Programme neuf • Toulouse
Ville: Toulouse Code postal: 31100

TOULOUSE - SAINT SIMON

Un programme idéal pour investir dans un cadre attractif

Actable immédiatement
Programme neuf
LMNP
Garanti prix net promoteur
TOULOUSE - SAINT SIMON
À PARTIR DE 102 403,00 €

Sélection de logements

3 logements disponibles

Appartement de 79,03 m²
Référence : 21224 Étage : RDC
Appartement de 76,51 m²
Référence : 21225 Étage : RDC

Être rappelé

Demande d'information sur ce programme

Remplissez ce court formulaire et un conseiller vous recontacte sous 24h ouvrées.

En soumettant ce formulaire, vous acceptez notre politique de confidentialité.

Les chiffres clés

Prix moyen

1 762 €/m²

Typologies

t3, t4

Surface moyenne

68,2 m²

Livraison prévue

Immédiate

Localisation & commodités

  • • Toulouse, 31100
  • • Commerces & services — à proximité
  • • Écoles & crèches — à proximité
  • • Transport (bus / gare la plus proche) — à proximité
Voir les lots disponibles
c4b7dc2fe76bdd6790e27d91beb2cdad

Le programme immobilier

Captez une adresse rare avec le programme neuf TOULOUSE - SAINT SIMON. Au cœur du quartier Saint‑Simon, cette résidence TOULOUSE - SAINT SIMON place l’appartement neuf Toulouse au service d’un projet clair. Vous profitez d’un cadre résidentiel, calme et recherché par les familles et actifs. Le programme neuf 2025 allie discrétion, praticité et potentiel patrimonial. Bénéficiez d’une localisation pratique pour investir immobilier Toulouse. Le quartier Saint‑Simon offre un environnement paisible, des accès faciles vers les pôles d’emplois, et des services du quotidien. Les atouts de proximité soutiennent la demande locative sur des formats familiaux. Vous ciblez une adresse équilibrée, porteuse de stabilité à long terme. Découvrez une résidence à taille humaine, tournée vers l’essentiel. Le programme neuf réunit seulement quatre logements de plain‑pied, avec jardins privatifs selon les lots. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement au tissu pavillonnaire. Vous entrez dans un cadre intime, propice à la valorisation et à la tranquillité. Choisissez ce programme maintenant pour sécuriser votre stratégie. Les typologies T3 et T4 répondent aux besoins des ménages en quête d’un appartement neuf Toulouse. La résidence TOULOUSE - SAINT SIMON est actable immédiatement, un avantage rare pour concrétiser vite. Vous positionnez votre investissement sur un programme neuf 2025 à fort potentiel d’usage.
Se faire rappeler Voir les lots disponibles

Pourquoi choisir ce programme ?

Sécurité d'investissement

4 lots seulement

Prestations modernes et haut de gamme, dans un cadre naturel avec piscine, espaces verts et conciergerie

Qualité premium

Cible locative solide à Toulouse

T3/T4 recherchés par familles et actifs à Saint‑Simon. Résidence intime de 4 lots pour une demande stable et qualitative.

Investissement

Confort et livraison sécurisée

Construction 2025, logements de plain‑pied avec jardins selon lots. Actable immédiatement pour une mise en location rapide et maîtrisée.

Le marché local de Saint‑Simon combine sérénité et flux résidentiels. Les ménages recherchent des logements fonctionnels avec espaces extérieurs, ce qui renforce l’attrait des T3 et T4. Le format rez‑de‑chaussée répond aux usages actuels et à la lisibilité des charges. Vous bénéficiez d’un secteur familial propice à un investissement locatif Toulouse durable. Le dispositif LMNP optimise la défiscalisation immobilier dans un cadre clair. En location meublée non professionnelle, vous valorisez amortissements et, selon schéma, TVA le cas échéant. La simplicité de gestion et la fiscalité LMNP favorisent la visibilité des flux. Vous restez aligné avec un cadre juridique éprouvé et lisible. La clientèle cible regroupe couples, familles et actifs recherchant un logement prêt à vivre. Les T3 et T4 conviennent à des locations meublées stables, avec des séjours longs. Le jardin privatif, selon les lots, renforce l’attractivité au quotidien. Vous ciblez un public qui valorise calme, fonctionnalité et accessibilité. Face à d’autres placements, ce programme offre un actif tangible et lisible. L’investissement locatif Toulouse en LMNP associe défiscalisation immobilier et demande soutenue. Le format intime de la résidence renforce la rareté et la maîtrise des risques. Vous optez pour un actif concret plutôt qu’une volatilité de marché.

Se faire Rappeler

Galerie & plans

Projetez-vous dans votre futur cadre de vie.

01e24ee672eb079f944c7bacd78dd9dc
c4b7dc2fe76bdd6790e27d91beb2cdad
2ad897e02ca6d8a896529f354737a37b
76e3a1b6f56a7ac3184c388d04823bb3
bab8f9165395aaf07ec50668953467bf
91136ae6a79993f45941cd35d86679f2

Avantages fiscaux / Financement

LMNP optimisé

Location meublée non professionnelle avec amortissements comptables et, selon montage, récupération de TVA. Cadre fiscal efficace pour lisser l’imposition des revenus locatifs.

Intérêts d’emprunt déductibles

Déduction possible des intérêts d’emprunt dans le cadre locatif, pour améliorer la neutralité fiscale globale du projet LMNP.

Plus‑value optimisée

Régime des plus‑values des particuliers applicable en LMNP, adapté à une détention longue et à une sortie patrimoniale maîtrisée.

Simuler mon investissement

Programmes dispositifs similaires

Autour de Toulouse (Haute-Garonne) En Région Occitanie

Tous les Programmes proches

En Haute-Garonne En Occitanie

Nos programmes similaires dans le même secteur

CONTACTER NOTRE CABINET

SupInvest - DORIC GROUPE (Siège social)

12, rue Pierre Aimé Lair - 14000 CAEN

Tél. : +33 (0)2 31 93 98 00

SE FAIRE RAPPELER

© 2014 - 2025 SUPINVEST

|

SAS DORIC GROUPE – Siège Social : 12, rue Pierre Aimé Lair – 14000 CAEN – Tél. : +33(0)2.31.93.98.00 – au capital porté à 50.000 € – 492 379 979 R.C.S. CAEN – Titulaire de la carte n° CPI 1401 2015 000 001 726, délivrée par la CCI de Caen, portant la mention « transactions sur immeubles et fonds de commerce » – Responsabilité Civile Professionnelle : SERENIS ASSURANCES.