188 FAUBOURG
Un programme idéal pour investir ou habiter dans un cadre attractif
Sélection de logements
1 logement disponible
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Les chiffres clés
Prix moyen
3 335 €/m²
Typologies
t4
Surface moyenne
93,0 m²
Livraison prévue
Immédiate
Prix moyen
3 335 €/m²
Typologies
t4
Surface moyenne
93,0 m²
Livraison prévue
Immédiate
Localisation & commodités
- • Toulouse, 31100
- • Commerces & services — à proximité
- • Écoles & crèches — à proximité
- • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Le programme immobilier
Vous découvrez 188 FAUBOURG, une résidence 100% actable dès maintenant, au cœur de Toulouse Rive gauche. Ce programme neuf positionne votre projet au bon endroit, au bon moment. Pour un appartement neuf Toulouse, vous ciblez un secteur prisé, vivant et pratique. La résidence 188 FAUBOURG signe une adresse rare pour un programme neuf 2025. Le quartier Croix-de-Pierre, sur la rive gauche de la Garonne, offre une vraie vie de ville. Vous profitez d’accès rapides aux services et aux transports. Pour investir immobilier Toulouse, la localisation est un atout immédiat. Vous ciblez une adresse urbaine recherchée et lisible pour le marché locatif. Dès l’arrivée, la résidence 188 FAUBOURG inspire sérieux et pérennité. Le programme neuf privilégie l’ergonomie et la qualité d’usage. Les annexes de type jardin valorisent le confort au quotidien. Pour un appartement neuf Toulouse, l’ensemble promet une expérience résidentielle soignée. Ce programme s’adresse aux investisseurs et aux accédants exigeants. Il est actable depuis le 31/03/2022, ce qui sécurise le passage chez le notaire. Pour investir immobilier Toulouse, vous gagnez en visibilité et en calendrier. La résidence 188 FAUBOURG offre une opportunité claire pour agir maintenant avec un programme neuf 2025.
Pourquoi choisir ce programme ?
1 lots seulement
Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie
Cible locative solide, adresse lisible
Quartier Croix-de-Pierre recherché, 1 lot disponible, étage élevé. Actable depuis le 31/03/2022 pour sécuriser rapidement votre mise en location.
Qualité neuve et confort durable
Résidence neuve avec annexes de type garden et parties communes soignées. Conception tournée vers l’usage et la pérennité, idéale pour occuper ou louer.
Le marché toulousain reste dynamique, avec une demande soutenue sur la rive gauche. Le quartier Croix-de-Pierre attire actifs et familles pour sa praticité. En investissement locatif Toulouse, la lisibilité de l’adresse compte. Ce programme neuf 2025 apporte un cadre sécurisé et une cible claire. Côté cadre fiscal, trois options s’offrent à vous selon votre stratégie. En Meublé non géré, vous pouvez viser le régime LMNP avec amortissement des biens et des mobiliers. En Résidence Principale, vous construisez votre patrimoine sans contrainte locative. En Droit commun, vous profitez du cadre classique de détention. Cette palette soutient une vraie défiscalisation immobilier, tout en restant simple à piloter. La clientèle cible est urbaine et mobile, en quête d’un appartement neuf Toulouse. Les profils incluent jeunes actifs, couples et familles recherchant une adresse rive gauche. Pour un investissement locatif Toulouse, vous adressez une demande récurrente. L’unité en étage élevé répond aux attentes de confort et de tranquillité. Face à d’autres placements, l’immobilier neuf apporte visibilité et maîtrise. Le bien est actable, ce qui limite l’incertitude de calendrier. Le dispositif Meublé non géré offre une fiscalité optimisée et souple. Pour investir immobilier Toulouse, vous alliez usage, valorisation et défiscalisation immobilier au sein d’un programme neuf 2025.
L’architecture privilégie l’élégance sobre, avec des lignes contemporaines et durables. La résidence neuve s’insère naturellement dans le tissu urbain rive gauche. L’échelle du projet favorise calme et confort quotidien. L’ensemble affiche une signature soignée, pensée pour durer, dans l’esprit construction 2025. Les prestations intérieures visent le confort d’usage et la qualité perçue. Les volumes optimisent la luminosité et l’ergonomie. Les matériaux et finitions soutiennent la pérennité et l’entretien. Vous profitez d’un appartement neuf Toulouse conçu pour vivre et louer sereinement. Les espaces extérieurs et annexes participent au bien-être. Des annexes de type garden complètent l’offre, agréables pour le quotidien. Les parties communes sont pensées pour la fluidité et la sécurité. Cette résidence neuve valorise des prestations haut de gamme, utiles à long terme. L’environnement immédiat combine services de proximité et mobilités. Le quartier Croix-de-Pierre facilite la vie sans déplacements longs. Pour investir immobilier Toulouse, c’est un gage d’attractivité durable. Le programme neuf 2025 s’inscrit ainsi dans une adresse pratique et recherchée.
Les points forts sont clairs et différenciants. Localisation rive gauche dans un quartier recherché. Actabilité acquise depuis le 31/03/2022 pour sécuriser l’opération. Dispositifs souples entre Meublé non géré, Résidence Principale et Droit commun. Un programme neuf 2025 pertinent pour votre patrimoine immobilier. L’évolution du quartier Croix-de-Pierre soutient la demande résidentielle. Les services et mobilités renforcent l’attractivité dans la durée. Pour la valorisation immobilière Toulouse, cette localisation est un socle solide. Vous positionnez votre actif sur un marché profond et régulier. La vision long terme privilégie l’usage et la pérennité. En Meublé non géré, l’amortissement soutient la stratégie patrimoniale. En Résidence Principale, vous sécurisez votre cadre de vie durablement. Ce positionnement favorise un investissement pérenne et lisible. L’opportunité est actable dès maintenant, ce qui réduit l’incertitude. Le stock est limité avec un lot disponible à l’étage élevé. Pour investir immobilier Toulouse, mieux vaut se positionner tôt. La résidence 188 FAUBOURG ancre votre projet dans une dynamique positive.
Se faire Rappeler
Galerie & plans
Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.
Avantages fiscaux / Financement
Meublé non géré (LMNP)
Bénéficiez du régime LMNP non géré avec amortissement et déduction des charges, pour optimiser la fiscalité de vos revenus locatifs en BIC.
Résidence Principale
Constituez votre patrimoine dans un cadre neuf et actable. Sans contrainte locative, vous sécurisez l’usage et la revente dans la durée.
Droit commun
Cadre simple et maîtrisé pour détenir et transmettre. Articulation flexible avec stratégies patrimoniales et plus-value optimisée selon durée de détention.
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