Programme neuf • Agen
Ville: Agen Code postal: 47000

SERENLY AGEN

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

LMNP
Garanti prix net promoteur
SERENLY AGEN
À PARTIR DE 158 400,00 €

Sélection de logements

20 logements disponibles

Appartement de 44,40 m²
Référence : 6730 Étage : 3
Appartement de 39,71 m²
Référence : 36881 Étage : RDC
Appartement de 40,17 m²
Référence : 37555 Étage : RDC
Appartement de 39,71 m²
Référence : 6738 Étage : RDC
Appartement de 41,85 m²
Référence : 6731 Étage : RDC
Appartement de 42,36 m²
Référence : 6732 Étage : 2
Appartement de 39,85 m²
Référence : 6734 Étage : RDC
Appartement de 39,86 m²
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Appartement de 42,43 m²
Référence : 6725 Étage : RDC
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Référence : 38100 Étage : RDC
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Référence : 42462 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

3 886 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

43,9 m²

Livraison prévue

septembre 2027

Localisation & commodités

  • • Agen, 47000
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf stratégique à Agen pour conjuguer confort et potentiel patrimonial. La résidence SERENLY AGEN s’impose comme une adresse idéale pour un appartement neuf Agen, pensé pour investir immobilier Agen. Avec une livraison prévue en septembre 2027, cette résidence SERENLY AGEN offre une visibilité claire et un calendrier maîtrisé pour un programme neuf 2025 attractif. Vous accédez à un achat off-plan sécurisé et orienté performance. Située au cœur d’Agen, la résidence s’inscrit dans un secteur résidentiel pratique et recherché. La proximité des commodités du centre améliore l’attractivité locative et l’usage au quotidien. L’accessibilité urbaine favorise les déplacements et simplifie la vie de vos locataires. Vous profitez ainsi d’un point d’ancrage solide pour un appartement neuf Agen dans un programme neuf 2025. Dès le premier regard, la résidence SERENLY AGEN inspire sérieux et pérennité. L’architecture contemporaine valorise les volumes et les ouvertures, avec des espaces extérieurs type balcon. La composition en T2 et T3 répond aux besoins des actifs, couples et familles. Vous choisissez un programme neuf où le confort d’usage renforce la stabilité locative. Pour les investisseurs, le positionnement est clair et efficace. Un stock de 15 lots disponibles garantit un choix réel des étages, du rez-de-chaussée au 3e étage. L’actabilité est prévue au 31/12/2025, avec une perspective d’exploitation à la livraison 2027. Vous ciblez un investissement rationnel, dans un programme neuf 2025, avec un appartement neuf Agen taillé pour investir immobilier Agen.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

20 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cap sur la demande locative

T2/T3 au cœur d’Agen, 15 lots disponibles, étages 0 à 3. Formats plébiscités pour une stabilité locative et une gestion simple en LMNP.

Investissement

Neuf, confort et visibilité

Résidence neuve avec balcons, livraison 09/2027. Actabilité 31/12/2025 pour planifier financement et mise en location sereinement.

Le marché locatif d’Agen est porté par une demande soutenue sur les formats T2 et T3. Ces typologies équilibrent vacance maîtrisée et profondeur de demande. La localisation centrale renforce la visibilité auprès des actifs et des ménages. Vous vous positionnez sur un investissement locatif Agen lisible, au sein d’un programme neuf 2025. Le dispositif LMNP constitue le levier fiscal clé pour optimiser votre effort d’épargne. En LMNP, vous pouvez bénéficier de l’amortissement du bien et de la TVA selon les configurations adaptées. Cette défiscalisation immobilier améliore le profil de trésorerie et la neutralité fiscale. Vous sécurisez ainsi une trajectoire patrimoniale efficiente avec LMNP. La clientèle cible se concentre sur jeunes actifs, couples, travailleurs mobiles et retraités recherchant confort. Les T2 et T3 répondent à ces attentes avec flexibilité d’occupation. Les balcons et la résidence neuve apportent un avantage concurrentiel. Vous captez une demande durable, idéale pour investissement locatif Agen. Comparée à d’autres supports, cette stratégie conjugue visibilité, patrimoine et fiscalité. L’immobilier neuf offre des garanties constructeur et une gestion simplifiée. En LMNP, l’amortissement structure la défiscalisation immobilier sans promettre de chiffres. Vous obtenez un actif tangible, au sein d’un programme neuf 2025, calibré pour investir immobilier Agen.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP: amortissement + TVA

En LMNP, amortissez le bien et optimisez la TVA selon configuration. Cadre souple pour réduire l’imposition des revenus locatifs meublés.

Frais de notaire réduits VEFA

En VEFA, bénéficiez de frais de notaire réduits par rapport à l’ancien. Optimisez votre coût d’acquisition dans le neuf.

Plus-value optimisée

Immobilier neuf et emplacement central favorisent la revente. Visez une meilleure liquidité et une valorisation long terme.

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