Programme neuf • Ivry-sur-Seine
Ville: Ivry-sur-Seine Code postal: 94200

Aparthotel Adagio Access Quai d'Ivry ***

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Aparthotel Adagio Access Quai d'Ivry ***
À PARTIR DE 67 400,00 €

Sélection de logements

2 logements disponibles

Appartement de 21,75 m²
Référence : 18244 Étage : 4
Appartement de 17,84 m²
Référence : 18245 Étage : 1
Appartement de 17,82 m²
Référence : 18246 Étage : 1
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Les chiffres clés

Prix moyen

3 827 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

19,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Ivry-sur-Seine, 94200
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Investissez dans un programme neuf au cœur d’Ivry-sur-Seine. La résidence Aparthotel Adagio Access Quai d'Ivry *** propose un positionnement rare pour un appartement neuf Ivry-sur-Seine. Vous profitez d’une adresse urbaine, connectée et recherchée. Ce cadre favorise visibilité, remplissage et simplicité de gestion. La localisation, proche des quais et des commodités d’Ivry-sur-Seine, renforce l’attractivité. Vous ciblez une demande dynamique grâce à un bassin d’emplois et de services variés. Ce programme neuf 2025 offre un cadre rassurant pour investir immobilier Ivry-sur-Seine. Vous capitalisez sur une zone active et durablement sollicitée. La première impression est celle d’une résidence gérée, optimisée pour l’efficacité locative. Les typologies en T1 répondent aux besoins des séjours courts ou moyens. Les balcons apportent un vrai plus pour un appartement neuf Ivry-sur-Seine. Les étages disponibles, du 1e au 4e, facilitent le choix adapté à votre stratégie. Ce projet s’adresse aux investisseurs en quête de simplicité et de sécurité. La résidence Aparthotel Adagio Access Quai d'Ivry *** est actable immédiatement pour accélérer votre mise en location. Vous bénéficiez d’un cadre LMNP clair et reconnu. C’est le bon moment pour un programme neuf 2025 axé performance à Ivry-sur-Seine.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

3 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

LMNP performant et sécurisé

Résidence gérée en T1, demande profonde et régulière à Ivry-sur-Seine. Actable immédiatement pour lancer l’exploitation sans délai.

Investissement

Prestations et gestion optimisées

T1 fonctionnels avec balcons, du 1e au 4e étage. Résidence neuve pensée pour une exploitation simple et durable.

Le marché local d’Ivry-sur-Seine offre une demande soutenue en petites surfaces. Les T1 sont plébiscités pour leur accessibilité et leur rotation maîtrisée. Cette dynamique soutient l’investissement locatif Ivry-sur-Seine sur le long terme. Le programme neuf 2025 renforce la visibilité et la pérennité de la demande. Le cadre LMNP optimise la défiscalisation immobilier avec des règles éprouvées. Le statut LMNP permet amortissement et récupération potentielle de TVA selon conditions d’exploitation. Ce dispositif structure les flux et sécurise la fiscalité des revenus. Vous intervenez dans un cadre juridique clair, aligné avec un programme neuf. La clientèle cible est diversifiée et régulière. Étudiants, jeunes actifs, professionnels en mission et visiteurs d’affaires recherchent des T1 fonctionnels. La localisation d’Ivry-sur-Seine facilite l’occupation continue. Vous alignez produit, emplacement et gestion pour maximiser l’investissement locatif Ivry-sur-Seine. Face à d’autres placements, vous gagnez en visibilité opérationnelle et fiscale. La défiscalisation immobilier en LMNP apporte un cadre stable et lisible. La résidence gérée simplifie l’exploitation au quotidien. Vous choisissez un programme neuf 2025 pensé pour la continuité et la fluidité des revenus.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP avec amortissement et TVA

Profitez du LMNP pour amortir le bien et, selon conditions, récupérer la TVA. Revenus BIC et cadre de défiscalisation immobilier structuré.

Déduction des intérêts d’emprunt

Optimisez la fiscalité en déduisant les intérêts liés au financement, dans le cadre du régime LMNP.

Plus-value optimisée à terme

Stratégie patrimoniale facilitée par une base amortie et une adresse recherchée, favorable à la revente.

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