Programme neuf • Hœnheim
Ville: Hœnheim Code postal: 67800

Villa du Lion

Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Meublé non géré
Résidence Principale
Droit commun
Garanti prix net promoteur
Villa du Lion
À PARTIR DE 232 700,00 €

Sélection de logements

5 logements disponibles

Appartement de 49,46 m²
Référence : 13165 Étage : RDC
Appartement de 50,33 m²
Référence : 13164 Étage : 1
Appartement de 50,35 m²
Référence : 13160 Étage : 2
Appartement de 50,31 m²
Référence : 13163 Étage : RDC

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 663 €/m²

Typologies

t3, t2

Surface moyenne

55,2 m²

Livraison prévue

mars 2026

Localisation & commodités

  • • Hœnheim, 67800
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
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Le programme immobilier

Vous découvrez un programme neuf qui conjugue calme, accessibilité et potentiel. À Hœnheim, la résidence Villa du Lion propose un cadre recherché pour un appartement neuf Hœnheim. Son format intimiste séduit les acheteurs exigeants. Son positionnement vous aide à investir immobilier Hœnheim avec sérénité et vision. L’emplacement, au cœur de Hœnheim, facilite le quotidien et les déplacements. Vous profitez d’un bassin d’emplois proche et d’un cadre résidentiel paisible. Cette adresse renforce la valeur d’usage et l’attractivité locative. Elle positionne ce programme neuf 2025 parmi les choix stratégiques du secteur. Dès l’arrivée, la résidence Villa du Lion dévoile une identité soignée et contemporaine. Le programme propose des logements en T2 et T3, adaptés aux attentes actuelles. Les étages, du rez-de-chaussée au deuxième, optimisent lumière et confort. L’ensemble répond aux codes d’une résidence neuve à taille humaine et qualitative. Ce projet s’adresse aux accédants et aux investisseurs avisés. Pour votre résidence principale, vous sécurisez un achat actable immédiatement avec livraison prévue en mars 2026. Pour votre stratégie patrimoniale, vous profitez d’une offre rare et ciblée. La résidence Villa du Lion est le bon timing pour un programme neuf, durable et pertinent.
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Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

6 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Potentiel locatif ciblé T2/T3

6 logements seulement, 5 lots disponibles et typologies T2/T3. Format rare et lisible pour optimiser l’occupation et la revente à Hœnheim.

Investissement

Calendrier clair et sécurisé

Actable immédiatement et livraison prévue en mars 2026. Résidence neuve à taille humaine, étages du rez-de-chaussée au 2e étage.

Le marché d’Hœnheim combine demande soutenue et cadre de vie attractif. La ville rassemble actifs, jeunes ménages et profils établis. Cette diversité favorise l’investissement locatif Hœnheim sur des formats T2 et T3. Le positionnement du programme neuf 2025 répond à ces usages, avec une offre limitée. Côté dispositifs, vous bénéficiez d’options simples et efficaces. En Droit commun, vous tirez parti des règles standards et d’une fiscalité maîtrisée. En Résidence Principale, vous favorisez votre stabilité et votre optimisation budgétaire. En Location Saisonnière, vous adaptez l’exploitation selon les périodes, dans le respect du cadre local de défiscalisation immobilier. La clientèle cible est claire et lisible. Les T2 parlent aux célibataires et jeunes couples, sensibles à la proximité urbaine. Les T3 séduisent les familles compactes et les colocations structurées. Ce calibrage renforce la liquidité locative et l’occupation, au bénéfice d’un investissement locatif Hœnheim pérenne. Face à d’autres placements, cet actif immobilier offre tangibilité et contrôle. Vous arbitrez librement entre Résidence Principale, Droit commun et Location Saisonnière. Vous capitalisez sur une résidence neuve, actable immédiatement et livrée en mars 2026. Le programme neuf 2025 sécurise votre trajectoire sans exposer à la volatilité des marchés.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

Droit commun optimisé

Cadre simple et maîtrisé pour l’investissement. Frais souvent réduits dans le neuf et amortissement non applicable, mais charges et intérêts déductibles selon situation.

Résidence Principale

Occupation en propre privilégiant stabilité et optimisation budgétaire. Possibilité d’exonération partielle de la plus-value à la revente de la résidence principale, selon conditions.

Location Saisonnière

Flexibilité d’exploitation possible en fonction des périodes, dans le respect des règles locales. Potentiel de revenus ajustable selon la demande et la saison.

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SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

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