Programme neuf • Agen
Ville: Agen Code postal: 47000

Columba

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Columba
À PARTIR DE 43 400,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 17,95 m²
Référence : 18473 Étage : 1
Appartement de 17,72 m²
Référence : 18474 Étage : 2
Appartement de 17,89 m²
Référence : 18471 Étage : 2
Appartement de 17,72 m²
Référence : 18472 Étage : 2
Appartement de 17,35 m²
Référence : 44155 Étage : 2
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Les chiffres clés

Prix moyen

2 448 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

17,7 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Agen, 47000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel à Agen ? La résidence Columba se distingue par son positionnement clair et sa simplicité d’accès. Ici, chaque appartement neuf Agen vous offre une opportunité ciblée et lisible. Vous entrez dans une adresse prête à l’emploi, actable immédiatement, dans un programme neuf 2025. L’emplacement est décisif pour investir immobilier Agen. Columba s’inscrit dans un cadre urbain pratique, proche des services du quotidien et des dynamiques du centre. Vous profitez d’une ville attractive et connectée. Le cadre de vie alimente la demande locative, renforçant l’intérêt du programme neuf 2025. La première impression de la résidence Columba est celle d’un ensemble intimiste et fonctionnel. Le parc comprend seulement quatre logements, avec des T1 adaptés aux attentes actuelles. Les étages disponibles s’étendent du 1er au 2e, avec des annexes de type balcon. Vous visez ici une résidence [Columba] orientée efficacité et simplicité. Ce programme parle d’abord aux investisseurs. Les T1 répondent à une demande soutenue et récurrente, idéale pour un investissement maîtrisé. L’actabilité immédiate permet de sécuriser le calendrier et d’optimiser la mise en location. Pour investir immobilier Agen, la résidence Columba offre une réponse rapide et lisible, dans le cadre d’un programme neuf 2025.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

5 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative claire et durable

T1 recherchés à Agen, 2 lots disponibles, actable immédiatement. Idéal pour investissement locatif Agen dans un programme neuf 2025.

Investissement

Résidence fonctionnelle et pratique

Résidence neuve intimiste, étages du 1er au 2e, balcons. Prestations pensées pour une gestion simple et une mise en location rapide.

Le marché local d’Agen présente une demande diversifiée pour de petites surfaces bien situées. Un investissement locatif Agen sur des T1 répond à des besoins réels et constants. Les étudiants, jeunes actifs et travailleurs en mobilité constituent un vivier solide. Le positionnement du programme neuf 2025 favorise une mise en location fluide. Le dispositif LMNP s’applique à Columba et structure la défiscalisation immobilier. En Loueur Meublé Non Professionnel, vous profitez d’un cadre fiscal efficace et éprouvé. L’amortissement du bien et du mobilier vient optimiser le résultat imposable. Ce levier, combiné à une gestion simple, renforce l’attractivité du programme. La clientèle cible est claire et sécurisante pour un investissement locatif Agen. Les T1 séduisent les locataires à la recherche d’un logement fonctionnel et accessible. Les étages du 1er au 2e ajoutent du confort d’usage au quotidien. Les balcons apportent un atout distinctif sur ce segment. Face à d’autres placements, Columba offre visibilité et pragmatisme. La défiscalisation immobilier via LMNP crée un cadre clair et stable. La mise en exploitation est rapide grâce à l’actabilité immédiate. Pour investir immobilier Agen, ce programme neuf 2025 conjugue simplicité, cadre fiscal et potentiel locatif pérenne.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier, et possibilité de récupération de TVA selon conditions. Cadre de défiscalisation immobilier clair et efficace.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP, les intérêts d’emprunt et charges sont déductibles des revenus locatifs meublés, réduisant l’imposition du résultat.

Plus-value optimisée

En meublé, le régime des plus-values des particuliers peut s’appliquer, avec abattement dans la durée, favorisant un investissement pérenne.

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