme. Pour investir immobilier Agen, la cohérence de l’adresse renforce la confiance. Sur le long terme, l’actif contribue à votre patrimoine immobilier avec prudence. La combinaison emplacement + rareté crée des barrières défensives. Les dispositifs adaptés soutiennent la tenue financière dans le temps. Vous visez un investissement pérenne en adéquation avec les usages urbains. L’urgence est douce, portée par la rareté et le calendrier de livraison. Un lot disponible signifie une fenêtre d’opportunité courte et ciblée. Vous profitez d’un appartement neuf Agen à l’adresse juste. Engagez-vous maintenant pour capter la dynamique et la valorisation immobilière Agen.
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Réduction d’impôt possible sous conditions de travaux et de location. Idéal pour optimiser la défiscalisation immobilier en centre-ville.
Amortissement comptable et optimisation du résultat. Possibilité de récupération de TVA évoquée en LMNP, selon montage et éligibilité.
Cadre simple et lisible avec frais de notaire réduits en VEFA. Alternative naturelle pour une Résidence Principale ou investissement pérenne.
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AGEN : 6/8/10, rue Ledru Rollin
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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)
12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN
Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00
SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.