SERENLY AGEN

La résidence SERENLY AGEN se distingue par sa conception intimiste et rationnelle, organisée du rez-de-chaussée au 3e étage pour un nombre limité de logements. Cette architecture à l’échelle humaine favorise la tranquillité, une gestion plus fluide et une appropriation durable par occupants et investisseurs. Les typologies T2 et T3 ont été privilégiées, répondant aux codes d’un habitat urbain contemporain: volumes fonctionnels, clarté des plans et optimisation des espaces. La présence d’annexes extérieures de type balcon renforce le confort quotidien et maximise l’usage du logement en toute saison. Pensée pour une clientèle exigeante, la programmation met l’accent sur la polyvalence: parfaite pour une location meublée sous statut LMNP, elle convient aussi à un projet de résidence principale recherchant praticité et sobriété. La répartition des niveaux, du rez-de-chaussée jusqu’au 3e étage, permet d’adresser différents usages: accès facilité en bas d’immeuble, vues dégagées et luminosité en étages supérieurs. Le choix d’une copropriété restreinte est un parti pris qualitatif, garant d’une meilleure homogénéité dans le temps. L’environnement urbain d’Agen offre le cadre d’une vie quotidienne efficace, avec les atouts d’une ville à taille humaine. Sans s’éparpiller, SERENLY AGEN capitalise sur ce contexte pour proposer un cadre de vie aligné avec les attentes actuelles: confort, fonctionnalité et équilibre entre intérieur et extérieur. Le calendrier est lisible: actabilité au 31/12/2025, livraison en septembre 2027, un phasage sécurisant pour planifier acquisition, ameublement et mise en location. Pour une projection concrète, un ensemble documentaire (photos et PDF) est disponible, permettant d’apprécier l’esthétique générale, l’organisation des niveaux et la cohérence du programme. SERENLY AGEN signe ainsi une résidence discrète, efficace et tournée vers l’usage, au service d’une stratégie patrimoniale exigeante.

SERENLY AGEN cumule les atouts essentiels d’un investissement ciblé: une localisation urbaine à Agen, une résidence intimiste de 15 logements, des typologies T2/T3 adaptées au marché locatif et des extérieurs de type balcon, gages d’attractivité. Le calendrier parfaitement balisé — actabilité au 31/12/2025, livraison en septembre 2027 — offre une visibilité rare, propice à une planification patrimoniale rigoureuse. Dans une perspective long terme, la rareté de l’offre à taille humaine et la cohérence des formats soutiennent la liquidité du bien et la valorisation potentielle à la revente. Le dispositif LMNP constitue le socle fiscal de l’opération, en conjuguant amortissement et possibilité de récupération de TVA sous conditions. Cette mécanique permet d’orienter l’effort vers la constitution d’un capital immobilier tout en optimisant l’imposition des revenus locatifs. Les T2 et T3, formats équilibrés par excellence, répondent aux besoins structurels d’une demande locative diversifiée, facteur de stabilité et de continuité d’occupation. La présence de balcons accentue la désirabilité des logements et renforce l’argumentaire à la mise en marché. Au-delà de l’acquisition, SERENLY AGEN propose un actif clair, lisible et maîtrisé, qui s’inscrit dans une stratégie patrimoniale défensive et évolutive. Défensive par la qualité d’usage, la taille de la copropriété et la pertinence des typologies; évolutive par la capacité d’adaptation aux cycles (mise en location meublée, arbitrage à terme). En conclusion, SERENLY AGEN offre une équation rare: un bien positionné, un dispositif fiscal pertinent et un calendrier sécurisé — une opportunité à considérer pour qui recherche durabilité, visibilité et potentiel de valorisation dans le temps.