Programme neuf • Gentilly
Ville: Gentilly Code postal: 94250

Les Terrasses de Gentilly (94)

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Résidence Principale
Location Saisonnière
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Les Terrasses de Gentilly (94)
À PARTIR DE 260 000,00 €

Sélection de logements

14 logements disponibles

Appartement de 57,50 m²
Référence : 34541 Étage : 2
Appartement de 58,40 m²
Référence : 34546 Étage : 2
Appartement de 58,40 m²
Référence : 34547 Étage : 3
Appartement de 57,50 m²
Référence : 34534 Étage : 1
Appartement de 68,10 m²
Référence : 34535 Étage : 4
Appartement de 69,10 m²
Référence : 34536 Étage : 5
Appartement de 86,50 m²
Référence : 34539 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

7 283 €/m²

Typologies

t3, t4, t1, t5

Surface moyenne

73,3 m²

Livraison prévue

décembre 2027

Localisation & commodités

  • Gentilly, 94250
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Vous cherchez un programme neuf à fort potentiel aux portes de Paris. La résidence Les Terrasses de Gentilly (94) vous propose un appartement neuf Gentilly dans un cadre urbain recherché. Ce programme neuf 2025 combine localisation stratégique, confort moderne et visibilité long terme pour votre projet. L’adresse se situe au cœur de Gentilly, à proximité des principaux axes de vie. Cette implantation facilite vos déplacements quotidiens et renforce l’attrait locatif. Pour investir immobilier Gentilly, la commune se distingue par sa dynamique résidentielle et son accès rapide aux pôles d’emplois. La résidence Les Terrasses de Gentilly (94) vous place au bon endroit, au bon moment. Dès le premier regard, la résidence Les Terrasses de Gentilly (94) révèle une architecture contemporaine. Les façades élégantes annoncent des espaces extérieurs soignés, avec balcons et jardins privatifs suivant les lots. L’ensemble offre une lecture claire des volumes et une belle exposition, idéale pour un appartement neuf Gentilly. Ce programme neuf 2025 s’adresse aux investisseurs et aux résidents exigeants. Les typologies du T1 au T5 répondent à des usages variés, de l’étudiant au ménage familial. La livraison est prévue en décembre 2027, avec une actabilité annoncée au 31/03/2026. Vous sécurisez ainsi votre calendrier d’investissement. Pour investir immobilier Gentilly aujourd’hui, vous profitez d’un marché porteur, d’une résidence Les Terrasses de Gentilly (94) qualitative, et d’un tempo de réalisation lisible. C’est le moment d’entrer sur ce secteur avec un actif neuf, durable, et prêt à se valoriser dans le temps. En résumé, la combinaison localisation, confort d’usage et visibilité de planning fait de ce programme neuf une opportunité solide pour loger ou constituer un patrimoine. Vous bénéficiez enfin d’un choix large de logements, avec encore de nombreux lots disponibles, et d’annexes appréciées au quotidien. Un appartement neuf Gentilly dans une résidence Les Terrasses de Gentilly (94), c’est la promesse d’un cadre de vie actuel, aligné avec les attentes du marché locatif et résidentiel.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

15 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif sécurisé

Gentilly en 1re couronne, typologies T1 à T5 et espaces extérieurs. 15 lots au total, 14 disponibles. Idéal pour investissement locatif Gentilly.

Investissement

Neuf, confort et calendrier clair

Résidence neuve avec balcons et gardens selon lots. Étages du RDC au 5e. Actabilité 31/03/2026, livraison 12/2027. Prestations haut de gamme.

Le marché local de Gentilly attire une demande soutenue, portée par sa proximité immédiate de Paris. Pour un investissement locatif Gentilly, cette tension structurelle renforce la stabilité d’occupation. Un programme neuf 2025 comme la résidence Les Terrasses de Gentilly (94) offre une visibilité supérieure grâce au neuf. Un appartement neuf Gentilly rassure les locataires par ses garanties et son confort, et facilite la gestion au quotidien pour l’investisseur. Côté dispositifs, vous investissez sous Droit commun, Résidence Principale et Location Saisonnière. En Droit commun, la VEFA permet généralement des frais de notaire réduits, avantage notable pour la trésorerie d’acquisition. En Résidence Principale, vous ciblez une occupation durable, avec une valeur d’usage forte et une défiscalisation immobilier centrée sur les mécanismes du neuf. En Location Saisonnière, vous adaptez votre stratégie aux besoins temporaires, dans le respect des règles locales, en maximisant l’attractivité d’un appartement neuf Gentilly. La clientèle cible est plurielle. Les T1 parlent aux étudiants et jeunes actifs recherchant un pied-à-terre fonctionnel. Les T3, T4 et T5 répondent aux familles et aux colocations organisées. La résidence Les Terrasses de Gentilly (94) propose des annexes comme balcon ou garden, renforçant le confort et la désirabilité. Pour un investissement locatif Gentilly, cette diversité aide à lisser les cycles de vacance et à élargir le vivier de candidats. Face à d’autres placements, un programme neuf 2025 offre une lecture claire du risque. Les garanties du neuf, l’absence de gros travaux immédiats et la demande locale soutiennent la résilience. La défiscalisation immobilier s’appuie ici sur le Droit commun du neuf, avec des avantages à l’achat et une gestion simplifiée. Vous arbitrez entre Résidence Principale, pour consolider votre patrimoine d’usage, et Location Saisonnière, pour cibler des besoins spécifiques. En choisissant la résidence Les Terrasses de Gentilly (94), vous alliez sécurité du neuf, emplacement dynamique, et flexibilité d’exploitation. Investir immobilier Gentilly devient alors une stratégie équilibrée, orientée valorisation et durabilité, avec un appartement neuf Gentilly prêt à répondre aux attentes du marché.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun du neuf

Profitez des frais de notaire réduits en VEFA et d’un cadre simple pour sécuriser l’acquisition et la gestion d’un appartement neuf Gentilly.

Résidence Principale

Visez une occupation durable, une valeur d’usage forte, et une stratégie patrimoniale claire dans une résidence neuve qualitative.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation selon la demande locale, dans le respect des règles en vigueur, pour optimiser l’usage de votre bien.

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