Programme neuf • Aubervilliers
Ville: Aubervilliers Code postal: 93300

Le Clos des Vertus

Un programme idéal pour habiter dans un cadre attractif

TVA Réduite
Garanti prix net promoteur
Le Clos des Vertus
À PARTIR DE 296 191,33 €

Sélection de logements

16 logements disponibles

Appartement de 60,69 m²
Référence : 29729 Étage : 2
68,52 m²
Référence : 11458 Étage : 3
Appartement de 69,98 m²
Référence : 11456 Étage : 2
Appartement de 61,75 m²
Référence : 11470 Étage : 3
Appartement de 65,98 m²
Référence : 11467 Étage : 4
Appartement de 68,36 m²
Référence : 11462 Étage : 4
Appartement de 66,65 m²
Référence : 11463 Étage : 2
Appartement de 66,65 m²
Référence : 11464 Étage : 4
Appartement de 61,75 m²
Référence : 11468 Étage : 2
Appartement de 61,75 m²
Référence : 11469 Étage : 4
Appartement de 69,98 m²
Référence : 11457 Étage : 3
Appartement de 68,52 m²
Référence : 11461 Étage : 4
Appartement de 66,65 m²
Référence : 11466 Étage : 3
Appartement de 65,97 m²
Référence : 11465 Étage : 3
Appartement de 65,97 m²
Référence : 11460 Étage : 2

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 605 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

68,5 m²

Livraison prévue

septembre 2028

Localisation & commodités

  • • Aubervilliers, 93300
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Captez une belle opportunité avec ce programme neuf au cœur d’Aubervilliers. La résidence Le Clos des Vertus propose un appartement neuf Aubervilliers adapté aux usages actuels. Vous profitez d’un cadre urbain dynamique et d’un horizon de livraison en septembre 2028. C’est une adresse claire pour un programme neuf 2025 orienté valeur et sécurité. Choisir Aubervilliers, c’est viser une ville en mouvement et bien connectée. Vous misez sur une commune recherchée aux portes de Paris, avec une demande soutenue. Les services, commerces et équipements du quotidien y sont accessibles. Pour investir immobilier Aubervilliers, l’emplacement est un critère fort et durable. La résidence Le Clos des Vertus se distingue par une conception contemporaine et lisible. Le programme propose des logements t3 et t4, du 2e au 4e étage. L’ensemble compte 16 unités avec encore une large disponibilité. Vous entrez ainsi dans un cadre de vie pensé pour l’usage et la cohérence. Investisseurs et futurs occupants y trouvent une fenêtre de tir pertinente. Vous sécurisez un appartement neuf Aubervilliers avant livraison, avec un calendrier maîtrisé. Le programme neuf répond aux attentes familiales et à la demande locative établie. Pour un programme neuf 2025, l’équilibre entre qualité et projection s’avère convaincant.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

17 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cibler une demande locative solide

T3 et T4 recherchés à Aubervilliers, 15 lots disponibles sur 16. Positionnement pertinent pour sécuriser l’occupation et la valeur dans le temps.

Investissement

Qualité d’un immeuble neuf

Résidence neuve avec prestations haut de gamme, étages du 2e au 4e. Livraison prévue septembre 2028 pour une visibilité claire du planning.

Le marché local d’Aubervilliers affiche une profondeur notable sur les typologies familiales. L’offre en t3 et t4 répond aux besoins des ménages et à la stabilité locative. Vous ciblez un bassin de demande actif aux portes de Paris. L’équation est favorable à un investissement locatif Aubervilliers dans un programme neuf 2025. Le dispositif TVA Réduite constitue un avantage fort, sous conditions d’éligibilité. Cette mécanique s’adresse principalement à la résidence principale et optimise l’effort d’acquisition. Elle s’inscrit dans une logique de défiscalisation immobilier raisonnée et encadrée. La mention claire de TVA Réduite valorise l’attractivité globale du programme. La clientèle cible associe jeunes ménages, familles et actifs en quête d’espaces. Les t3 et t4 offrent des surfaces adaptées et un confort d’usage. La présence d’étages intermédiaires du 2e au 4e étage renforce l’attrait. Pour un investissement locatif Aubervilliers, la profondeur de marché soutient la pérennité. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et cadre légal. Vous bénéficiez d’un actif tangible, de garanties de construction, et d’un horizon 2028. Cette stabilité pèse face à la volatilité des marchés financiers. Dans un programme neuf 2025, TVA Réduite et défiscalisation immobilier structurent une stratégie claire.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

TVA Réduite éligible

Accédez à la TVA Réduite pour la résidence principale, selon conditions d’éligibilité. Un levier fiscal pour optimiser l’acquisition dans le neuf.

Frais de notaire réduits en VEFA

Bénéficiez des frais de notaire réduits applicables aux achats en VEFA, pour alléger le coût d’acquisition d’un logement neuf.

Plus-value optimisée à terme

Un bien neuf, livré en 2028, peut soutenir la valeur à la revente grâce à sa récente construction et à l’attractivité d’Aubervilliers.

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