LES JARDINS DU PELVOUX
À Orly (94310), LES JARDINS DU PELVOUX s’impose comme une adresse prometteuse pour conjuguer qualité de vie et stratégie patrimoniale. Ce programme à taille humaine se distingue par son positionnement résolument pragmatique: une implantation urbaine accessible, un calendrier de réalisation clair et une offre de logements pensée pour des usages actuels. Avec des appartements de types T3 et T4, la résidence cible naturellement les besoins familiaux et les profils d’occupants stables, un atout pour qui recherche une valeur d’usage durable ou une base solide pour un projet locatif. La visibilité du planning — actabilité prévue au 31/12/2025 et livraison annoncée en juin 2028 — apporte un cadre temporel précis, apprécié des investisseurs comme des accédants soucieux de planifier leur parcours d’achat. Le tout s’inscrit dans un environnement résidentiel d’Orly, offrant un compromis entre vie quotidienne sereine et dynamique urbaine du sud francilien. Dès les premières informations disponibles (photographies et documents techniques consultables), la résidence révèle une approche soignée et cohérente: une copropriété intimiste de 15 logements, aux typologies rationnelles, orientée vers la fonctionnalité et la pérennité d’usage. Pour un achat en résidence principale ou un investissement orienté revenus récurrents, LES JARDINS DU PELVOUX combine localisation pratique, lisibilité de l’opération et potentiel d’attractivité à l’horizon de la livraison.
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Pourquoi choisir ce programme ?
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Demande locative ciblée et stable
15 logements seulement, typologies T3/T4 adaptées aux ménages. Actabilité 31/12/2025 et livraison 06/2028 pour sécuriser l’exploitation.
Calendrier et documentation carrés
18 documents disponibles (photos, PDF). Copropriété de 15 lots, T3/T4. Planning communiqué: actabilité 31/12/2025, livraison 06/2028.
LES JARDINS DU PELVOUX répond aux attentes des investisseurs à la recherche d’un actif résidentiel clair et sécurisé par un calendrier maîtrisé. Trois usages encadrent la stratégie: Résidence Principale, Location Long Terme et Location Saisonnière. En résidence principale, l’acquéreur capitalise sur un bien destiné à l’occupation, avec une mise en place planifiée à partir de l’actabilité du 31/12/2025 jusqu’à la livraison en juin 2028, permettant d’optimiser le montage de financement et la préparation de l’emménagement. En Location Long Terme, les T3 et T4 favorisent une demande locative plus stable, portée par des ménages recherchant des logements fonctionnels et pérennes; un positionnement particulièrement pertinent pour viser la continuité d’occupation. La Location Saisonnière, quant à elle, ouvre une flexibilité d’exploitation, à adapter aux règles locales, pour ajuster l’occupation selon les périodes et objectifs de l’investisseur. Le caractère intimiste de la copropriété (15 lots) limite la concurrence intra-résidence et renforce le positionnement qualité. La transparence opérationnelle — documents disponibles (photos, PDF) et mises à jour récentes — soutient la prise de décision et la due diligence. Sans avancer de promesses chiffrées, l’intérêt financier repose sur une combinaison de visibilité temporelle, d’adéquation des typologies à la demande d’Orly et de la perspective de valorisation à l’horizon de 2028, avec un actif livré et prêt à être exploité dans la durée.
