Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse Code postal: 31100

Saint-Michel

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
Saint-Michel
À PARTIR DE 84 900,00 €

Sélection de logements

1 logement disponible

Appartement de 20,05 m²
Référence : 18463 Étage : 1

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Les chiffres clés

Prix moyen

4 234 €/m²

Typologies

t1

Surface moyenne

20,1 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • Toulouse, 31100
  • Commerces & services — à proximité
  • Écoles & crèches — à proximité
  • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
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Le programme immobilier

Investir maintenant dans un programme neuf à Toulouse, c’est saisir une adresse ciblée et rare. La résidence Saint-Michel se niche dans le secteur Croix-de-Pierre, un quartier urbain et recherché. Vous profitez d’un appartement neuf Toulouse pensé pour optimiser l’usage et la gestion. L’emplacement renforce la sécurité de votre projet et sa projection patrimoniale. Le secteur Croix-de-Pierre allie vie de quartier et accessibilité. Vous trouvez des commerces, services et mobilités du quotidien à proximité directe. Cette localisation facilite la mise en location rapide et durable. Elle renforce aussi l’attrait d’un programme neuf 2025 dans une métropole dynamique. La résidence Saint-Michel se distingue par son format intimiste et ciblé. Le programme propose un unique T1, idéal pour une gestion simple et une rotation maîtrisée. L’appartement neuf Toulouse au 1er étage favorise une occupation sereine et pérenne. La présence de documents photo et PDF facilite votre prise de décision. Ce programme est actable immédiatement, ce qui réduit le délai d’entrée en jouissance. Vous sécurisez ainsi votre calendrier d’investissement et votre stratégie locative. Les investisseurs apprécieront la clarté du cadre LMNP, parfaitement adapté au T1. La résidence Saint-Michel offre une opportunité rare, focalisée et lisible pour agir dès maintenant.

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

1 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative forte à Toulouse

T1 prisé par étudiants et actifs. Adresse Croix-de-Pierre. Actable immédiatement pour une mise en location rapide et maîtrisée.

Investissement

Résidence neuve optimisée

Construction 2025, prestations haut de gamme et gestion simplifiée. Un seul lot T1 au 1er étage, idéal pour un pilotage efficace.

Le marché toulousain reste porté par une demande locative robuste, notamment sur les petites surfaces. Ce positionnement alimente un investissement locatif Toulouse orienté efficacité. Le secteur Croix-de-Pierre bénéficie d’une clientèle active et mobile. Un programme neuf 2025 sur ce créneau valorise l’occupation et la liquidité. Le cadre LMNP répond à une stratégie de défiscalisation immobilier concrète et éprouvée. Vous bénéficiez d’un régime BIC, adapté aux appartements meublés. L’amortissement comptable permet d’optimiser la base imposable dans la durée. Ce dispositif LMNP s’accorde particulièrement bien avec un T1 en cœur urbain. La clientèle cible se compose d’étudiants, jeunes actifs et salariés en mutation. Ces profils privilégient les secteurs connectés et les formats compacts. L’appartement neuf Toulouse au sein de la résidence Saint-Michel répond à ces usages. Vous maximisez ainsi l’attractivité et la stabilité locative. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et cadre protecteur. Le programme actable immédiatement limite l’incertitude calendaire. Le LMNP renforce la performance nette grâce à son cadre fiscal. À Toulouse, ce couple localisation/dispositif soutient une stratégie d’arbitrage gagnant.

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Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

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Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

LMNP avec amortissement du bien et du mobilier. Récupération potentielle de TVA selon conditions, cadre BIC pour optimiser l’imposition des revenus meublés.

Déduction des intérêts

Intérêts d’emprunt déductibles dans le cadre BIC réel, réduisant le résultat imposable en complément de l’amortissement.

Plus-value optimisée

Avantage lié au régime des plus-values des particuliers, avec abattements selon la durée de détention, favorable à une stratégie long terme.

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