Programme neuf • Agen
Ville: Agen Code postal: 47000

AGEN : 1, rue Lacépède

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Malraux
Droit commun
Garanti prix net promoteur
AGEN : 1, rue Lacépède
À PARTIR DE 278 100,00 €

Sélection de logements

7 logements disponibles

41,20 m²
Référence : 20273 Étage : RDC
Appartement de 48,49 m²
Référence : 20272 Étage : RDC
Appartement de 47,18 m²
Référence : 20269 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

6 189 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

56,9 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • • Agen, 47000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Au cœur d’Agen, la résidence AGEN : 1, rue Lacépède propose un programme neuf rare et confidentiel. Vous découvrez un appartement neuf Agen orienté qualité et pérennité. L’adresse de centre-ville sécurise votre projet dès aujourd’hui. Le programme neuf 2025 s’adresse aux investisseurs exigeants et aux résidents. La localisation 1, rue Lacépède offre un quotidien pratique et recherché. Vous profitez d’un environnement vivant, idéal pour investir immobilier Agen. La centralité renforce l’attractivité locative et la revente. Le programme neuf 2025 optimise l’accès aux commodités majeures. La première impression du programme est celle d’une résidence intimiste. Vous accédez à 7 lots seulement, du rez-de-chaussée au deuxième étage. Les typologies T2 et T3 répondent aux besoins du marché agenais. Certains logements bénéficient d’un balcon ou d’un garden, un vrai plus. Pour qui et pourquoi maintenant ? Pour l’investisseur visant la sécurité et la valorisation. Pour l’acheteur en résidence principale recherchant confort et emplacement. La livraison prévue en décembre 2027 cadre votre stratégie. Ce programme neuf 2025 d’appartement neuf Agen combine rareté, adresse et clarté de calendrier.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Emplacement central sécurisé

7 lots disponibles au cœur d’Agen, T2/T3 avec extérieurs. Adresse centrale idéale pour l’investissement locatif et la revente future.

Investissement

Qualité et calendrier maîtrisé

Résidence neuve, prestations haut de gamme, livraison prévue décembre 2027. Documents PHOTO et PDF disponibles pour préparer la décision.

Le marché local d’Agen privilégie les adresses centrales. Vous ciblez un investissement locatif Agen avec une profondeur de demande. Les T2 et T3 sont des formats porteurs et flexibles. Le programme neuf 2025 renforce la visibilité sur la tenue du délai. Côté dispositifs, la défiscalisation immobilier peut s’envisager selon votre profil. Le dispositif Malraux s’adresse aux contribuables visant une réduction d’impôt spécifique. La Résidence Principale et le Droit commun offrent un cadre simple et efficace. La Location Saisonnière peut répondre à une demande ciblée en centre-ville. La clientèle cible est double et lisible. Les actifs recherchant un appartement neuf Agen proche des services. Les couples et petites familles valorisant balcon ou garden. Les investisseurs diversifiant avec un investissement locatif Agen en cœur de ville. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 apporte clarté et tangibilité. Vous maîtrisez le calendrier jusqu’à décembre 2027 pour une stratégie posée. La rareté des 7 lots renforce la liquidité potentielle. La défiscalisation immobilier via Malraux ou le Droit commun structure un cadre lisible.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Malraux

Réduction d’impôts possible selon votre situation, en respect des critères Malraux. Optimisez la fiscalité de votre investissement en centre-ville.

Résidence Principale / Droit commun

Frais de notaire réduits en VEFA, cadre simple. Sécurisez votre achat avec un dispositif clair et adapté à votre usage.

Location Saisonnière

Alternative d’exploitation possible en centre-ville, selon réglementation locale. Diversifiez vos stratégies de revenus et votre horizon de détention.

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