La résidence LES JARDINS DU PELVOUX se présente comme un programme intimiste de 15 logements, centré sur l’essentiel: confort d’usage, sobriété fonctionnelle et distribution efficace des espaces. Les typologies T3 et T4 ont été privilégiées pour répondre aux besoins des foyers en quête de pièces de vie confortables et de chambres supplémentaires, tout en conservant une logique de planification lisible. Sans surenchère décorative, l’architecture vise la cohérence et la pérennité, pour des logements faciles à habiter et à entretenir. L’environnement résidentiel d’Orly favorise une vie quotidienne organisée: école, commerces, services et mobilités du bassin de vie local — autant d’éléments déterminants pour la qualité d’occupation, que ce soit en résidence principale ou dans une perspective locative. Le programme valorise la clarté des informations: un calendrier de réalisation communiqué (actabilité au 31/12/2025, livraison en juin 2028) et des supports disponibles (photos, documents PDF) permettant d’apprécier l’avancement et la consistance de l’opération. L’échelle humaine de la copropriété limite la densité et soutient l’agrément des parties communes. L’ensemble compose un cadre adapté à des modes de vie actuels, avec une orientation nette vers la fonctionnalité: circulation simplifiée, agencement rationnel, et une attention portée à l’équilibre entre espaces de jour et de nuit. Pour un projet d’occupation personnelle ou pour un bail longue durée, la résidence coche les critères d’un investissement tourné vers la stabilité et la durabilité d’usage, en cohérence avec les attentes du marché local.
LES JARDINS DU PELVOUX réunit les ingrédients d’un positionnement durable: une adresse à Orly, une copropriété de 15 logements aux typologies T3 et T4 et un calendrier de réalisation précis. Pour un achat en résidence principale, l’horizon de livraison en juin 2028 offre un temps de préparation et de sécurisation du financement, tandis que l’actabilité au 31/12/2025 rythme les étapes clés du projet. Pour un investissement, les T3 et T4 ciblent une occupation pérenne, propice à la stabilité locative, avec la possibilité d’arbitrer entre Location Long Terme et Location Saisonnière selon les objectifs et les cadres réglementaires en vigueur. À moyen et long terme, la valeur de l’opération réside dans la convergence de facteurs tangibles: échelle raisonnable de la résidence, documentation disponible pour un suivi rigoureux, et adéquation des typologies avec les attentes d’un bassin résidentiel établi. L’absence de promesse chiffrée laisse toute sa place à une approche prudente et méthodique: acquisition préparée, exploitation réfléchie, et vision patrimoniale orientée vers la qualité d’usage. En synthèse, ce programme constitue une base de portefeuille pertinente pour diversifier ou consolider un patrimoine résidentiel, avec une visibilité temporelle claire et des perspectives de valorisation à la livraison. LES JARDINS DU PELVOUX s’adresse ainsi aux acquéreurs exigeants, privilégiant la lisibilité, la sécurité de parcours et la durabilité, autant d’atouts pour bâtir un projet solide dans la durée.
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Les chiffres clés
Prix moyen
4 455 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
74,4 m²
Livraison prévue
juin 2028
Prix moyen
4 455 €/m²
Typologies
t3, t4
Surface moyenne
74,4 m²
Livraison prévue
juin 2028
Localisation & commodités
- • Orly, 94310
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Résidence Principale
Achat en résidence principale dans le neuf: frais d’acquisition généralement réduits par rapport à l’ancien. Parcours d’achat balisé jusqu’en 2028.
Location Long Terme
Possibilité de déduire intérêts d’emprunt et charges selon régime fiscal choisi et situation. Stabilité d’occupation favorisée par les T3/T4.
Location Saisonnière
Flexibilité d’exploitation sous réserve des règles locales. Perspective de plus-value optimisée à la livraison (2028) avec un bien récent.
Se faire Rappeler
Lots du programme
| Actions | État | Référence | Type | Surface | Étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 3488 | t4 | 96 m² | - | ||
| 3489 | t3 | 77 m² | - | ||
| 3490 | t4 | 98 m² | - | ||
| 3491 | t4 | 80 m² | - | ||
| 3492 | t3 | 67 m² | - | ||
| 3493 | t3 | 67 m² | - | ||
| 3494 | t3 | 71 m² | - | ||
| 3495 | t3 | 70 m² | - | ||
| 3496 | t3 | 71 m² | - | ||
| 3497 | t3 | 75 m² | - | ||
| 3498 | t3 | 74 m² | - | ||
| 3499 | t3 | 75 m² | - | ||
| 3500 | t3 | 67 m² | - | ||
| 3501 | t3 | 63 m² | - | ||
| 3502 | t3 | 66 m² | - |
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Prix et plan de vente
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