Programme neuf • Lamontjoie
Ville: Lamontjoie Code postal: 47310

Louis IX

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Louis IX
À PARTIR DE 104 400,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 21,20 m²
Référence : 18279 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 925 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

21,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Lamontjoie, 47310
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous recherchez un programme neuf dans un cadre serein et patrimonial. La résidence Louis IX à Lamontjoie répond à cette ambition avec un positionnement clair et rare. Cet appartement neuf Lamontjoie s’inscrit dans un marché local maîtrisé et de petite taille. Vous y trouvez une adresse calme, propice à l’investissement raisonné. L’emplacement est le premier atout pour investir immobilier Lamontjoie. Vous profitez de la qualité de vie d’un village dynamique du Lot‑et‑Garonne. Les services essentiels sont accessibles à proximité, dans un environnement apaisé. Ce cadre favorise une occupation durable et des locataires fidélisés. La première impression de la résidence Louis IX est celle d’un programme neuf 2025 intimiste. L’opération se concentre sur une typologie fonctionnelle et recherchée. Le parti pris est simple : efficacité d’usage, confort immédiat, gestion facilitée. L’ensemble valorise la pérennité et la simplicité au quotidien. Ce programme s’adresse aux investisseurs en quête de visibilité. La résidence Louis IX est actable immédiatement, ce qui sécurise le calendrier et la mise en location. L’offre se compose d’un T1, idéal pour une stratégie LMNP optimisée. C’est le moment opportun pour prendre position sur un appartement neuf Lamontjoie.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP pour revenus optimisés

Actable immédiatement, T1 meublé, 1 lot sur la résidence. Cible locative claire et gestion simplifiée pour sécuriser vos flux.

Investissement

Confort neuf et entretien léger

Résidence neuve, prestations haut de gamme sobres, circulations simples. Charges maîtrisées et exploitation facilitée dès la mise en service.

Le marché local de Lamontjoie se distingue par sa taille limitée et sa stabilité. Cette configuration réduit la concurrence et favorise la rétention locative. Pour un investissement locatif Lamontjoie, la demande se concentre sur des surfaces optimisées. Le T1 répond précisément à ces attentes pour une gestion simple. Le cadre fiscal renforce l’attractivité grâce au dispositif LMNP. En location meublée, vous profitez de la défiscalisation immobilier via l’amortissement comptable. Ce mécanisme lisse la fiscalité des revenus locatifs sur la durée. Il s’intègre parfaitement à une stratégie de conservation et de cash‑flow maîtrisé. La clientèle cible privilégie les logements fonctionnels et rapidement habitables. Étudiants, jeunes actifs, ou mobilité professionnelle recherchent un T1 meublé. La compacité facilite l’occupation, la rotation reste maîtrisée, et la gestion est allégée. Le programme neuf 2025 Louis IX s’aligne avec ces usages concrets. Face aux placements volatils, la pierre meublée apporte une visibilité supérieure. La résidence Louis IX, actable immédiatement, réduit l’aléa temporel. Le LMNP permet une défiscalisation immobilier sans complexité excessive. Vous combinez ainsi sécurité d’un actif tangible et souplesse comptable du meublé.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP

Amortissement du bien et du mobilier, réduction de la base imposable. Possibilité de récupération de TVA selon montage et affectation en meublé.

Intérêts d’emprunt déductibles

En LMNP au réel, les intérêts d’emprunt se déduisent des recettes, améliorant l’équilibre fiscal et la trésorerie sur la durée.

Plus-value optimisée à terme

Stratégie patrimoniale orientée conservation, avec valorisation immobilière Lamontjoie potentielle sur le long terme selon l’évolution locale.

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