STUD'IVRY RESIDENCE ETUDIANTE RENTABILITE A 4,15%
Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif
Sélection de logements
14 logements disponibles
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Les chiffres clés
Prix moyen
8 732 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
27,3 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Prix moyen
8 732 €/m²
Typologies
t1
Surface moyenne
27,3 m²
Livraison prévue
septembre 2027
Localisation & commodités
- • Ivry-sur-Seine, 94200
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous découvrez un programme neuf stratégique à Ivry-sur-Seine. La résidence STUD'IVRY RESIDENCE ETUDIANTE s’intègre dans un tissu urbain vivant et recherché. Cet appartement neuf Ivry-sur-Seine cible la demande étudiante croissante. Vous profitez d’un programme neuf 2025 au positionnement clair et porteur. L’emplacement au sein d’un secteur central d’Ivry-sur-Seine optimise l’accessibilité. La commune bénéficie d’un dynamisme résidentiel et universitaire. Pour investir immobilier Ivry-sur-Seine, vous visez un bassin locatif régulier. Le cadre urbain facilite les services du quotidien et la vie étudiante. La résidence STUD'IVRY RESIDENCE ETUDIANTE offre une première impression soignée et moderne. Les volumes ont été pensés pour des studios T1 fonctionnels. Le programme neuf favorise confort, efficacité et gestion simplifiée. Vous accédez à des logements conçus pour une occupation facile et durable. Le projet s’adresse d’abord aux investisseurs en LMNP orientés sécurité et régularité. L’actabilité est immédiate, ce qui sécurise le calendrier d’acquisition. La livraison prévue en septembre 2027 crée une visibilité claire. Pour investir immobilier Ivry-sur-Seine, ce programme neuf 2025 réunit timing et pertinence.
Pourquoi choisir ce programme ?
15 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cible locative étudiante solide
T1 en résidence étudiante, 14 lots disponibles sur 15. Marché d’Ivry-sur-Seine soutenu pour l’investissement locatif. Actable immédiatement pour sécuriser le calendrier.
Neuf, normes actuelles
Construction 2027 en résidence neuve. Prestations haut de gamme pensées pour l’usage étudiant. 25 photos disponibles pour valider le projet.
Le marché local d’Ivry-sur-Seine affiche une demande étudiante soutenue. L’appartement neuf Ivry-sur-Seine en T1 répond à ce besoin structurel. Cet investissement locatif Ivry-sur-Seine vise une occupation régulière. Le programme neuf 2025 s’inscrit dans un contexte urbain actif. Le cadre LMNP s’impose comme outil de défiscalisation immobilier pertinent. Le statut LMNP permet l’amortissement du bien et de son mobilier. Vous pouvez également envisager la récupération de TVA selon les conditions du LMNP. Le dispositif LMNP conjugue optimisation fiscale et gestion adaptée aux petites surfaces. La clientèle cible se compose d’étudiants et jeunes actifs. Le format T1 correspond aux usages urbains et mobiles. L’appartement neuf Ivry-sur-Seine attire une demande solvable et récurrente. L’investissement locatif Ivry-sur-Seine bénéficie ainsi d’un flux de candidats constant. Face à d’autres placements, l’immobilier meublé en LMNP ajoute visibilité et cadre fiscal. Vous investissez dans un actif tangible avec un calendrier défini. Le programme neuf 2025 apporte garanties constructives et actabilité immédiate. La défiscalisation immobilier renforce l’équilibre rendement/risque sur la durée.
L’architecture générale affiche une écriture contemporaine et sobre. La résidence neuve s’intègre harmonieusement dans le paysage urbain d’Ivry-sur-Seine. Les façades valorisent la modernité et la pérennité. La construction 2027 garantit des standards techniques actuels. Les intérieurs privilégient fonctionnalité et confort au quotidien. Les T1 sont pensés pour une vie étudiante efficace. Les prestations haut de gamme visent la durabilité et une gestion aisée. L’appartement neuf Ivry-sur-Seine facilite l’entretien et la rotation locative. Les espaces communs servent la circulation et la convivialité. L’organisation des niveaux du 1e au 5e étage optimise l’accessibilité. Le programme propose des aménagements pensés pour l’usage quotidien. Les 25 photos disponibles aident à se projeter dans la résidence neuve. L’environnement urbain offre une vie pratique à Ivry-sur-Seine. Les services et commodités de proximité renforcent l’attractivité. Le programme neuf 2025 répond aux habitudes d’études et de travail. Investir immobilier Ivry-sur-Seine bénéficie ainsi d’un cadre adapté et actif.
Le projet concentre des atouts clairs pour investisseurs. Actabilité immédiate et livraison en 2027 fixent un cap précis. T1 en résidence étudiante assure une cible locative définie. L’appartement neuf Ivry-sur-Seine dans un programme neuf 2025 renforce la lisibilité. Le quartier d’Ivry-sur-Seine suit une dynamique urbaine continue. Les services de proximité soutiennent la vie étudiante et active. Cette cohérence nourrit la valorisation immobilière Ivry-sur-Seine sur horizon long. L’investissement locatif s’ancre dans un usage pérenne. Sur le plan patrimonial, le LMNP optimise la détention meublée. Vous consolidez votre patrimoine immobilier avec un actif neuf. Le cadre fiscal soutient un investissement pérenne et structuré. Le programme neuf 2025 apporte visibilité et garanties de construction. Les disponibilités restent limitées avec un parc resserré. Quatorze lots disponibles sur quinze illustrent l’attractivité du projet. Agir maintenant, c’est verrouiller l’emplacement et le calendrier. Investir immobilier Ivry-sur-Seine devient une décision rationnelle et opportune.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
LMNP meublé optimisé
LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Possibilité de récupération de TVA selon conditions, pour une défiscalisation immobilier efficace et structurée.
Intérêts d’emprunt déductibles
En LMNP réel, les intérêts d’emprunt sont déductibles des recettes, améliorant le résultat imposable et la trésorerie de l’investisseur.
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