Le Clos des Vertus

Le Clos des Vertus est une résidence neuve à échelle humaine, pensée pour offrir des appartements T3 et T4 répartis entre le 2e et le 4e étage. Ce choix d’implantation favorise des logements lumineux et pratiques, à distance des contraintes du rez-de-chaussée, tout en conservant une accessibilité confortable. L’architecture privilégie la fonctionnalité et la cohérence d’ensemble: un immeuble rassemblant 15 unités, avec une volumétrie maîtrisée qui préserve l’intimité des résidents et facilite la gestion quotidienne. L’environnement urbain d’Aubervilliers (93300) confère au programme une vocation polyvalente: résidence principale ou investissement locatif, selon les objectifs de l’acquéreur. Le caractère neuf du projet s’accompagne des standards attendus en VEFA, avec une livraison planifiée en septembre 2028 qui permet d’anticiper l’organisation de l’emménagement ou de la mise en location. Les annexes sont prévues sous une forme diversifiée, adaptées aux besoins courants, et participent à la fonctionnalité d’ensemble, sans surenchère. La palette de typologies, centrée sur les T3 et T4, répond à des usages familiaux et à une occupation durable, éléments clés pour la stabilité résidentielle. La cohérence du programme se reflète aussi dans la répartition des lots disponibles, tous à ce jour ouverts à la commercialisation, ce qui facilite la sélection du bien le plus adapté au projet de chacun. La mise à disposition de documents (photos et PDF) contribue à une appréciation objective du standing et de l’ambiance architecturale, tout en offrant une transparence utile à chaque étape de la décision. Sans entrer dans des détails de surfaces, la résidence met en avant la recherche d’un confort quotidien et d’une valeur d’usage durable. Dans un contexte où la qualité du neuf et la simplicité de gestion priment, Le Clos des Vertus propose un cadre résidentiel clair, rationnel et propice à un projet immobilier serein.

Le Clos des Vertus réunit les fondamentaux attendus d’un investissement immobilier neuf: emplacement établi à Aubervilliers (93300), parc limité à 15 lots pour une exclusivité mesurée, typologies T3/T4 recherchées et livraison programmée en septembre 2028 pour un pilotage du projet dans la durée. La disponibilité intégrale des lots permet d’opérer un choix éclairé dès maintenant, en alignant le calendrier d’acquisition avec les objectifs patrimoniaux ou d’occupation. Côté perspectives, le positionnement dans un environnement urbain actif ouvre un horizon de valorisation raisonnée. Sans promettre de chiffres, la combinaison d’un bien neuf, d’une temporalité de livraison lisible et d’une demande naturelle pour des logements familiaux constitue une base solide pour un projet à long terme. Le dispositif de TVA réduite, sous conditions d’éligibilité, renforce la pertinence économique de l’opération en optimisant le coût global d’entrée, tandis que le cadre VEFA apporte la sécurité processuelle et les garanties associées. À moyen terme, la clarté du produit—15 appartements, du 2e au 4e étage, documentation complète—facilite la gestion, la commercialisation locative et la transmission, autant d’éléments qui confortent une stratégie patrimoniale prudente et efficace. Pour une résidence principale, la livraison 2028 laisse le temps de planifier le parcours résidentiel; pour un investisseur, elle permet de construire un dossier solide et d’anticiper la mise en location. En somme, Le Clos des Vertus se distingue par une proposition cohérente, sécurisante et ouverte sur l’avenir: un actif résidentiel neuf, lisible, qui privilégie la durabilité et l’efficacité à chaque étape du projet.