Programme neuf • Ivry-sur-Seine
Ville: Ivry-sur-Seine Code postal: 94200

IVRY-SUR-SEINE - PARIS QUAI D'IVRY

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
IVRY-SUR-SEINE - PARIS QUAI D'IVRY
À PARTIR DE 75 500,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 17,81 m²
Référence : 21351 Étage : 5

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

4 239 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

17,8 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Ivry-sur-Seine, 94200
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
d80264f5fffbdd0d8be87a6f03a74dab

Le programme immobilier

Investissez dans un programme neuf rare au cœur d’Ivry-sur-Seine. La résidence IVRY-SUR-SEINE - PARIS QUAI D'IVRY séduit par son emplacement stratégique et sa dimension confidentielle. Cet appartement neuf Ivry-sur-Seine promet une entrée de gamme optimale pour un portefeuille diversifié. La résidence IVRY-SUR-SEINE - PARIS QUAI D'IVRY offre une première porte d’accès au marché avec un positionnement sécurisé. La localisation, proche du Quai d’Ivry, maximise l’attractivité locative et la liquidité à la revente. Ce secteur mêle dynamisme urbain et accès rapide vers Paris. Pour un programme neuf 2025, ce point d’ancrage rassemble mobilité, services et demande continue. Vous sécurisez ainsi un actif pertinent dans une zone recherchée. La résidence IVRY-SUR-SEINE - PARIS QUAI D'IVRY se distingue par son format intimiste. Un seul lot disponible au 5e étage renforce l’exclusivité et la rareté. Cet appartement neuf Ivry-sur-Seine privilégie la simplicité d’usage et la gestion sereine. Le programme neuf combine compacité, praticité et visibilité auprès d’une clientèle urbaine. Pour l’investisseur, l’équation est claire et actuelle. Vous ciblez un actif prêt à l’emploi, actable immédiatement, sur un emplacement mature. Le programme neuf 2025 répond aux critères clés: mobilité, demande locative, sécurisation du flux. Vous bénéficiez d’une résidence IVRY-SUR-SEINE - PARIS QUAI D'IVRY pensée pour l’investissement durable.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative immédiate

T1 au 5e étage, format idéal pour étudiants et jeunes actifs. Un lot unique pour une mise en location rapide et une gestion simplifiée.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Construction 2025, prestations pensées pour l’usage et la durabilité. Accès et circulations lisibles pour favoriser l’occupation et la satisfaction.

Le marché local d’Ivry-sur-Seine se distingue par une demande solide pour les petites surfaces. La proximité du Quai d’Ivry attire étudiants, jeunes actifs et télétravailleurs. Pour un investissement locatif Ivry-sur-Seine, la visibilité de l’occupation est un atout. Le programme neuf 2025 apporte un produit ciblé et lisible. Le cadre LMNP optimise la défiscalisation immobilier avec un traitement adapté des revenus. En LMNP, vous profitez de l’amortissement comptable et de la TVA selon conditions applicables. Ce mécanisme améliore la préservation du cash-flow et la fiscalité. Cette approche s’aligne parfaitement avec un appartement neuf Ivry-sur-Seine. La clientèle cible est mobile, urbaine et en recherche d’efficacité. T1 au 5e étage, format idéal pour une occupation rapide et régulière. Les profils étudiants, primo-actifs et missions temporaires y trouvent une solution clé en main. La résidence IVRY-SUR-SEINE - PARIS QUAI D'IVRY répond directement à ces usages. Face à d’autres supports, cet actif combine clarté, flexibilité et liquidité. Le LMNP apporte une défiscalisation immobilier pragmatique, sans complexité excessive. L’emplacement renforce la résilience en phase de marché changeante. Vous inscrivez votre stratégie dans un investissement locatif Ivry-sur-Seine lisible et pérenne.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

ae7ef21c7c4888168740233bcd254333
d80264f5fffbdd0d8be87a6f03a74dab
3f15644334446294ed88c609088a64ec
58edbf8d7a555f821e0ddaa349f83d57
d28e369a480fb78c597941f741f0a344
3f2c399f2a086e54f04cef9d7e755b3f
2bfc27ad85f48e54eca19281649b5038

Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement comptable et TVA selon conditions applicables. Revenus locatifs mieux traités, fiscalité adoucie, trésorerie préservée.

Intérêts déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt en LMNP, réduisant le revenu imposable et améliorant l’équilibre financier de l’opération.

Plus-value optimisée

Stratégie de détention souple en LMNP, facilitant l’arbitrage futur et la gestion de la plus-value selon la durée de conservation.

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.