Programme neuf • Agen
Ville: Agen Code postal: 47000

STUDENTLY AGEN

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
STUDENTLY AGEN
À PARTIR DE 78 600,00 €

Sélection de logements

25 logements disponibles

Appartement de 18,47 m²
Référence : 38923 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 473 €/m²

Typologies

t2, t1

Surface moyenne

19,1 m²

Livraison prévue

juin 2027

Localisation & commodités

  • • Agen, 47000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Découvrez STUDENTLY AGEN, un programme neuf à Agen pensé pour l’investissement. La résidence STUDENTLY AGEN propose un appartement neuf Agen adapté aux petites surfaces. Vous ciblez la demande locative et la valorisation future. Vous profitez d’un programme neuf 2025 positionné sur un segment recherché. Choisissez Agen pour investir immobilier Agen avec une stratégie claire. La ville offre un cadre de vie attractif et un bassin d’étudiants et d’actifs. L’accessibilité urbaine facilite les déplacements et la vie quotidienne. Vous ancrez votre projet dans une commune dynamique et reconnue. Profitez d’une première impression solide avec une résidence à taille humaine. La résidence STUDENTLY AGEN réunit 19 logements sur 3 niveaux, du rez-de-chaussée au 2e étage. Le mix t1 et t2 répond aux usages actuels et à la rotation locative. Vous misez sur un actif simple à louer et à gérer. Agissez au bon moment, avec un calendrier lisible et sécurisant. L’actabilité est prévue au 31/12/2025 pour engager sereinement votre acquisition. La livraison est annoncée en juin 2027, idéale pour planifier la mise en location. Vous sécurisez un appartement neuf Agen dans un programme neuf 2025, calibré pour l’investisseur.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

27 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Ciblage locatif gagnant

19 logements t1/t2, 0 à 2 étages, pensés pour l’investissement. Actabilité 31/12/2025 et livraison 06/2027 pour une mise en location maîtrisée.

Investissement

Neuf prêt à louer

Résidence neuve, construction 2027, prestations haut de gamme adaptées aux petites surfaces. Offre claire et documents PDF/PHOTO pour décider vite.

Ciblez un investissement locatif Agen sur un segment porteur. Les t1 et t2 génèrent une demande régulière grâce aux étudiants et jeunes actifs. La compacité facilite la rotation et limite la vacance. Vous positionnez votre capital sur un programme neuf 2025 à l’offre rare et lisible. Optimisez votre fiscalité avec le statut LMNP, dispositif clé. En LMNP, la défiscalisation immobilier s’appuie sur amortissement et avantages comptables. Vous lissez vos revenus locatifs grâce à l’amortissement du bien et du mobilier. Le cadre légal du LMNP soutient durablement la rentabilité nette. Visez une clientèle cible à l’occupation stable et naturelle. Les t1 répondent aux étudiants et primo-employés. Les t2 accueillent des couples ou colivers recherchant un appartement neuf Agen fonctionnel. Vous adaptez l’offre à la demande, limitant les frictions de mise en location. Comparez avec d’autres placements et privilégiez la pierre neuve. Le programme neuf 2025 réduit les frais de détention et la maintenance. Les garanties de construction sécurisent l’actif dans la durée. Vous combinez visibilité, défiscalisation immobilier et investissement locatif Agen performant avec LMNP.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Possibilité de récupérer la TVA selon conditions. Revenus lissés et imposition potentiellement réduite.

Frais de notaire réduits VEFA

En VEFA, bénéficiez de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. Avantage immédiat pour optimiser votre effort d’investissement.

Plus-value potentielle maîtrisée

Neuf et livraison 2027 soutiennent la valorisation à la revente. Horizon long terme propice à une optimisation de la plus-value.

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