Programme neuf • Orly
Ville: Orly Code postal: 94310

VILLA LES PERRIERES

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
VILLA LES PERRIERES
À PARTIR DE 243 000,00 €

Sélection de logements

4 logements disponibles

Appartement de 90,85 m²
Référence : 23990 Étage : 1
Appartement de 82,48 m²
Référence : 23989 Étage : RDC
Appartement de 93,97 m²
Référence : 23988 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

5 191 €/m²

Typologies

t3, t2, t4

Surface moyenne

71,1 m²

Livraison prévue

septembre 2026

Localisation & commodités

  • • Orly, 94310
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel aux portes de Paris ? La résidence VILLA LES PERRIERES s’impose comme une opportunité rare à Orly. Cet appartement neuf Orly séduit par son format intimiste et son calendrier clair. Vous profitez d’un programme neuf 2025, actable dès maintenant, avec une livraison annoncée pour septembre 2026. L’emplacement résidentiel d’Orly offre un cadre pratique et serein. Vous êtes dans un secteur urbain calme, proche des services du quotidien et des axes de mobilité du sud francilien. Cet ancrage apporte sécurité et visibilité pour investir immobilier Orly. Il répond aux attentes des actifs en quête de confort et de proximité. La résidence VILLA LES PERRIERES se distingue par sa taille humaine. Le programme compte seulement 7 logements, du 0e au 3e étage, avec des typologies T2, T3 et T4. Les extérieurs soignés, terrasses et jardins, renforcent l’attrait du quotidien. Deux documents photos sont disponibles pour une première immersion du style et de l’ambiance. Pour les investisseurs, le positionnement combine rareté et fonctionnalité. Le format compact sécurise la gestion et soutient la demande locative. Pour les accédants, l’appartement neuf Orly propose une installation sereine, prête à planifier. Avec un programme neuf 2025 déjà actable et une livraison en 2026, c’est le bon timing pour sécuriser votre place dans la résidence VILLA LES PERRIERES.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

7 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé à Orly

7 logements seulement, 5 disponibles, typologies T2 à T4 demandées. Livraison septembre 2026 pour planifier l’exploitation et limiter la vacance.

Investissement

Qualité et confort durables

Résidence neuve, construction 2025, extérieurs soignés avec terrasses et jardins. Du RDC au 3e étage pour des usages variés et pratiques.

Le marché d’Orly bénéficie d’une demande soutenue pour des logements fonctionnels. L’appartement neuf Orly répond à ces usages urbains avec des T2, T3 et T4 recherchés. Le format intime de 7 lots, dont 5 encore disponibles, favorise la stabilité locative. Ce programme neuf 2025 permet d’investir immobilier Orly avec un horizon de livraison maîtrisé. Côté dispositifs, vous bénéficiez de la défiscalisation immobilier sous Droit commun en VEFA. Les frais de notaire réduits constituent un atout immédiat à l’achat. La Résidence Principale est pleinement compatible avec une stratégie patrimoniale sûre. La Location Saisonnière offre une option d’exploitation flexible, selon votre projet et vos objectifs. La clientèle cible mêle actifs du sud parisien et familles recherchant confort et accessibilité. Les typologies T2 à T4 répondent à des profils variés, de la première installation à la consolidation familiale. Les extérieurs et jardins valorisent l’usage au quotidien. Cette adéquation soutient un investissement locatif Orly pérenne. Face à d’autres placements, ce programme neuf 2025 offre visibilité et sécurité. L’actabilité dès maintenant facilite le calendrier bancaire et la planification. La livraison en septembre 2026 clarifie les échéances et la projection. La diversification par un appartement neuf Orly conjugue usage, patrimoine et stabilité sous Droit commun.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Frais de notaire réduits à l’acquisition d’un bien neuf, avec calendrier de paiement échelonné et sécurisation légale de la vente en l’état futur.

Intérêts d’emprunt déductibles

En location nue sous Droit commun, déduction des intérêts d’emprunt des revenus fonciers, optimisant la charge fiscale selon votre situation.

Résidence Principale et plus-value

En cas d’usage en Résidence Principale, exonération de plus-value à la revente, sous conditions légales, pour une optimisation patrimoniale.

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12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

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