Programme neuf • Orly
Ville: Orly Code postal: 94310

Barbara

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Barbara
À PARTIR DE 193 000,00 €

Sélection de logements

15 logements disponibles

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Référence : 15471 Étage : 7
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Les chiffres clés

Prix moyen

4 658 €/m²

Typologies

t2, t4, t1, t5

Surface moyenne

77,1 m²

Livraison prévue

septembre 2027

Localisation & commodités

  • • Orly, 94310
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel à Orly ? La résidence Barbara s’impose comme une opportunité rare pour un appartement neuf Orly, avec un positionnement clair et une livraison prévue en septembre 2027. Ce programme neuf 2025 se distingue par sa configuration du T1 au T5 et par ses espaces extérieurs soignés. Vous bénéficiez d’un cadre prêt pour investir immobilier Orly et sécuriser votre projet. L’emplacement à Orly, code postal 94310, facilite les déplacements et la vie quotidienne. Vous profitez d’une adresse urbaine efficace, favorable à la demande locative comme à la résidence principale. L’accessibilité renforce l’attractivité pour les actifs mobiles et les familles. Investir immobilier Orly devient ainsi une décision simple et cohérente. La résidence Barbara propose une architecture contemporaine et des annexes appréciées, entre loggia, balcon et jardin. Les bâtiments s’élèvent du rez-de-chaussée au 7e étage, pour des vues dégagées et une vraie luminosité. Le programme neuf 2025 met l’accent sur le confort d’usage et la qualité de vie. Vous découvrez un appartement neuf Orly pensé pour durer. Le bon moment, c’est maintenant, car le programme est actable dès à présent. La date d’actabilité du 31/03/2025 est dépassée, ce qui sécurise vos délais juridiques. La livraison annoncée pour septembre 2027 vous permet d’arbitrer sereinement vos phases d’investissement. Résidence Barbara est idéale pour investir immobilier Orly, ou pour habiter rapidement en toute confiance.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

19 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif diversifié

14 lots disponibles du T1 au T5, du RDC au 7e étage, avec annexes. Profil locatif élargi pour sécuriser l’occupation et lisser le risque.

Investissement

Confort et qualité d’usage

Résidence neuve, extérieurs soignés (loggia, balcon, jardin) et livraison prévue en septembre 2027 pour une installation sereine.

Le marché local d’Orly bénéficie d’une demande équilibrée sur les T1, T4 et T5. Ce socle diversifié élargit les profils d’occupation et renforce la profondeur du marché. L’attractivité urbaine soutient l’investissement locatif Orly avec une visibilité à moyen terme. Dans ce cadre, la résidence Barbara s’inscrit comme un programme neuf 2025 crédible. Côté dispositifs, vous investissez sous Droit commun, Résidence Principale ou Location Saisonnière. La défiscalisation immobilier s’exprime ici via les mécanismes classiques en VEFA et la fiscalité de droit commun. La résidence Barbara, actable dès maintenant, facilite la sécurisation de votre calendrier. Vous optimisez votre stratégie d’arbitrage en restant dans les cadres autorisés. La clientèle cible se structure autour des actifs, familles et investisseurs. Les T1 répondent aux besoins de mobilité et de flexibilité. Les T4 et T5 adressent des ménages recherchant de l’espace et des annexes. L’investissement locatif Orly bénéficie ainsi d’une base de preneurs variée et pérenne. Comparé à d’autres supports, un appartement neuf Orly offre un actif tangible et maîtrisable. Vous profitez d’un programme neuf 2025, de garanties de construction et d’un cadre fiscal clair. La défiscalisation immobilier sous Droit commun reste lisible et évolutive. Vous obtenez un couple sécurité/visibilité supérieur à de nombreux placements volatils.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun en VEFA

Profitez des frais de notaire réduits propres au neuf et d’un cadre fiscal lisible pour optimiser votre acquisition.

Déduction des intérêts

Sous Droit commun, possibilité de déduire les intérêts d’emprunt selon votre situation et votre mode de détention.

Plus-value à long terme

Droit commun favorable à la stratégie patrimoniale, avec optimisation possible de la plus-value sur une détention longue.

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